MEP-системы для складов и холодильных складов в районе Аль-Кусайс: местная специфика
Аль-Кусайс — промышленно-жилой район на северо-востоке Дубая со складами, мастерскими, жильём для персонала, школами и среднеэтажными домами. Близость к Шардже делает район удобным для логистики. Район обслуживается двумя станциями метро и находится рядом с аэропортом, поэтому сюда тянутся логистика и сервисные компании.
- Склады и мастерские требуют вентиляции, пожарной защиты по классу хранения и силовых сетей под технологическое оборудование. Пожарная классификация определяется по виду хранения и деятельности.
- Жильё для персонала — большие нагрузки на ГВС и вентиляцию санузлов, необходимость защиты баков от легионеллы. Регулярные проверки муниципалитета контролируют санитарное состояние таких объектов.
- Среднеэтажные дома обычно обслуживаются VRF или чиллерами с воздушным охлаждением на кровле. При выборе важна простота сервисного обслуживания.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Аль-Кусайс
Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.
Согласования и ведомства в районе Аль-Кусайс
Работы (MEP для складов) в районе Аль-Кусайс подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Спринклерное пожаротушение под высокостеллажное хранение, включая ESFR
- Холодоснабжение камер с контролем температуры и оттаиванием
- Электроснабжение погрузочных доков, зарядных станций погрузчиков и освещения высоких пролётов
- АПС с аспирационными или линейными извещателями для высоких объёмов
Системы, которые мы монтируем
- LED-освещение высоких пролётов с датчиками
- Системы подогрева пола под морозильными камерами
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Открытые доки впускают горячий влажный воздух в холодильные камеры — тепловые завесы и шлюзы снижают обмерзание испарителей
- Конденсаторы холодильных агрегатов на кровле подбираются на высокую наружную температуру
- Температурные режимы камер: охлаждение или заморозка
Проекты Manolia по теме
Холодильный склад (цветочное производство), DIP
Dubai Investments Park (DIP) · HVAC · Завершён
ОВК для объекта с контролируемой температурой.
Склад, Technopark Dubai
Джебель-Али · MEP · Завершён
MEP логистического склада в районе Джебель-Али / Technopark.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для складов) в районе Аль-Кусайс?
Согласования в районе Аль-Кусайс обычно включают: Муниципалитет Дубая, Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Почему спринклерная система склада зависит от схемы стеллажей?
Высота хранения, тип товара и упаковки определяют, какие спринклеры и какой расход воды требуются. Если арендатор меняет стеллажи или товар, система может перестать соответствовать нормам. Поэтому мы рассчитываем её под реальную схему хранения и указываем ограничения в документации для владельца склада. Перед сменой арендатора систему стоит перепроверить. Этот документ полезен и при переговорах со страховой компанией.