MEP-системы для высотных зданий в районе Дубай Силикон Оазис (DSO): местная специфика
Дубай Силикон Оазис (DSO) — свободная зона с жильём, офисами, школами, виллами и коммерческими объектами под управлением DSOA. Manolia выполнила здесь MEP среднеэтажного здания G+6 и ведёт MEP-работы на многоуровневом паркинге G+3. Территория сочетает жилые башни, кампусы, офисы технологических компаний и сообщество вилл, поэтому типы объектов здесь очень разные.
- Согласования проходят через администрацию DSO (DSOA), противопожарная часть — с Гражданской обороной Дубая.
- Для жилых зданий типичны чиллеры с воздушным охлаждением на кровле или VRF с поквартирным учётом холода. Учёт по квартирам заранее согласуется с управляющей компанией.
- Открытая местность и близость пустыни увеличивают пылевую нагрузку на конденсаторы и приточные фильтры.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дубай Силикон Оазис (DSO)
Для объектов типа «высотные башни» ключевое — зонирование давления водоснабжения и канализационных стояков, координация стояков и техпомещений, подпор лестниц и источник холода, рассчитанный с учётом неравномерности нагрузки десятков типовых этажей.
Согласования и ведомства в районе Дубай Силикон Оазис (DSO)
Работы (MEP для башен) в районе Дубай Силикон Оазис (DSO) подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Управление Dubai Silicon Oasis (DSOA)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Стояки ОВиК, ВК и ЭОМ с компенсацией теплового расширения и неподвижными опорами
- Подпор лестничных клеток и лифтовых шахт, дымоудаление из коридоров и парковок
- Пожарные насосные, зональные узлы и стояки
- Интеграция с BMS и системами безопасности
Системы, которые мы монтируем
- Шинопроводы и этажные щиты
- Поквартирный учёт холода и электроэнергии
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Резервуары на крыше перегреваются — изоляция, циркуляция и контроль Legionella
- Эффект тяги в высоких стояках и шахтах летом и при работе кондиционирования меняет перепады давления — учитываем его при расчёте подпора и дверей лестниц
- Расположение технических этажей и потеря продаваемой площади
Проекты Manolia по теме
Здание G+14, Dubailand
Дубайленд · HVAC · Завершён
ОВК 14-этажного жилого здания.
Отель Armada Tower, JLT
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) · MEP · Завершён
MEP гостиничной башни комплекса Armada Towers.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для башен) в районе Дубай Силикон Оазис (DSO)?
Согласования в районе Дубай Силикон Оазис (DSO) обычно включают: Управление Dubai Silicon Oasis, Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Как вы организуете монтаж стояков в высотных зданиях?
Монтаж идёт вслед за ростом каркаса с испытаниями по зонам. Мы координируем подъём материалов краном и подъёмниками с генподрядчиком и планируем испытания так, чтобы нижние этажи можно было закрывать отделкой, пока на верхних ещё идёт монтаж. Это сокращает общий срок строительства. Испытания по зонам также позволяют раньше выявить дефекты. Поэтажные опрессовки фиксируются в протоколах до закрытия шахт.