Состав работ
- Спринклерное пожаротушение под высокостеллажное хранение, включая ESFR
- Вентиляция и удаление тепла из-под кровли склада
- Кондиционирование офисов, зон комплектации и чувствительных к температуре зон
- Холодоснабжение камер с контролем температуры и оттаиванием
- Электроснабжение погрузочных доков, зарядных станций погрузчиков и освещения высоких пролётов
- АПС с аспирационными или линейными извещателями для высоких объёмов
- Ливневая канализация с больших кровель и площадок
- Испытания и приёмка Гражданской обороны
Системы, которые мы монтируем
- ESFR-спринклеры и пожарные насосные
- Крышные вытяжные вентиляторы и дымоудаление
- Холодильные агрегаты и воздухоохладители камер
- Тепловые завесы и уплотнители доков
- LED-освещение высоких пролётов с датчиками
- Линейные и аспирационные извещатели
- Системы подогрева пола под морозильными камерами
- Системы мониторинга температуры с сигнализацией
Нормы, стандарты и согласования
- UAE Fire & Life Safety Code для складских зданий
- NFPA 13 в части хранения на стеллажах, на которую ссылается кодекс
- Требования Гражданской обороны и органов свободной зоны (Trakhees в Jebel Ali)
- Правила подключения DEWA или другого поставщика
- Требования муниципалитета к холодильным складам продуктов питания
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC) — национальный кодекс: пожаротушение, сигнализация, дымоудаление, эвакуация
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Под металлической кровлей летом воздух нагревается выше 50 °C — вытяжка и изоляция кровли защищают товар и персонал
- Открытые доки впускают горячий влажный воздух в холодильные камеры — тепловые завесы и шлюзы снижают обмерзание испарителей
- Конденсаторы холодильных агрегатов на кровле подбираются на высокую наружную температуру
- Песок с площадок попадает в склад — уплотнители доков и фильтры
- Отключения электроэнергии в жару грозят порчей товара — резервное питание холодильных агрегатов и сигнализация роста температуры
Решения, которые важно принять заранее
- ESFR или внутристеллажные спринклеры — зависит от высоты, типа товара и схемы хранения
- Температурные режимы камер: охлаждение или заморозка
- Вентиляция или кондиционирование основного объёма склада
- Запас мощности под зарядку электропогрузчиков
- Тип хладагента и холодильной системы: централизованная или отдельные агрегаты по камерам
Что вы получаете при сдаче
- Гидравлический расчёт под фактическую схему стеллажей
- Исполнительные чертежи
- Протоколы испытаний температуры камер
- Сертификат Гражданской обороны
- Инструкции по эксплуатации
- Записи мониторинга температуры при испытаниях
Как мы работаем: 8 этапов
- 01Назначение и анализ
- 02Мобилизация и согласования
- 03Планирование
- 04Инженерия и рабочие чертежи
- 05Закупки и монтаж
- 06Контроль и отчётность
- 07Технадзор качества
- 08Испытания, ПНР и сдача
Почему заказчики выбирают Manolia
Manolia Group выполняет контракты MEP и генподряда в ОАЭ с 2001 года: более 100 проектов и свыше 1,1 млрд дирхамов завершённых работ, включая башни выше 50 этажей. Работы идут по 8-этапному процессу в системе менеджмента качества, построенной по требованиям ISO 9001, с контролем ОТиТБ и собственными инженерами для рабочих чертежей, координации и пусконаладки.
Проекты Manolia по теме
Холодильный склад (цветочное производство), DIP
Dubai Investments Park (DIP) · HVAC · Завершён
ОВК для объекта с контролируемой температурой.
Склад, Technopark Dubai
Джебель-Али · MEP · Завершён
MEP логистического склада в районе Джебель-Али / Technopark.
Склады Manolya, Дубай
Дубай · Building · Завершён
Складское здание G+2.
Частые вопросы
Почему спринклерная система склада зависит от схемы стеллажей?
Высота хранения, тип товара и упаковки определяют, какие спринклеры и какой расход воды требуются. Если арендатор меняет стеллажи или товар, система может перестать соответствовать нормам. Поэтому мы рассчитываем её под реальную схему хранения и указываем ограничения в документации для владельца склада. Перед сменой арендатора систему стоит перепроверить. Этот документ полезен и при переговорах со страховой компанией.
Что такое ESFR и когда его используют?
ESFR — спринклеры раннего подавления с большим расходом, которые позволяют защищать высокие стеллажи только с потолка, без внутристеллажных спринклеров. Это упрощает перестановку стеллажей, но требует мощной насосной и достаточного резерва воды. Выбор зависит от высоты и типа товара. Для товаров с высокой пожарной нагрузкой, например пластика и аэрозолей, требования особенно строгие.
Как снизить энергопотребление холодильного склада?
Главное — герметичность камер, качественная изоляция панелей, тепловые завесы и быстрые двери на доках, а также правильная настройка оттаивания. Конденсаторы на кровле нужно регулярно чистить от пыли, иначе давление растёт и компрессоры работают дольше. Также важно правильно настроить оттаивание испарителей: лишние циклы увеличивают теплоприток и энергопотребление. Мы также проверяем работу дверных уплотнителей и шлюзов при приёмке.
Какие складские проекты выполнила Manolia?
MEP склада в Technopark в Jebel Ali, ОВиК холодильного склада в Dubai Investments Park, а также строительство складов группы Manolya G+2 в Дубае. Это позволяет нам видеть складские объекты и со стороны инженерии, и со стороны строительства. Мы учитываем и требования операторов складов к логистике и проездам. Сочетание этих двух видов опыта сокращает количество ошибок на стыке разделов.
Нужно ли кондиционировать весь склад?
Для большинства общих складов достаточно вентиляции и изоляции кровли, а кондиционирование требуется только для офисов, зон комплектации и товаров, чувствительных к температуре. Для фармацевтики и продуктов питания требования строже. Мы подбираем решение под конкретный товар и требования арендатора. Мы также рассматриваем возможность будущего перевода части склада в холодильную зону. Это решение принимается вместе с владельцем на основе плана аренды.