یو اے ای کے فری زونز اور صنعتی علاقوں میں ویئرہاؤس اور کولڈ اسٹور کا MEP 

عمارت نہیں، اسٹوریج سے شروع کریں

ویئرہاؤس MEP کی سب سے مہنگی غلطیاں خالی شیڈ کے حساب سے ڈیزائن کرنے سے ہوتی ہیں۔ اسپرنکلر ڈیزائن، اسموک وینٹنگ اور لائٹنگ لے آؤٹ تک اس پر منحصر ہیں کہ کیا رکھا جائے گا، کیسے پیک ہوگا، ریک کتنی اونچی ہوگی اور آئل کیسے چلیں گے۔ کم اونچی شیلفوں پر عام سامان کے لیے منظور شدہ ویئرہاؤس کو اس وقت بڑا فائر پروٹیکشن اپ گریڈ چاہیے ہو سکتا ہے جب کرایہ دار پلاسٹک یا ایروسول کے لیے اونچی ریکنگ لگائے۔ JAFZA، DIC/DIP، KIZAD یا شارجہ و عجمان کے صنعتی علاقوں میں اسپیکولیٹو ویئرہاؤس بنانے والے مالکان کو شروع میں طے کرنا چاہیے کہ کس اسٹوریج کے لیے ڈیزائن ہو رہا ہے اور اسے فائر اسٹریٹجی میں لکھنا چاہیے۔

کرایہ دار کا آپریشن ہی بجلی کی مانگ، چارجنگ ایریا کی وینٹیلیشن، آفس فٹ آؤٹ اور ڈاکس کی تعداد اور قسم طے کرتا ہے، اس لیے ڈیزائن سے پہلے ایک مختصر آپریشنل بریف بعد کا دوبارہ کام بچاتا ہے۔

ہائی بے اسپرنکلر اور فائر پروٹیکشن

ویئرہاؤس کی فائر پروٹیکشن عموماً یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ اور اس میں حوالہ دیے گئے NFPA اسٹینڈرڈز پر چلتی ہے، جہاں سامان کی کلاس اور اسٹوریج کی اونچائی سے ڈیزائن ڈینسٹی، اسپرنکلر کی قسم اور ان ریک اسپرنکلر کی ضرورت طے ہوتی ہے۔ ایک آپشن سیلنگ اسپرنکلر کے ساتھ ان ریک پروٹیکشن ہے، اور جہاں عمارت کی جیومیٹری اور منظوری اجازت دے وہاں چھت کی سطح پر ESFR اسپرنکلر جو ان ریک لائنیں کم یا ختم کر سکتے ہیں۔ ہر انتخاب کے نتائج ہیں: ESFR کو بہت زیادہ پانی کا بہاؤ اور رکاوٹوں کے سخت اصول چاہئیں، جبکہ ان ریک اسپرنکلر کو ریکنگ سپلائر سے کوآرڈینیشن اور فورک لفٹ سے حفاظت چاہیے۔

فائر ٹینک اور پمپ سیٹ کنٹرولنگ ڈیزائن کے حساب سے سائز ہوں، اور کوڈ کے مطابق پمپ روم کو نارمل اور اسٹینڈ بائی دونوں سپلائی سے قابل اعتماد بجلی ملے۔ فائر الارم، ہوز ریل یا ہائیڈرنٹ اور ایکسٹنگوئشر نظام مکمل کرتے ہیں، اور کولڈ اسٹور کے منجمد حصوں میں اسپرنکلر پائپ ڈرائی پائپ یا پری ایکشن ہوں تاکہ برف نہ جمے۔

• اسٹوریج کا منظرنامہ لکھا ہوا: سامان، پیکنگ، ریک کی اونچائی، آئل کی چوڑائی
• اسپرنکلر کا تصور طے: سیلنگ مع ان ریک، یا جہاں اجازت ہو ESFR
• اسپرنکلر شاپ ڈرائنگ سے پہلے ریکنگ لے آؤٹ فائنل
• فائر واٹر ٹینک اور پمپ کنٹرولنگ ہائیڈرولک ڈیمانڈ کے مطابق
• صفر سے کم درجہ حرارت والے حصوں میں ڈرائی پائپ یا پری ایکشن
• ریک گارڈ اور اصل ریکنگ کے مقابلے میں کلیئر ہائٹ کی جانچ

اسموک وینٹنگ اور بڑی جگہوں کی وینٹیلیشن

ایک بڑے کھلے حصے والا ویئرہاؤس جلدی دھوئیں سے بھر جاتا ہے، اس لیے فائر اسٹریٹجی میں عموماً چھت کے اسموک وینٹ یا مکینیکل اسموک ایکسٹریکٹ، ریزروائر بنانے کے لیے اسموک کرٹن، اور دروازوں یا لوورز سے ان لیٹ ہوا کا راستہ ہوتا ہے۔ اسموک وینٹ اسپرنکلر کے ساتھ کام کرتے ہیں، اس لیے ان کی ترتیب منظور شدہ فائر اسٹریٹجی کے مطابق ہو۔ روزمرہ کی وینٹیلیشن الگ معاملہ ہے: یو اے ای کی گرمیوں میں دھاتی چھت کے نیچے بغیر AC کا ویئرہاؤس بہت گرم ہو جاتا ہے جو عملے اور بہت سے سامان کو متاثر کرتا ہے۔ آپشنز میں روف وینٹی لیٹر، بڑے پنکھے، ایواپوریٹو کولنگ یا ٹمپریچر حساس سامان کے لیے مکمل AC شامل ہیں۔

فورک لفٹ بیٹری چارجنگ ایریا میں ہائیڈروجن نکالنے کے لیے الگ ایگزاسٹ چاہیے، اور گرد والے آپریشن میں فلٹر تک رسائی اور پنکھوں کی جگہ پر توجہ دیں۔

لوڈنگ ڈاکس اور بیرونی سروسز

ڈاک سادہ لگتے ہیں مگر ان میں بہت سی سروسز اکٹھی ہوتی ہیں: ڈاک لیولر اور دروازوں کو بجلی اور کنٹرول، ڈاک شیلٹر گرمی اور گرد روکتے ہیں، لائٹنگ ٹریلر کے اندر اور باہر دونوں کے لیے، اور نیچے والے ڈاک پر ڈرینیج اتنی ہو کہ یو اے ای کی اچانک تیز بارش اور ریت والا پانی سنبھال سکے۔ کولڈ اسٹور میں زیادہ تر انرجی اور کنڈینسیشن کے مسائل ڈاک سے شروع ہوتے ہیں، اس لیے انہیں تیز دروازوں اور ایئر کرٹن کے ساتھ کنڈیشنڈ ڈاک ایریا میں بند کیا جاتا ہے۔ بیرونی فائر ہائیڈرنٹ، ٹینکر کی رسائی، جنریٹر کا فیول اسٹوریج اور ٹرانسفارمر کی جگہ اتھارٹی اور یوٹیلیٹی سے جلد طے کریں کیونکہ یہ سائٹ لے آؤٹ پر اثر ڈالتے ہیں۔

کولڈ اسٹور میں ریفریجریشن انٹرفیس

زیادہ تر پروجیکٹس میں ریفریجریشن پلانٹ ایک اسپیشلسٹ کنٹریکٹر سپلائی اور انسٹال کرتا ہے، جبکہ MEP کنٹریکٹر اس کے اردگرد کی سروسز دیتا ہے۔ یہ انٹرفیس واضح ہونا چاہیے: کنڈینسنگ یونٹ اور ایواپوریٹر کو بجلی اور آئسولیٹر، فریزر روم میں ہیٹ ٹریسنگ والی کنڈینسیٹ ڈرین، ڈیفروسٹ پانی کی نکاسی، ٹمپریچر الارم کا BMS یا مانیٹرنگ سے لنک، ریفریجرنٹ لیک ڈیٹیکشن اور مشین روم وینٹیلیشن، اور ریفریجرنٹ پائپ کے سوراخوں پر فائر اسٹاپنگ۔ چھت کے کنڈینسنگ یونٹ شدید گرمی کے لیے منتخب ہوں اور گرد سے محفوظ ہوں، اور ساحلی سائٹس پر کوائلز پر زنگ سے بچاؤ کی کوٹنگ ہو۔

فریزر روم کے نیچے زمین جمنے اور فرش اٹھنے سے روکنے کے لیے انڈر فلور ہیٹنگ یا وینٹیلیشن چاہیے، جو سول انجینئر کے ساتھ ڈیزائن ہو۔

• ریفریجریشن اسپیشلسٹ اور MEP کنٹریکٹر کے درمیان ذمہ داری میٹرکس
• صفر سے نیچے کمروں میں ہیٹ ٹریسڈ کنڈینسیٹ ڈرین
• فریزر سلیب کے نیچے ہیٹنگ یا وینٹیلیشن
• ریفریجرنٹ لیک ڈیٹیکشن اور مشین روم وینٹیلیشن
• BMS یا ریموٹ سسٹم سے جڑی ٹمپریچر مانیٹرنگ اور الارم
• ساحل کے قریب ہائی ایمبیئنٹ ریٹڈ یونٹ اور زنگ سے محفوظ کوائل

انسولیشن، ویپر بیریئر اور کنڈینسیشن

کولڈ اسٹور انسولیٹڈ پینلز سے بنتے ہیں، اور ہر جوڑ، سوراخ اور دروازے کے فریم کی گرم سائیڈ بخارات سے مکمل بند ہونی چاہیے۔ یو اے ای کی گرم نم ہوا جب ٹھنڈی سائیڈ کی طرف جاتی ہے تو انسولیشن کے اندر پانی یا برف بن جاتی ہے، جس سے برف جمتی ہے، پینل خراب ہوتے ہیں اور حفظان صحت کے مسائل آتے ہیں۔ MEP سوراخ سب سے کمزور جگہ ہیں: ڈھانچے سے گزرنے والے ہر پائپ، کیبل ٹرے اور ڈکٹ کے لیے سیل شدہ انسولیٹڈ سلیو کی تفصیل انسٹالیشن سے پہلے منظور ہو۔ دروازوں کو ہیٹڈ فریم اور اچھے سیل چاہئیں، اور اینٹی روم یا ایئر کرٹن آمدورفت کے ساتھ آنے والی نمی کم کرتے ہیں۔ لائٹ فٹنگز کم درجہ حرارت اور نمی کے لیے ریٹڈ ہوں۔

بجلی کی سپلائی اور الیکٹریکل ڈیزائن

ویئرہاؤس کی بجلی کی مانگ لائٹنگ، فورک لفٹ چارجنگ، ڈاکس، کنویئر یا آٹومیشن، دفاتر اور کولڈ اسٹور میں مسلسل چلنے والے ریفریجریشن پلانٹ سے آتی ہے۔ لوڈ کے تخمینے میں حقیقت پسندانہ ڈائیورسٹی اور منصوبہ بند توسیع شامل ہو، کیونکہ بعد میں یوٹیلیٹی سے کیپیسٹی بڑھوانا سست ہو سکتا ہے اور نیا سب اسٹیشن مانگ سکتا ہے۔ درخواست لوکیشن کے مطابق DEWA، SEWA، ADDC/AADC یا اتحاد WE کو جاتی ہے، اور فری زونز کے اپنے طریقے ہو سکتے ہیں۔ کولڈ اسٹورز میں بجلی جانے پر سامان بچانے کے لیے اسٹینڈ بائی جنریٹر عام ہیں، جن میں ریفریجریشن لوڈ کو ترجیح ملتی ہے۔ آکیوپنسی اور ڈے لائٹ کنٹرول والی LED ہائی بے لائٹنگ اب معیار ہے اور گرین بلڈنگ شرائط میں مدد دیتی ہے۔

منظوریاں، ٹیسٹنگ اور ہینڈ اوور

فری زون کے ویئرہاؤس عموماً زون اتھارٹی کے بلڈنگ ڈیپارٹمنٹ اور سول ڈیفنس سے منظور ہوتے ہیں، جبکہ میونسپل صنعتی علاقوں کے ویئرہاؤس میونسپلٹی سے گزرتے ہیں۔ سول ڈیفنس اسپرنکلر، پمپ، فائر الارم اور اسموک وینٹنگ کو ایک چلتے نظام کی طرح ٹیسٹ کرتا ہے۔ کولڈ اسٹور میں سامان آنے سے پہلے کمروں کو آپریٹنگ ٹمپریچر تک لانے کا پل ڈاؤن ٹیسٹ، الارم کی تصدیق اور ڈور ہیٹر کی جانچ مکمل ہو۔

2001 میں قائم منولیا نے ویئرہاؤسز کے لیے MEP کام کیا ہے، جن میں ٹیکنوپارک دبئی کا ایک ویئرہاؤس اور دبئی میں منولیا ویئرہاؤسز شامل ہیں، اور دبئی انویسٹمنٹس پارک میں ایک کولڈ اسٹور کا HVAC کام بھی۔ ہم اپنا 8 مرحلوں کا پروسیس لگاتے ہیں اور شروع میں اسٹوریج منظرنامے کا جائزہ لیتے ہیں تاکہ خریداری سے پہلے فائر پروٹیکشن، بجلی اور ریفریجریشن انٹرفیس طے ہو جائیں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات