Сантехнические работы и системы водоснабжения (ВК) в районе Интернэшнл Сити: местная специфика
Интернэшнл Сити — сообщество доступного жилья со среднеэтажными домами, складами и торговыми объектами. Основные требования заказчиков — низкие эксплуатационные расходы и надёжность. Застройка организована в тематические кластеры со стандартными зданиями G+3…G+4, а рядом расположен оптовый рынок и склады.
- Для среднеэтажных домов типичны сплит- и VRF-системы с простым обслуживанием. Типовые решения позволяют быстро заменять оборудование при выходе из строя.
- Склады требуют вентиляции и спринклерной защиты по виду хранения. Пожарная классификация зависит от вида товаров.
- Баки на кровлях требуют регулярной дезинфекции и контроля температуры воды. Без этого вода летом нагревается до температур, благоприятных для легионеллы.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Интернэшнл Сити
Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.
Согласования и ведомства в районе Интернэшнл Сити
Работы (сантехника и ВК) в районе Интернэшнл Сити подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Trakhees (PCFC) (Trakhees)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
Состав работ
- Системы горячего водоснабжения: центральные водонагреватели, солнечные коллекторы или тепловые насосы
- Монтаж канализации, вентиляционных стояков и ревизий
- Гидравлические испытания и испытания канализации проливом
- Промывка и дезинфекция водопровода с лабораторным анализом
Системы, которые мы монтируем
- Трубы uPVC или HDPE для канализации
- Водосберегающие смесители и унитазы с двойным смывом
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Высокая минерализация воды вызывает накипь на водонагревателях и смесителях: умягчение или регулярная чистка
- Насосы ГВС и циркуляция в жару работают с более тёплой обраткой: контроль температур в дальних точках
- Центральное ГВС или поквартирные водонагреватели
Проекты Manolia по теме
Здание G+6 с фитнес-клубом, DSO
Дубай Силикон Оазис (DSO) · MEP · Завершён
Выполнен полный пакет MEP.
Вилла люкс, Emirates Hills
Эмирейтс Хиллс · Electrical · Завершён
Электрика и сантехника частной виллы премиум-класса.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (сантехника и ВК) в районе Интернэшнл Сити?
Согласования в районе Интернэшнл Сити обычно включают: Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA), Муниципалитет Дубая, Trakhees (PCFC) и Гражданская оборона Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Как обеспечить одинаковое давление на всех этажах башни?
Высотное здание делится на зоны давления. Каждая зона снабжается от отдельной насосной станции или через редукционные клапаны, чтобы давление на нижних этажах зоны не было избыточным, а на верхних — недостаточным. Без зонирования на нижних этажах возможны шум, гидроудары и повреждение смесителей. Редукционные клапаны требуют периодической проверки и чистки фильтров. Давление в каждой зоне подбирается так, чтобы у дальних смесителей его хватало, а у ближних не возникало шума.