آباد بلڈنگز میں چلر پلانٹ کی تبدیلی اور ایفیشنسی ریٹروفٹ 

ریٹروفٹ کب سمجھداری ہے

مالک عموماً تب سوچنا شروع کرتے ہیں جب مشینیں سروس لائف کے آخر پر ہوں، اسپیئر پارٹس مشکل سے ملیں، ریفریجرینٹ کم دستیاب ہو، یا بجلی کے بل بڑھیں اور شکایتیں بھی۔ UAE کے پرانے ٹاورز اور ہوٹلوں میں پلانٹس اکثر ڈیزائن کے وقت بڑے رکھے گئے اور اب کم پارٹ لوڈ پر چل کر بجلی ضائع کرتے ہیں۔

نئے چلرز اسپیسیفائی کرنے سے پہلے بلڈنگ کی اصل ضرورت ناپیں۔ پوری گرمیوں کا BMS ڈیٹا، چلر لاگز اور بجلی کے بل اصل پیک لوڈ، پارٹ لوڈ پیٹرن اور delta-T دکھاتے ہیں۔ بہت سے ریٹروفٹس میں آخرکار پرانے پلانٹ سے چھوٹی یا کم مشینیں لگتی ہیں، ساتھ پمپس اور کنٹرولز میں بہتری۔

• چلر کی عمر، اوورہال ہسٹری اور اسپیئر پارٹس کی دستیابی
• ریفریجرینٹ کی قسم اور اس کی سپلائی کا مستقبل
• ناپا گیا پیک لوڈ اور پارٹ لوڈ کے گھنٹے
• delta-T، پمپنگ انرجی اور کنٹرول کی کارکردگی
• اسٹرکچر، کرین اور تبدیلی کے راستے کی پابندیاں

آباد بلڈنگ میں فیزنگ

UAE کی گرمیوں میں کرایہ دار، ہوٹل مہمان یا مریض بغیر کولنگ نہیں رہ سکتے، اس لیے مشینیں بدلتے وقت بھی پلانٹ چلتا رہنا چاہیے۔ عام طریقہ یہ ہے کہ ایک وقت میں ایک چلر بدلا جائے اور باقی لوڈ اٹھائیں، اور بھاری کام ٹھنڈے مہینوں میں رکھا جائے۔ ہر فیز کا اپنا میتھڈ اسٹیٹمنٹ، آئسولیشن پلان اور متبادل پلان ہونا چاہیے۔

ہیڈر میں تبدیلی، والوز بدلنا اور نئے پمپ کنکشن سب سے خطرناک لمحے ہیں کیونکہ ان میں چلڈ واٹر سسٹم کا کچھ حصہ خالی کرنا پڑ سکتا ہے۔ لائن اسٹاپنگ یا فریزنگ، ٹمپریری بائی پاس اور پہلے سے تیار اسپولز شٹ ڈاؤن کا وقت کم کرتے ہیں۔ آفسز میں رات اور ویک اینڈ کا کام عام ہے؛ ہوٹل اور ہسپتال میں آپریشنز ٹیم کے ساتھ اور بھی باریک پلاننگ چاہیے۔

ٹمپریری کولنگ

جب کیپیسٹی کا مارجن اتنا کم ہو کہ ایک چلر نکالا نہ جا سکے، تو کرائے کے ایئر کولڈ چلرز ٹمپریری ہوز یا پائپ اسپولز کے ذریعے ایک مخصوص ٹائی اِن پوائنٹ سے جوڑے جاتے ہیں۔ آئسولیشن والوز کے ساتھ یہ ٹائی اِن شروع میں ہی ایک چھوٹے پلانڈ شٹ ڈاؤن میں لگا دینا چاہیے تاکہ بعد کے فیزز میں جلدی سوئچ ہو سکے۔

ٹمپریری چلرز کو کھلی ہوا والی جگہ، ہائی ایمبیئنٹ پر پورے لوڈ کے لیے بجلی، رہائشیوں کے قریب شور کنٹرول اور گاڑیوں سے حفاظت چاہیے۔ اگر بلڈنگ کی بجلی کی گنجائش کم ہو تو جنریٹر بھی لگ سکتے ہیں۔ یہ سب بلڈنگ مینجمنٹ کے ساتھ، اور جہاں ضروری ہو سول ڈیفنس اور بجلی اتھارٹی کے ساتھ کوآرڈینیٹ کرنا ہوتا ہے۔

VFD اور پمپنگ

UAE کے بہت سے پرانے پلانٹس میں فکسڈ اسپیڈ پرائمری پمپس، تھری وے والوز اور کانسٹنٹ فلو سسٹم ہیں۔ ویری ایبل پرائمری فلو پر جانا، یا سیکنڈری پمپس پر VFD لگا کر کوائلز پر ٹو وے والوز کرنا، پمپنگ انرجی کافی کم کرتا ہے اور delta-T بہتر کرتا ہے۔ VFD کمپریسر والے چلرز پارٹ لوڈ پر، جہاں زیادہ تر آپریٹنگ گھنٹے گزرتے ہیں، بہت بہتر چلتے ہیں۔

تبدیلی میں چلر کی کم از کم فلو حد کا خیال رکھنا، ضرورت ہو تو صحیح کنٹرول والا منیمم فلو بائی پاس، اور ایسی جگہ ڈیفرینشل پریشر سینسر لگانا ضروری ہے جو سسٹم کے اصل آخری سرکٹ کی نمائندگی کرے۔ غلط جگہ لگے سینسرز VFD ریٹروفٹ میں بچت نہ ہونے کی عام وجہ ہیں۔

کنٹرولز اور پلانٹ آپٹیمائزیشن

نیا پلانٹ کنٹرولر یا بہتر BMS سیکوئنس طے کرتا ہے کہ کتنے چلر چلیں، کب آن آف ہوں، چلڈ واٹر ٹمپریچر کیسے ری سیٹ ہو اور پمپس کیسے ردعمل دیں۔ اچھے سیکوئنس چلرز کو ایفیشنٹ لوڈ پر رکھتے ہیں اور جب ایک مشین کافی ہو تو دو آدھی لوڈ والی مشینیں نہیں چلاتے۔

میٹرنگ بھی ریٹروفٹ کا حصہ ہے: چلرز اور پمپس پر بجلی کے میٹر، ہیڈرز پر فلو اور ٹمپریچر سینسرز، اور ٹرینڈ لاگز جن سے مالک بچت چیک کر سکے اور خرابی پکڑ سکے۔ پیمائش کے بغیر سیٹ پوائنٹس ہاتھ سے بدلتے بدلتے نیا پلانٹ آہستہ آہستہ پرانی کارکردگی پر آ جاتا ہے۔

ریفریجرینٹ اور سامان کا انتخاب

ریفریجرینٹ کا انتخاب مستقبل کی سروس، کمپلائنس اور ایفیشنسی پر اثر ڈالتا ہے۔ پرانے پلانٹس اکثر ایسے ریفریجرینٹس پر ہیں جو بین الاقوامی معاہدوں کے تحت، جن پر UAE عمل کرتا ہے، کم یا ختم کیے جا رہے ہیں، اس لیے وقت کے ساتھ وہ کم اور مہنگے ہو جاتے ہیں۔ نیا سامان کم GWP ریفریجرینٹس کی طرف جا رہا ہے، جن میں سے کچھ کی سیفٹی کلاسیفکیشن مختلف ہے اور پلانٹ روم وینٹیلیشن، لیک ڈیٹیکشن اور مشینری روم کی شرائط بدلتی ہیں۔

سلیکشن میں ایئر کولڈ مشینوں کی ہائی ڈیزائن ایمبیئنٹ پر کیپیسٹی، دستیاب راستے کے لیے سائز، موجودہ سلیب پر وزن، بجلی کی گنجائش اور ساحلی زنگ سے حفاظت بھی کنفرم ہو۔ واٹر کولڈ آپشن میں کولنگ ٹاور کی حالت اور واٹر ٹریٹمنٹ بھی دیکھیں۔

ٹیسٹنگ، کمیشننگ اور ہینڈ اوور

ہر نیا چلر اگلی پرانی مشین نکالنے سے پہلے ٹیسٹ اور کمیشن ہوتا ہے، جس میں فیکٹری اسٹارٹ اپ، کنٹرول انٹیگریشن، انٹرلاک چیکس، فلو ویریفکیشن اور اصل لوڈ پر کارکردگی شامل ہے۔ آخری فیز کے بعد پورا پلانٹ دوبارہ بیلنس ہوتا ہے اور گرمی اور سردی کے لوڈ پر سیکوئنس ٹیون کیے جاتے ہیں۔

ہینڈ اوور میں اپڈیٹڈ اسکیمیٹکس، O&M مینوئلز، ریفریجرینٹ ریکارڈ، آپریٹرز کی ٹریننگ اور ریٹروفٹ سے پہلے کے ڈیٹا سے موازنے کے لیے پیمائش کی بیس لائن شامل ہونی چاہیے۔

منولیا آباد بلڈنگز میں ریٹروفٹ کیسے کرتی ہے

منولیا گروپ نے آباد بلڈنگز میں HVAC رینوویشن کی ہے، جن میں شارجہ کے G+11 ٹوئن ٹاور کی AC رینوویشن اور امریکن یونیورسٹی آف شارجہ کی مین اور لینگویج بلڈنگز کا HVAC اور BMS ڈیزائن بلڈ شامل ہیں۔ ہم فیسلٹی ٹیم کے ساتھ فیزنگ پلان کرتے ہیں، ٹائی اِن اور ٹمپریری کولنگ میتھڈ اسٹیٹمنٹ میں رکھتے ہیں، اور اگلی مشین نکالنے سے پہلے ہر نئی مشین کمیشن کرتے ہیں۔ رابطہ: +971 54 569 3856 یا info@manolia.co۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات