یو اے ای کی گرمی میں پانی کے ٹینک، پمپ اور لیجیونیلا کنٹرول: میٹریل، انسولیشن، صفائی، سیمپلنگ اور ڈیڈ لیگ 

یو اے ای میں ٹینک کی صفائی بڑا مسئلہ کیوں ہے

یو اے ای کی تقریباً ہر عمارت پانی جمع کرتی ہے: ولاز چھت یا زمین کے ٹینک میں، ٹاورز بیسمنٹ اور چھت کے ٹینک میں، ہوٹل اور ہسپتال پلانٹ روم کے بڑے ٹینک میں۔ گرمیوں میں 45 سے 50 ڈگری اور تیز دھوپ کی وجہ سے بغیر سایہ چھت کے ٹینک کا پانی اس درجے تک پہنچ سکتا ہے جہاں لیجیونیلا اور دوسرے بیکٹیریا بڑھتے ہیں۔ ڈھیلے ڈھکن اور وینٹ سے آنے والی ریت اور گرد تہہ بناتی ہے جو بیکٹیریا اور بائیو فلم کو پناہ دیتی ہے۔

میونسپلٹی اور ہیلتھ اتھارٹیز عمارت کے پانی کو پبلک ہیلتھ کا معاملہ سمجھتی ہیں، اور مالک سے توقع ہے کہ ٹینک صاف، ڈھکے ہوئے اور قابل رسائی ہوں اور منظور شدہ کمپنی سے باقاعدہ صفائی ہو۔ شرائط اور وقفے امارت اور عمارت کی قسم کے حساب سے مختلف ہیں، اس لیے مالک کو مقامی قوانین کنفرم کرنے چاہئیں۔

ٹینک کا میٹریل اور بناوٹ

عام آپشن یہ ہیں: GRP سیکشنل پینل ٹینک، ولاز اور چھوٹی عمارتوں کے لیے پولی ایتھیلین ٹینک، پینے کے پانی کی منظور شدہ لائننگ والے کنکریٹ ٹینک، اور اعلیٰ اسپیسیفکیشن کے لیے اسٹین لیس اسٹیل سیکشنل ٹینک۔ GRP پینل غیر شفاف اور انسولیٹڈ ہونے چاہئیں تاکہ روشنی سے کائی نہ لگے اور گرمی کم آئے۔ پولی ایتھیلین ٹینک سستے ہیں مگر کھلی چھت پر سایہ اور انسولیشن کے بغیر بہت جلد گرم ہوتے ہیں۔

کنکریٹ ٹینک مضبوط ہیں مگر لائننگ اہم ہے؛ دراڑیں اور خراب کوٹنگ کھردری سطح بناتی ہیں جہاں بائیو فلم بڑھتی ہے۔ پانی سے لگنے والا ہر میٹریل پینے کے پانی کے لیے منظور شدہ ہو۔ ٹینک میں سیلڈ مین ہول، جالی والے وینٹ اور اوور فلو، اندر سیڑھی یا رسائی، اور مکمل خالی کرنے والا ڈرین ہونا چاہیے۔

• زیادہ تر ٹاورز اور کمرشل عمارتوں کے لیے انسولیٹڈ غیر شفاف GRP پینل
• جہاں بجٹ اور اسپیک اجازت دے وہاں اسٹین لیس اسٹیل ٹینک
• ولاز کے لیے پولی ایتھیلین ٹینک، ہمیشہ سایہ اور انسولیشن کے ساتھ
• کنکریٹ ٹینک صرف منظور شدہ اور سالم لائننگ کے ساتھ
• تالے والے سیلڈ مین ہول اور کیڑوں سے محفوظ جالی والے وینٹ

جگہ، انسولیشن اور سایہ

پانی کے ٹمپریچر پر ٹینک کی جگہ سب سے زیادہ اثر ڈالتی ہے۔ بیسمنٹ یا سایہ دار گراؤنڈ ٹینک کھلے چھت والے ٹینک سے ٹھنڈے رہتے ہیں۔ جہاں چھت کا ٹینک ضروری ہو وہاں شیڈ اسٹرکچر، انسولیٹڈ پینل اور کھلے پائپ کی انسولیشن گرمی کافی کم کرتی ہے۔ گرم پانی کے رائزر کے ساتھ شافٹ میں یا گرم سیلنگ میں چلنے والے ٹھنڈے پائپ بھی گرم ہوتے ہیں اور انسولیشن چاہتے ہیں۔

پانی کے بدلنے کے حساب سے ڈیزائن کریں۔ آدھی خالی عمارت میں کئی دن کی ضرورت والا ٹینک پانی کھڑا رکھے گا۔ انلیٹ اور آؤٹ لیٹ آمنے سامنے ہوں تاکہ پانی پورے ٹینک سے گزرے، اور اسٹوریج کو حصوں میں بانٹیں تاکہ کم آبادی میں ایک حصہ بند ہو سکے۔

پمپ، کنٹرول اور پانی کا راستہ

ٹرانسفر اور بوسٹر پمپ ٹینک آؤٹ لیٹ سے ایسی اونچائی پر کھینچیں کہ فرش کی تہہ نہ آئے، سمپ یا اونچا آؤٹ لیٹ اور سب سے نیچے ڈرین ہو۔ ڈیوٹی اور اسٹینڈ بائی پمپ خودکار باری سے چلیں؛ کبھی نہ چلنے والا اسٹینڈ بائی پمپ اپنے کیسنگ اور برانچ میں کھڑا پانی رکھتا ہے جو چھپی ہوئی ڈیڈ لیگ ہے۔

لیول کنٹرول پمپ کو خشک چلنے سے اور ٹینک کو اوور فلو سے بچائیں۔ فلوٹ والو اور سولینائیڈ انلیٹ سروس کے لیے قابل رسائی ہوں۔ یو اے ای میں پمپ روم گرم ہوتے ہیں، وینٹیلیشن موٹر اور پانی دونوں کو بچاتی ہے۔

ڈیڈ لیگ اور کم استعمال ہونے والے نل

ڈیڈ لیگ پائپ کا وہ حصہ ہے جس میں پانی نہیں چلتا: ڈیزائن بدلنے کے بعد کیپ کی ہوئی برانچ، ہٹائے گئے فکسچر، اسٹینڈ بائی سامان، بند بائی پاس اور کم استعمال نلوں تک لمبے پائپ۔ وہاں پانی گرم ہوتا ہے، ڈس انفیکٹنٹ ختم ہوتا ہے اور بائیو فلم بڑھتی ہے؛ جب یہ پانی سسٹم میں آتا ہے تو آگے کے نل آلودہ کر سکتا ہے۔

حل یہ ہے کہ ڈیڈ لیگ کو جڑ سے ختم کریں، برانچ کو ٹی سے دور کیپ کرنے کے بجائے مین تک کاٹیں۔ فٹ آؤٹ اور رینوویشن میں کنٹریکٹر چھوڑے ہوئے پائپ ریکارڈ کر کے ہٹائیں۔ خالی یونٹس والی عمارت میں کم استعمال نلوں کا فلشنگ شیڈول پانی کو چلتا رکھتا ہے۔

• فالتو برانچ کو ٹی پر مین تک کاٹیں
• اسٹینڈ بائی پمپ خودکار روٹیشن پر
• خالی یونٹس کے شاور اور نل شیڈول سے فلش کریں
• فٹ آؤٹ کے بعد چھوڑے ہوئے پائپ ہٹائیں
• بائی پاس لائن چھوٹی اور بند رکھیں یا ہٹا دیں

صفائی، ڈس انفیکشن اور سیمپلنگ

عام صفائی میں ٹینک کو الگ کر کے خالی کرنا، تہہ نکالنا، دیواریں اور فرش رگڑنا، منظور شدہ کیمیکل سے صحیح مقدار اور وقت کے ساتھ ڈس انفیکشن، دھونا، دوبارہ بھرنا اور پھر سروس سے پہلے سیمپلنگ شامل ہے۔ یہ کام اہل اور منظور شدہ کمپنی کرے اور طریقہ، کیمیکل اور نتائج ریکارڈ ہوں۔

منظور شدہ لیب کی سیمپلنگ عام بیکٹیریا اشاریے اور رسک کی صورت میں لیجیونیلا ٹیسٹ کرتی ہے۔ سیمپل پوائنٹ میں ٹینک آؤٹ لیٹ اور دور کے نمائندہ نل شامل ہوں، صرف پلانٹ روم کے قریب والا نل نہیں۔ حد سے زیادہ نتیجے پر کارروائی ہو: فلشنگ، ڈس انفیکشن اور وجہ کی تحقیق۔

واٹر سیفٹی پلان

بڑی عمارتیں، خاص طور پر ہوٹل، ہسپتال، لیبر رہائش اور ٹاورز، تحریری واٹر سیفٹی پلان سے فائدہ اٹھاتی ہیں۔ یہ سسٹم کا نقشہ بناتا ہے، چھت کے ٹینک، ڈیڈ لیگ اور کیلوریفائر جیسے رسک پوائنٹ پہچانتا ہے، کنٹرول اقدامات، مانیٹرنگ کا وقفہ اور ذمہ داری طے کرتا ہے اور بتاتا ہے کہ خراب نتیجے پر کیا کرنا ہے۔

پلان پر عمل فیسیلٹی مینیجر اور مینٹیننس کنٹریکٹر کرتے ہیں، مگر یہ تب بہتر چلتا ہے جب MEP کنٹریکٹر درست ایز بلٹ ڈرائنگ، ٹینک اور پمپ ڈیٹا اور کمیشننگ ریکارڈ دے۔ ٹینک صفائی، ٹمپریچر لاگنگ اور فلشنگ والا مینٹیننس کنٹریکٹ پلان کو روزمرہ کا کام بنا دیتا ہے۔

مانولیا ٹینک اور پمپ کا کام کیسے کرتی ہے

مانولیا ٹاورز، ولاز، محلات اور فیسیلٹیز میں پلمبنگ، ٹینک اور پمپ سسٹم لگاتی اور مینٹین کرتی ہے، جن میں ابوظہبی کے محلات کے سالانہ مینٹیننس کنٹریکٹ بھی شامل ہیں۔ کام 8 مرحلوں والے پروسیس اور ISO 9001 کی ضروریات کے مطابق بنے QMS پر ہوتا ہے، اور ٹینک اور پمپ لے آؤٹ انسٹالیشن سے پہلے رسائی، انسولیشن اور ڈرینج کے لیے کوآرڈینیٹ ہوتے ہیں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات