Состав работ
- Гидравлический расчёт сети по классу пожарной опасности каждого помещения с проверкой самой удалённой (диктующей) расчётной зоны, а не только типового этажа
- Подбор пожарной насосной станции: основной электронасос, резервный дизельный или второй электронасос с независимым питанием и жокей-насос для поддержания давления в сети
- Монтаж магистралей и распределительных трубопроводов из стальных труб на грувлоке, резьбе или сварке с креплением, рассчитанным на массу заполненной водой сети
- Установка узлов управления (контрольно-сигнальных клапанов), реле потока и датчиков положения задвижек с выводом сигналов на АПС
- Устройство мокрых и сухих стояков, пожарных кранов в шкафах и патрубков для подключения пожарных автомобилей у фасада
- Проектирование пожарного резервуара с неприкосновенным запасом воды и отделением от хозяйственно-питьевой ёмкости
- Гидравлические испытания участков под давлением, промывка сети и ПНР насосной станции с построением фактической кривой в присутствии консультанта
- Подготовка комплекта на согласование и итоговую инспекцию Гражданской обороны эмирата
Системы, которые мы монтируем
- Мокрые спринклерные системы для кондиционируемых помещений квартир, офисов и номеров
- Сухотрубные системы и системы предварительного действия для некондиционируемых парковок и зон с ценным оборудованием
- Спринклеры ESFR для высокостеллажных складов без внутристеллажного орошения
- Пожарные насосы с контроллерами, предназначенными именно для пожарного применения
- Зональные узлы с редукционными клапанами (PRV) в высотных зданиях
- Пожарные шкафы с кранами и рукавами, сухие и мокрые стояки
- Дренчерные завесы и специальные системы по требованию проекта
Нормы, стандарты и согласования
- UAE Fire & Life Safety Code (действующая редакция)
- NFPA 13, NFPA 14 и NFPA 20 в части, на которую ссылается кодекс ОАЭ
- Согласование проекта и приёмка Dubai Civil Defence, Sharjah Civil Defence или ADCDA в зависимости от эмирата
- Требования Dubai Municipality или профильного органа зоны (Trakhees, DDA, DMCC)
- Оборудование из перечня, допущенного Гражданской обороной ОАЭ
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC) — национальный кодекс: пожаротушение, сигнализация, дымоудаление, эвакуация
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Насосные на крыше и в техэтажах прогреваются до 50 °C и выше — дизельный насос требует приточно-вытяжной вентиляции и подбора двигателя с учётом снижения мощности при высокой температуре воздуха
- В прибрежных районах (Дубай-Марина, JBR, острова) наружные участки трубопроводов и опоры защищаются от солевой коррозии покрытием и крепежом из нержавеющей стали
- Вода в резервуарах сильно нагревается летом и даёт отложения — предусматриваем промывочные патрубки, сетчатые фильтры и доступ для чистки баков
- Песок и пыль на площадке забивают открытые трубы — концы заглушаются, а спринклерные головки ставятся только после основных пыльных работ
Решения, которые важно принять заранее
- Электрический плюс дизельный насос или два электрических с независимыми вводами — зависит от надёжности питания и требований Гражданской обороны
- Мокрая или сухотрубная система на открытых парковках без кондиционирования
- Количество зон давления в башне: отдельные насосные станции на техэтажах или редукционные клапаны на этажах
- Чёрная или оцинкованная сталь, грувлок или сварка — баланс стоимости, скорости монтажа и коррозионной стойкости
- Тип спринклеров в отделанных зонах отелей и квартир: скрытые с декоративной крышкой или стандартные подвесные — эстетика против стоимости и удобства обслуживания
Что вы получаете при сдаче
- Исполнительные чертежи сети с отметками, диаметрами и расположением узлов
- Отчёт гидравлического расчёта, соответствующий фактически смонтированной трассировке
- Протоколы гидравлических испытаний по участкам и протокол промывки
- Протоколы ПНР пожарных насосов с фактическими кривыми расхода и давления
- Письмо о приёмке Гражданской обороны, паспорта и сертификаты оборудования
Как мы работаем: 8 этапов
- 01Назначение и анализ
- 02Мобилизация и согласования
- 03Планирование
- 04Инженерия и рабочие чертежи
- 05Закупки и монтаж
- 06Контроль и отчётность
- 07Технадзор качества
- 08Испытания, ПНР и сдача
Почему заказчики выбирают Manolia
Manolia Group выполняет контракты MEP и генподряда в ОАЭ с 2001 года: более 100 проектов и свыше 1,1 млрд дирхамов завершённых работ, включая башни выше 50 этажей. Работы идут по 8-этапному процессу в системе менеджмента качества, построенной по требованиям ISO 9001, с контролем ОТиТБ и собственными инженерами для рабочих чертежей, координации и пусконаладки.
Проекты Manolia по теме
Отель G+14, Шарджа
Шарджа · HVAC & Firefighting · Завершён
ОВК и пожаротушение 14-этажного отеля.
Жилая башня G+29, Шарджа
Шарджа · MEP · Завершён
Полный MEP 29-этажной башни.
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Частые вопросы
Нужна ли спринклерная система в частной вилле в Дубае?
Для типовой односемейной виллы спринклеры обычно не обязательны, но требования зависят от площади, этажности, наличия подвала и правил мастер-девелопера. Крупные виллы и дворцы с подземными парковками, кинозалами или большими общими пространствами нередко попадают под расширенные требования. Мы проверяем это на стадии проекта, прежде чем вы закажете оборудование и начнёте отделку. Если спринклеры всё же нужны, их удобнее заложить до потолков, чем вскрывать отделку позже.
Почему Гражданская оборона отклоняет гидравлический расчёт?
Частые причины: расчёт выполнен не для самой удалённой зоны, не учтены реальные длины и фитинги после изменений трассы на площадке, насос подобран без запаса по кривой. Мы пересчитываем сеть по фактической трассировке перед подачей, поэтому чертежи, расчёт и смонтированная система совпадают при инспекции и повторные визиты не нужны. Отдельно проверяем, что давление на узле управления соответствует реальной кривой насоса.
Можно ли использовать один резервуар для питьевой воды и пожаротушения?
Как правило, пожарный запас хранится отдельно или в отдельной секции с гарантированным неприкосновенным объёмом. Совмещение без разделения создаёт риск застоя воды и роста бактерий в хозяйственно-питьевой системе. Конкретную схему мы согласуем с Гражданской обороной и муниципалитетом на стадии проекта, с учётом места под резервуары. Важен и доступ к резервуару для чистки без опорожнения пожарного запаса.
Сколько времени занимают испытания и сдача системы?
Срок зависит от размеров здания, готовности постоянного электропитания насосной и графика инспекций Гражданской обороны. Сначала идут гидравлические испытания по участкам, затем промывка и ПНР насосов, после этого комплексные испытания вместе с АПС. Мы закладываем эти этапы в график заранее, чтобы пожарная приёмка не задерживала сертификат на заселение. Подключение постоянного питания насосной — частая причина задержек, и её мы отслеживаем отдельно.
Обслуживаете ли вы спринклерные системы после сдачи?
Да. Мы проводим плановые пуски насосов под нагрузкой, контроль давления, осмотр узлов управления и спринклерных головок, проверку задвижек и готовим документы для ежегодной проверки Гражданской обороны. Это оформляется отдельным договором технического обслуживания, который можно объединить с обслуживанием ОВиК и электрики здания. По каждому визиту владелец получает протокол для архива здания.