كيف يُربط المبنى بشبكة تبريد المناطق في الإمارات 

من يفعل ماذا

أربعة أطراف تشكّل عملية الربط. المطور أو المالك يوقّع اتفاقية الربط أو التزويد ويعلن السعة المتعاقد عليها. والاستشاري يصمم غرفة ETS والنظام الثانوي ويقدّم المخططات للمزوّد. ومزوّد تبريد المناطق يصمم الجانب الأولي أو يعتمده، ويورّد أو يحدد المبادلات الحرارية وصمامات التحكم وعدادات الطاقة، ويشهد الاختبارات.

أما مقاول الكهروميكانيك فيركّب المضخات الثانوية والأنابيب والصمامات وأنظمة التحكم والوحدات الطرفية، وينسق غرفة ETS مع الأعمال المدنية، ويقود الاختبار والتشغيل في جانب المبنى. ويوفر المقاول الرئيسي الغرفة والجلب والخنادق ومسارات الرفع في الوقت المناسب. ومعظم التأخير ينتج عن عدم وضوح حدود المسؤولية بين هذه الأطراف.

الخطوة 1: السعة والاتفاقية وتقديم التصميم

تبدأ العملية عادة بتقدير الأحمال وطلب للمزوّد، ثم اتفاقية ربط تحدد السعة المتعاقد عليها ودرجات حرارة التغذية والراجع وشروط الغرامات أو الحوافز المتعلقة بحرارة الراجع. بعدها يقدّم الاستشاري مخطط غرفة ETS والمخططات البيانية واختيار المضخات الثانوية وفلسفة التحكم لاعتمادها من المزوّد.

ومن أكثر أسباب ملاحظات المزوّد: غرفة ETS صغيرة، غياب مسافات الصيانة حول المبادلات، عدم وجود صرف أو تهوية في الغرفة، صمامات ثلاثية الاتجاه أو خطوط تجاوز في الجانب الثانوي، وتسلسلات تحكم لا تحمي درجة حرارة الراجع.

• حساب أحمال معتمد مع افتراضات معامل التباين
• مخطط غرفة ETS بالمسافات والصرف والتهوية ومسار الرفع
• مخطط المياه المبردة الثانوية بصمامات ثنائية الاتجاه فقط
• اختيار المضخات مع محولات التردد وفلسفة التحكم
• نقاط الربط مع BMS وترتيب العدادات

الخطوة 2: غرفة ETS والمبادلات الحرارية

توضع ETS عادة في القبو أو الطابق الأرضي قرب نقطة دخول الأنابيب الأولية إلى القطعة. ويحدد المزوّد مقاس المبادلات اللوحية أو مواصفاتها بفرق اقتراب يسمح بأن يستلم المبنى مياهًا ثانوية قريبة من حرارة التغذية الأولية. ويجب أن تسمح المساحة بفتح الألواح وتنظيفها في مكانها.

وفي الجانب الأولي يركّب المزوّد غالبًا صمامات العزل والمصافي وعداد الطاقة وصمام تحكم يضبط التدفق الأولي للحفاظ على حرارة التغذية الثانوية. ويبدأ نطاق مقاول الكهروميكانيك عادة عند فلنجات الجانب الثانوي. ويجب عزل الجلب في جدار القبو ضد المياه جيدًا، لأن تسرب المياه الجوفية حول الأنابيب الأولية ملاحظة متكررة.

الخطوة 3: شبكة المياه المبردة داخل المبنى

بعد ETS يكون النظام الثانوي شبكة مياه مبردة متغيرة التدفق: مضخات عاملة واحتياطية بمحولات تردد، وصواعد، وأنابيب فرعية، ووحدات AHU وFCU بصمامات تحكم ثنائية، وصمامات موازنة أو مستقلة عن الضغط. والعزل مع حاجز بخار متصل ضروري في أسقف الإمارات لمنع التكاثف.

والغسيل والتنظيف قبل الربط أمر حاسم. فالأوساخ وبقايا اللحام والمياه المتسخة التي تصل إلى المبادلات تسد الألواح وتخفض السعة من اليوم الأول. ولذلك يطلب المزوّدون غالبًا ما يثبت الغسيل والتنظيف الكيميائي ونتائج جودة المياه قبل فتح الصمامات الأولية.

الخطوة 4: الانضباط في فرق الحرارة

تُصمم محطات تبريد المناطق على فرق حرارة محدد بين التغذية والراجع. فإذا أعاد المبنى المياه باردة أكثر من اللازم، تضطر المحطة لضخ مياه أكثر لتوصيل الطاقة نفسها، ولا يستطيع المبنى سحب سعته المتعاقد عليها. وهذا ما يُعرف بمتلازمة فرق الحرارة المنخفض، وكثير من الاتفاقيات تتضمن غرامات عليها.

والأسباب معروفة: صمامات ثلاثية وخطوط تجاوز، ملفات كبيرة أو مختارة بشكل خاطئ، ملفات وفلاتر متسخة، صمامات تحكم متذبذبة أو عالقة مفتوحة، ونقاط ضبط خاطئة. وإصلاحها في مرحلة التصميم والمخططات التنفيذية أرخص بكثير من إصلاحها بعد الإشغال.

• صمامات ثنائية على جميع الملفات وتجنب خطوط التجاوز الدائمة
• اختيار الملفات لفرق الحرارة التصميمي لا للسعة فقط
• دراسة صمامات التحكم المستقلة عن الضغط للملفات الكبيرة
• تسجيل حرارة التغذية والراجع الثانوية على نظام BMS

الخطوة 5: العدادات والفوترة

يقيس عداد الطاقة الخاص بالمزوّد في ETS التدفق وفرق الحرارة لحساب الطاقة المسلّمة للمبنى، وهي أساس رسوم الاستهلاك. وداخل المبنى يركّب الملاك عادة عدادات فرعية تُعرف بعدادات BTU لكل شقة أو مستأجر لاسترداد التكاليف.

وتحتاج العدادات الفرعية إلى أطوال أنابيب مستقيمة صحيحة ومواقع يمكن الوصول إليها وحساسات حرارة متوافقة وربط بيانات بنظام الفوترة. والعدادات سيئة التركيب تسبب نزاعات بين الملاك وإدارة المرافق والمستأجرين لسنوات، لذا تستحق العناية نفسها التي يلقاها العداد الرئيسي.

الخطوة 6: الاختبار والتشغيل والتفعيل

قبل إدخال المياه المبردة يُختبر النظام الثانوي بالضغط ويُغسل ويُنظف ويُملأ بمياه معالجة. وتُختبر المضخات ومحولات التردد وأنظمة التحكم، ثم يشهد المزوّد فحوصات ETS ويفتح الصمامات الأولية. بعدها تتم موازنة النظام وإثبات الأداء عبر ظروف الأحمال المختلفة بما فيها حرارة الراجع.

ويشمل التسليم عادة شهادات الاختبار وتقارير الغسيل وجودة المياه وتقارير الموازنة ومخططات التنفيذ الفعلي وأدلة التشغيل والصيانة وقبول المزوّد. وتعتمد المدة أساسًا على جدولة المزوّد وجاهزية الشبكة الأولية حتى حد القطعة ومدى نظافة النظام الثانوي من المحاولة الأولى.

كيف تنفّذ مانوليا ربط تبريد المناطق

نفّذت مجموعة مانوليا أعمال تكييف مربوطة بتبريد المناطق، منها ستة مبانٍ G+2 لمركز تدريب قيادة في مجمع دبي للاستثمار مع شبكة مياه مبردة تحت الأرض، ومجمع مصانع ومقر رئيسي يُخدم من محطة تبريد واحدة. وتضع منهجيتنا ذات المراحل الثماني تقديمات المزوّد وتنسيق ETS وخطط الغسيل في البداية لا في النهاية. للتواصل: 7037 388 4 971+ أو info@manolia.co.

الأسئلة الشائعة