Вентиляция, дымоудаление и подпор воздуха в районе Интернэшнл Сити: местная специфика
Интернэшнл Сити — сообщество доступного жилья со среднеэтажными домами, складами и торговыми объектами. Основные требования заказчиков — низкие эксплуатационные расходы и надёжность. Застройка организована в тематические кластеры со стандартными зданиями G+3…G+4, а рядом расположен оптовый рынок и склады.
- В зависимости от участка согласующим органом может быть Dubai Municipality или Trakhees. Маршрут согласований определяется по участку. Для торговых помещений часто требуется усиление вентиляции при смене арендатора.
- Для среднеэтажных домов типичны сплит- и VRF-системы с простым обслуживанием. Типовые решения позволяют быстро заменять оборудование при выходе из строя.
- Баки на кровлях требуют регулярной дезинфекции и контроля температуры воды. Без этого вода летом нагревается до температур, благоприятных для легионеллы.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Интернэшнл Сити
Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.
Согласования и ведомства в районе Интернэшнл Сити
Работы (дымоудаление и подпор) в районе Интернэшнл Сити подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Trakhees (PCFC) (Trakhees)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Стандарты ASHRAE (62.1, 90.1) (ASHRAE)
Состав работ
- Монтаж вентиляторов дымоудаления и огнестойких воздуховодов
- Вентиляция подземных паркингов со струйными вентиляторами и датчиками CO
- Монтаж клапанов избыточного давления и противодымных клапанов
- Испытания с замерами перепада давления и усилия открывания дверей
Системы, которые мы монтируем
- Вентиляторы подпора воздуха с частотным регулированием или клапанами сброса
- Датчики перепада давления в лестничных клетках для обратной связи регулирования
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Забор наружного воздуха для подпора не должен попадать в зону выброса дыма или горячего воздуха с кровли: размещение проверяется с учётом ветра
- Двигатели вентиляторов на кровле работают при очень высокой температуре: подбор двигателей и защита от солнца учитываются отдельно
- Струйные вентиляторы или воздуховоды в паркинге с учётом высоты этажа
Проекты Manolia по теме
Многоуровневый паркинг и ТЦ, DSO
Дубай Силикон Оазис (DSO) · MEP · В работе
Паркинг и ТЦ G+3 — MEP-работы ведутся.
Здание G+6 с фитнес-клубом, DSO
Дубай Силикон Оазис (DSO) · MEP · Завершён
Выполнен полный пакет MEP.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (дымоудаление и подпор) в районе Интернэшнл Сити?
Согласования в районе Интернэшнл Сити обычно включают: Гражданская оборона Дубая, Кодекс пожарной безопасности ОАЭ, Муниципалитет Дубая и Trakhees (PCFC). Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Какие похожие объекты Manolia выполнила рядом (Интернэшнл Сити)?
Среди релевантных объектов: Многоуровневый паркинг и ТЦ, DSO (MEP, в работе). Каждый указан с объёмом работ и статусом по данным профиля компании.
Как часто нужно проверять системы дымоудаления в эксплуатации?
Требования Гражданской обороны в ОАЭ предусматривают регулярное обслуживание систем пожарной безопасности лицензированным подрядчиком. Частоту тестирования вентиляторов, клапанов и матрицы задаёт регламент обслуживания. Мы рекомендуем закладывать периодические функциональные проверки в договор обслуживания с первого года эксплуатации. Неисправность, выявленная при проверке, устраняется с записью в журнале и повторным тестом.