MEP-системы для складов и холодильных складов в районе Интернэшнл Сити: местная специфика
Интернэшнл Сити — сообщество доступного жилья со среднеэтажными домами, складами и торговыми объектами. Основные требования заказчиков — низкие эксплуатационные расходы и надёжность. Застройка организована в тематические кластеры со стандартными зданиями G+3…G+4, а рядом расположен оптовый рынок и склады.
- Для среднеэтажных домов типичны сплит- и VRF-системы с простым обслуживанием. Типовые решения позволяют быстро заменять оборудование при выходе из строя.
- Склады требуют вентиляции и спринклерной защиты по виду хранения. Пожарная классификация зависит от вида товаров.
- Баки на кровлях требуют регулярной дезинфекции и контроля температуры воды. Без этого вода летом нагревается до температур, благоприятных для легионеллы.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Интернэшнл Сити
Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.
Согласования и ведомства в районе Интернэшнл Сити
Работы (MEP для складов) в районе Интернэшнл Сити подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Trakhees (PCFC) (Trakhees)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Спринклерное пожаротушение под высокостеллажное хранение, включая ESFR
- Холодоснабжение камер с контролем температуры и оттаиванием
- АПС с аспирационными или линейными извещателями для высоких объёмов
- Ливневая канализация с больших кровель и площадок
Системы, которые мы монтируем
- Крышные вытяжные вентиляторы и дымоудаление
- Линейные и аспирационные извещатели
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Под металлической кровлей летом воздух нагревается выше 50 °C — вытяжка и изоляция кровли защищают товар и персонал
- Конденсаторы холодильных агрегатов на кровле подбираются на высокую наружную температуру
- Вентиляция или кондиционирование основного объёма склада
Проекты Manolia по теме
Холодильный склад (цветочное производство), DIP
Dubai Investments Park (DIP) · HVAC · Завершён
ОВК для объекта с контролируемой температурой.
Склад, Technopark Dubai
Джебель-Али · MEP · Завершён
MEP логистического склада в районе Джебель-Али / Technopark.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для складов) в районе Интернэшнл Сити?
Согласования в районе Интернэшнл Сити обычно включают: Муниципалитет Дубая, Trakhees (PCFC), Гражданская оборона Дубая и Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA). Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Какие складские проекты выполнила Manolia?
MEP склада в Technopark в Jebel Ali, ОВиК холодильного склада в Dubai Investments Park, а также строительство складов группы Manolya G+2 в Дубае. Это позволяет нам видеть складские объекты и со стороны инженерии, и со стороны строительства. Мы учитываем и требования операторов складов к логистике и проездам. Сочетание этих двух видов опыта сокращает количество ошибок на стыке разделов.