الفرجان میں منولیا گروپ: مقامی پس منظر
الفرجان جبل علی اور ڈی آئی پی کے درمیان ایک رہائشی کمیونٹی ہے جہاں ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، درمیانی اونچائی کی اپارٹمنٹ بلڈنگز اور کمیونٹی ریٹیل ہیں۔ میٹرو کی سہولت کی وجہ سے یہاں اپارٹمنٹ بلڈنگز کی تعمیر بڑھی ہے۔ مختلف پلاٹوں پر منظوری کا راستہ مختلف ہو سکتا ہے۔
- پلاٹ کے مطابق منظوری دبئی میونسپلٹی یا ٹراخیس سے ہو سکتی ہے، اور ماسٹر ڈویلپر کی NOC بھی شامل ہوتی ہے؛ ڈرائنگ سبمیشن سے پہلے یہ تصدیق ضروری ہے۔
- اپارٹمنٹ بلڈنگز میں چھت پر چلر یا VRF، پارکنگ وینٹیلیشن اور فائر پمپ روم کا لے آؤٹ عام ہے؛ چھوٹے پلاٹوں پر پلانٹ اسپیس کم ہوتی ہے۔
- ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں ڈکٹڈ اسپلٹ، واٹر ہیٹر اور کچن ایگزاسٹ کا سادہ مگر صاف لے آؤٹ ہینڈ اوور کے بعد شکایات کم کرتا ہے۔
- صنعتی علاقوں کے قریب ہونے کی وجہ سے گرد زیادہ ہے؛ فریش ایئر انٹیک پر اچھے فلٹرز اور مینٹیننس تک رسائی رکھنی چاہیے۔
الفرجان میں ہم کن عمارتوں پر کام کرتے ہیں
ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں کام کا مرکز: ڈکٹڈ اسپلٹ یا VRF، چھت کی ٹینکیاں اور بوسٹر پمپ، گرم پانی، پول پلانٹ اور ایسی چھپی ہوئی روٹنگ جو فنشنگ کو خراب نہ کرے۔
درمیانی بلندی کی رہائشی و مخلوط عمارتیں میں کام کا مرکز: چھت پر کمپیکٹ پلانٹ، پوڈیم پارکنگ کی وینٹیلیشن، ہر اپارٹمنٹ کے میٹرڈ DB اور تنگ سیلنگ اسپیس جہاں کوآرڈینیشن ڈرائنگ فیصلہ کن ہوتی ہے۔
مالز اور ریٹیل سینٹرز میں کام کا مرکز: بڑے ایئر ہینڈلنگ یونٹس، کرایہ داروں کے لیے تیار کولنگ گنجائش، ایٹریم اور پارکنگ کا اسموک ایگزاسٹ اور فوڈ کورٹ ایگزاسٹ۔
الفرجان میں منظوریاں اور متعلقہ ادارے
منظوری کا راستہ پلاٹ، ماسٹر ڈیولپر اور فری زون کی حیثیت کے مطابق بدل سکتا ہے؛ ہم موبلائزیشن پر متعلقہ اداروں کی تصدیق کرتے ہیں۔
- دبئی میونسپلٹی (DM) — بلڈنگ پرمٹ، ڈرینیج اور السعفات گرین بلڈنگ کی تعمیل
- تراخیص (PCFC) (Trakhees) — PCFC کے زیرِ انتظام زونز میں بلڈنگ اور فائر منظوریاں
- دبئی سول ڈیفنس (DCD) — فائر اینڈ لائف سیفٹی ڈرائنگز کی منظوری، معائنہ اور تکمیلی سرٹیفکیٹ
- دبئی الیکٹرسٹی اینڈ واٹر اتھارٹی (DEWA) — بجلی اور پانی کے کنکشن، لوڈ کی منظوری اور سب اسٹیشن کی شرائط
- السعفات — دبئی گرین بلڈنگ نظام (Al Sa'fat) — دبئی کی نئی عمارتوں کے لیے توانائی، پانی اور اندرونی ہوا کی لازمی شرائط
منولیا کے متعلقہ منصوبے
حسنی گروپ فیکٹریاں و ہیڈکوارٹر، DIP
ڈی آئی پی (دبئی انویسٹمنٹس پارک) · MEP · مکمل
فیکٹری کمپلیکس، ہیڈکوارٹر اور اسٹاف رہائش — سب ایک مرکزی کولنگ اسٹیشن سے۔
گودام، ٹیکنو پارک دبئی
جبل علی · MEP · مکمل
جبل علی / ٹیکنو پارک کوریڈور میں لاجسٹکس گودام کا MEP۔
ڈرائیونگ سینٹر (6 عمارتیں)، DIP
ڈی آئی پی (دبئی انویسٹمنٹس پارک) · HVAC · مکمل
ڈسٹرکٹ کولنگ پر HVAC، زیرِ زمین چلڈ واٹر نیٹ ورک کے ساتھ۔
شاپنگ مال، DIP
ڈی آئی پی (دبئی انویسٹمنٹس پارک) · HVAC · مکمل
بیسمنٹ + گراؤنڈ + میزانائن مال کا HVAC۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا منولیا الفرجان میں کام کرتا ہے؟
جی ہاں۔ الفرجان، دبئی میں ہے — ہوم امارت — منولیا کا ہیڈکوارٹر دبئی میں ہے۔ سائٹ ٹیمیں ہمارے دبئی ہیڈکوارٹر سے بھیجی جاتی ہیں، ہر منصوبے کے لیے سپروائزر، QA/QC اور HSE عملہ مقرر ہوتا ہے۔
الفرجان میں MEP کی منظوری کون سے ادارے دیتے ہیں؟
الفرجان میں منظوریوں میں عموماً یہ شامل ہیں: دبئی میونسپلٹی، تراخیص (PCFC)، دبئی سول ڈیفنس اور دبئی الیکٹرسٹی اینڈ واٹر اتھارٹی۔ اصل راستہ پلاٹ، ماسٹر ڈیولپر اور فری زون ہونے یا نہ ہونے پر منحصر ہے، اس لیے ہم موبلائزیشن کے دوران اداروں کی فہرست کی تصدیق کر کے درخواستیں تیار کرتے ہیں۔
الفرجان میں کن عمارتوں کو MEP کی ضرورت ہوتی ہے؟
الفرجان میں زیادہ تر مانگ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز، درمیانی بلندی کی رہائشی و مخلوط عمارتیں اور مالز اور ریٹیل سینٹرز سے آتی ہے۔ ہر قسم سسٹم کے انتخاب، منظوریوں اور شیڈول کو بدلتی ہے، اسی لیے ہم قیمت دینے سے پہلے عمارت کے استعمال کا جائزہ لیتے ہیں۔
منولیا نے الفرجان کے قریب کون سا ملتا جلتا کام کیا ہے؟
متعلقہ حوالہ جاتی کام میں شامل ہیں: حسنی گروپ فیکٹریاں و ہیڈکوارٹر، DIP (MEP, مکمل)، گودام، ٹیکنو پارک دبئی (MEP, مکمل) اور ڈرائیونگ سینٹر (6 عمارتیں)، DIP (HVAC, مکمل)۔ ہر حوالہ کمپنی پروفائل کے مطابق اسکوپ اور اسٹیٹس کے ساتھ درج ہے۔