MEP-системы для промышленных объектов и заводов в районе Аль-Кусайс: местная специфика
Аль-Кусайс — промышленно-жилой район на северо-востоке Дубая со складами, мастерскими, жильём для персонала, школами и среднеэтажными домами. Близость к Шардже делает район удобным для логистики. Район обслуживается двумя станциями метро и находится рядом с аэропортом, поэтому сюда тянутся логистика и сервисные компании.
- Склады и мастерские требуют вентиляции, пожарной защиты по классу хранения и силовых сетей под технологическое оборудование. Пожарная классификация определяется по виду хранения и деятельности.
- Жильё для персонала — большие нагрузки на ГВС и вентиляцию санузлов, необходимость защиты баков от легионеллы. Регулярные проверки муниципалитета контролируют санитарное состояние таких объектов.
- Пыль промзоны требует частой очистки конденсаторов и замены фильтров. Фильтры стоит менять по фактическому перепаду давления, а не по календарю.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Аль-Кусайс
Для объектов типа «заводы и производственные объекты» ключевое — технологическое охлаждение и вентиляция, мощные сети 0,4 кВ, пожарная защита по классу опасности и оборудование, устойчивое к пыли и жаре.
Согласования и ведомства в районе Аль-Кусайс
Работы (MEP для заводов) в районе Аль-Кусайс подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Силовое электроснабжение технологического оборудования, подстанции и компенсация реактивной мощности
- Местные вытяжки от сварочных постов, печей, окрасочных и пыльных участков
- Сжатый воздух и технологические трубопроводы в координации с технологом заказчика
- Пожаротушение и АПС с учётом пожарной нагрузки и высоты складирования
Системы, которые мы монтируем
- Испарительные охладители, крышные кондиционеры или чиллерные системы
- Вытяжные вентиляторы и местные отсосы
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Под металлической кровлей цеха летом температура превышает наружную — изоляция кровли, крышная вытяжка и точечное охлаждение рабочих мест
- Перегрев электродвигателей и частотных приводов в жару — вентиляция и снижение номинальной нагрузки, приводы в кондиционированных шкафах
- Тип пожаротушения под конкретную пожарную нагрузку
Проекты Manolia по теме
Заводы и штаб-квартира Hassani Group, DIP
Dubai Investments Park (DIP) · MEP · Завершён
Заводской комплекс, офис и жильё персонала — всё от одной центральной холодильной станции.
Завод International Clear Packaging, Абу-Даби
KIZAD (KEZAD) · HVAC · Завершён
ОВК завода в специальной экономической зоне.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для заводов) в районе Аль-Кусайс?
Согласования в районе Аль-Кусайс обычно включают: Муниципалитет Дубая, Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Какой самый крупный промышленный проект Manolia?
MEP-работы для комплекса из 19 фабрик G+2 и штаб-квартиры G+2+R в Dubai Investments Park. Кроме того, строительное подразделение построило фабрику Clear Packaging в Дубае, а MEP-подразделение выполнило объекты в Jebel Ali и DIP. Этот опыт охватывает весь комплекс систем промышленного объекта. Каждый объект сдан с полной исполнительной документацией и протоколами испытаний.