الصعفات گرین بلڈنگ ریکوائرمنٹس اور دبئی میں MEP ڈیزائن پر ان کا اثر 

الصعفات کا ڈھانچہ

الصعفات دبئی کے پرانے گرین بلڈنگ ریگولیشنز سے نکلا ہے اور ضروریات کو درجوں میں تقسیم کرتا ہے جنہیں عام طور پر برونز، سلور، گولڈن اور پلاٹینم سعفہ کہا جاتا ہے۔ بنیادی درجہ نئی عمارتوں کے لیے لازمی کم از کم شرائط رکھتا ہے، جبکہ اوپر کے درجے سخت اہداف رکھتے ہیں اور اپنی مرضی سے یا بلڈنگ کیٹیگری، سرکاری ملکیت یا ماسٹر ڈیولپر کی شرط پر اپنائے جاتے ہیں۔ صحیح اطلاق بلڈنگ ٹائپ اور میونسپلٹی کی موجودہ گائیڈنس پر منحصر ہے، اس لیے ٹارگٹ درجہ کانسیپٹ اسٹیج پر طے کریں۔

MEP ٹیم کے لیے اہم بات یہ ہے کہ زیادہ تر شرائط دو بار چیک ہوتی ہیں: ایک بار بلڈنگ پرمٹ کے وقت ڈرائنگ اور کیلکولیشن پر، اور دوبارہ سائٹ پر انسپیکشن، ٹیسٹ سرٹیفکیٹ اور کمیشننگ ریکارڈ کے ذریعے۔ کاغذ پر درست مگر سائٹ پر مختلف لگا ہوا سسٹم کمپلیشن پر فیل ہو جائے گا۔

انرجی کی شرائط اور HVAC ڈیزائن

دبئی کی عمارت میں سب سے زیادہ بجلی کولنگ کھاتی ہے، اس لیے الصعفات کا زیادہ زور HVAC پر ہے۔ آلات کی ایفیشنسی ASHRAE 90.1 طرز کی کم از کم حدوں سے ملائی جاتی ہے، جس سے ڈیزائنر واٹر کولڈ یا ہائی پرفارمنس ایئر کولڈ چلر اور ویری ایبل اسپیڈ پمپنگ کی طرف جاتے ہیں۔ عمارت کے گلاس اور انسولیشن کی اصل ویلیوز کولنگ لوڈ میں جاتی ہیں، اس لیے MEP انجینئر کو آرکیٹیکٹ سے اصل ڈیٹا چاہیے، اندازہ نہیں۔

یہاں زیادہ درجہ حرارت بہت اہم ہے۔ چھت کا درجہ حرارت چالیس کی دہائی کے آخر تک پہنچے تو ایئر کولڈ چلر اور کنڈینسنگ یونٹ کی کیپیسٹی کافی گر جاتی ہے، اور جو یونٹ اسٹینڈرڈ ریٹنگ پر ٹھیک ہے وہ جولائی میں کم پڑ سکتا ہے۔ UAE کی گرمی کے لیے ریٹڈ آلات، کنڈینسر کو گرم ہوا کی ری سرکولیشن سے بچانا، اور کوائل کی ڈسٹ صفائی کا پلان اصل کارکردگی بچاتے ہیں۔

• UAE ڈیزائن کنڈیشن پر چلر اور DX یونٹ کی ایفیشنسی
• پمپ، کولنگ ٹاور فین اور AHU پر VSD
• جہاں ایگزاسٹ کافی ہو وہاں فریش ایئر پر ہیٹ ریکوری
• لائٹنگ پاور ڈینسٹی کی حد، آکیوپنسی اور ڈے لائٹ کنٹرول
• پائپ اور ڈکٹ انسولیشن ویپر بیریئر کے ساتھ تاکہ کنڈینسیشن نہ ہو

پانی کی بچت اور پلمبنگ

پانی کی شرائط سیدھی پلمبنگ انجینئر پر آتی ہیں: کم فلو والے نل اور شاور، ڈوئل فلش WC، موثر اریگیشن، اور کئی عمارتوں میں AHU اور FCU سے کنڈینسیٹ ریکوری۔ دبئی کی مرطوب گرمی میں کولنگ کوائل کافی پانی نکالتے ہیں جو تقریباً ڈسٹلڈ ہوتا ہے، اور اسے اریگیشن یا کولنگ ٹاور میک اپ میں بھیجنا سب سے عملی گرین اقدامات میں سے ہے۔

گرم پانی بھی شامل ہے۔ رہائشی اور ہوٹل پروجیکٹس میں عموماً سولر واٹر ہیٹنگ یا کوئی موثر طریقہ متوقع ہوتا ہے، اور پلمبنگ ڈیزائن کو اسٹوریج، ری سرکولیشن اور لیجیونیلا کنٹرول کا تعلق دکھانا ہوتا ہے، تاکہ ٹینک اور ریٹرن لائن بیکٹیریا کنٹرول کے لیے کافی گرم رہیں اور انرجی بھی بچے۔

انڈور ایئر کوالٹی اور وینٹیلیشن

الصعفات آؤٹ ڈور ایئر ریٹس کے لیے ASHRAE 62.1 کا حوالہ دیتا ہے، یعنی فریش ایئر اب اندازے سے نہیں چلتی۔ دبئی میں کئی مہینے باہر کی ہوا گرم اور بہت نم ہوتی ہے، اس لیے اکثر ٹریٹڈ فریش ایئر یونٹ یا ڈیڈیکیٹڈ آؤٹ ڈور ایئر سسٹم چاہیے جس میں گہری ڈی ہیومیڈیفیکیشن کوائل ہو، تاکہ نمی، پھپھوندی اور ڈفیوزر پر پانی نہ آئے۔ ہال اور میٹنگ روم جیسی بھری جگہوں پر CO2 کنٹرول اس فریش ایئر کا انرجی بوجھ کم کرتا ہے۔

فلٹریشن دوسرا حصہ ہے۔ ریت اور باریک دھول ہر وقت رہتی ہے، اس لیے فلٹر کلاس، پری فلٹر اور تبدیلی کے لیے رسائی AHU ڈیزائن میں ہی رکھیں۔ کنسٹرکشن کے دوران بھی ڈکٹس کو بند اور محفوظ رکھیں تاکہ ہینڈ اوور پر دھول سے بھری نہ ہوں۔

میٹرنگ، کنٹرولز اور BMS

سب میٹرنگ الیکٹریکل اور BMS کنٹریکٹرز کے لیے الصعفات کی سب سے واضح شرط ہے۔ کولنگ انرجی، لائٹنگ، اسمال پاور اور بڑے مکینیکل پلانٹ جیسے بڑے لوڈز کی الگ میٹرنگ، اور پانی کے بڑے استعمال کی میٹرنگ سے آپریٹر دیکھ سکتا ہے کہ کھپت کہاں جا رہی ہے۔ لیکن میٹر تبھی فائدہ دیتے ہیں جب BMS یا انرجی ڈیش بورڈ سے جڑے ہوں اور کوئی انہیں دیکھے۔

• HVAC، لائٹنگ، پاور اور لفٹ کے لیے الیکٹریکل سب میٹر
• چلڈ واٹر یا ڈسٹرکٹ کولنگ پر BTU میٹر
• اریگیشن، کولنگ ٹاور اور گھریلو استعمال کے واٹر میٹر
• سیٹ پوائنٹ، شیڈول اور پلانٹ کارکردگی کی BMS ٹرینڈ لاگنگ
• BMS سپلائر کے ساتھ جلد طے شدہ انٹیگریشن پوائنٹس

کمیشننگ اور کمپلیشن کے کاغذات

کمیشننگ وہ جگہ ہے جہاں الصعفات کی پاسداری ثابت ہوتی ہے۔ ایئر اور واٹر بیلنسنگ، کنٹرولز کی فنکشنل ٹیسٹنگ، سیکوئنس آف آپریشن کی تصدیق اور آلات کی اصل کارکردگی، سب ایسے فارمیٹ میں ریکارڈ ہوں جسے کنسلٹنٹ اور اتھارٹی ریویو کر سکیں۔ بڑے پروجیکٹس میں ڈیزائن اسٹیج سے کمیشننگ پلان اور کمیشننگ ایجنٹ رکھنا عام ہے۔

کمپلیشن پر عام کمیاں یہ ہوتی ہیں: بیلنسنگ رپورٹ فائنل ڈیزائن سے نہیں ملتی، BMS پوائنٹس کمیشن نہیں ہوئے، میٹر لگے ہیں مگر ریڈنگ نہیں دیتے، اور O&M مینوئل دیر سے آتے ہیں۔ پہلے دن سے پلان کرنا آخر میں دوبارہ بنانے سے بہت سستا ہے۔

کون کیا کرتا ہے

ڈیزائن کنسلٹنٹ ٹارگٹ درجہ طے کرتا ہے، بلڈنگ پرمٹ کے لیے کمپلائنس دستاویزات بناتا ہے اور ایسے سسٹم اسپیسیفائی کرتا ہے جو شرط پوری کریں۔ MEP کنٹریکٹر کو وہی ایفیشنسی والے آلات خریدنے، ڈیٹا شیٹ سے ثابت کرنے، پھر انسٹال، ٹیسٹ اور کمیشن کرنے ہوتے ہیں۔ مین کنٹریکٹر کنسٹرکشن کے دوران ایئر کوالٹی، ویسٹ اور سائٹ پریکٹس سنبھالتا ہے اور ٹریڈز کو کوآرڈینیٹ کرتا ہے تاکہ انسولیشن یا میٹر چھوٹ نہ جائیں۔

ویلیو انجینئرنگ میں گرین کمپلائنس سب سے زیادہ ضائع ہوتی ہے۔ چلر، لائٹ فٹنگ یا نل کو سستے متبادل سے بدلنا، کمپلائنس دستاویز چیک کیے بغیر، پورا کریڈٹ ختم کر سکتا ہے، اس لیے ہر متبادل الصعفات سبمیشن سے ملا کر چیک کریں۔

مانولیا کا طریقہ

مانولیا 2001 سے 100 سے زائد پروجیکٹس میں MEP اور HVAC کر رہا ہے، جن میں چلڈ واٹر پلانٹ، ڈسٹرکٹ کولنگ کنکشن اور BMS انٹیگریشن شامل ہیں۔ ہمارا QMS ISO 9001 کی ضروریات کے مطابق بنا ہے اور خریداری سے پہلے سبمٹلز اسپیسیفیکیشن سے ملائے جاتے ہیں، جہاں گرین کمپلائنس کا زیادہ خطرہ ہوتا ہے۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات