نطاق العمل
- محطة تبريد مركزية مع شبكة مياه مبردة تحت الأرض تخدم عدة مبانٍ
- تهوية وطرد للمناطق الإنتاجية الساخنة
- تكييف المكاتب والمختبرات وغرف التحكم
- توزيع كهربائي للآلات ولوحات القوى وتصحيح معامل القدرة
- شبكات المياه والصرف الصناعي ومصائد الزيوت
- أنظمة مكافحة الحريق المناسبة لنوع الصناعة
- تهوية سكن العمال وخدماته حيث يكون ضمن النطاق
- مراجعة أحمال الآلات مع مهندسي العميل قبل تحديد اللوحات والمحولات
الأنظمة التي نركّبها
- تشيلرات مركزية وشبكات مياه مبردة مدفونة ومعزولة
- مراوح طرد وتهوية مع فلاتر
- وحدات تبريد تبخيري حيث يناسب
- لوحات توزيع رئيسية وقضبان توصيل علوية
- ضواغط هواء وشبكات هواء مضغوط بالتنسيق مع العميل
- مضخات حريق وشبكات رشاشات وخراطيم
الأكواد والمعايير والاعتمادات
- كود الإمارات للحريق وسلامة الأرواح للإشغال الصناعي
- اشتراطات الدفاع المدني
- اشتراطات هيئة الكهرباء والمياه للأحمال الكبيرة
- اشتراطات البلدية للصرف الصناعي والبيئة
- متطلبات المطور للمنطقة الصناعية مثل مجمع دبي للاستثمار
- كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح (UAE FLSC) — الكود الوطني لأنظمة مكافحة الحريق والإنذار والتحكم بالدخان ومخارج الطوارئ
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- الأحمال الحرارية للآلات تضاف إلى حرارة الصيف الخارجية، فنفصل بين مناطق تحتاج تكييفاً كاملاً وأخرى تكفيها التهوية
- الغبار الصناعي والخارجي يسد المكثفات والفلاتر، فنضع المعدات في مواقع محمية ونخطط لتنظيف متكرر
- الأنابيب المدفونة في التربة الرملية الحارة تحتاج عزلاً وحماية من الرطوبة، ونختبرها قبل الردم
- المناطق الصناعية بالقرب من الساحل تتعرض للتآكل، فنختار مواد مقاومة
- الأسقف المعدنية الواسعة للمصانع ترفع حرارة الهواء قرب السقف، فنستخدم مراوح طرد علوية ونخفض مستوى توزيع الهواء البارد نحو منطقة العاملين
قرارات يجب حسمها مبكراً
- محطة تبريد مركزية لكل المجمع أم وحدات لكل مبنى؛ المحطة المركزية أكفأ للمجمعات الكبيرة، بينما الوحدات المنفصلة أنسب حين تتباين ساعات التشغيل بين المباني.
- أي مناطق تُكيف وأيها تُهوى فقط؛ تكييف مناطق الإنتاج كلياً مكلف، والتهوية القوية مع تبريد موضعي قد تكفي حسب طبيعة العمل.
- مدى الاحتياطي للتشغيل المستمر
- توسعات مستقبلية وتجهيزها في الشبكات من الآن؛ تجهيز الشبكات والمحولات للتوسع الآن أرخص من حفر الموقع مجدداً لاحقاً.
- جدول التشغيل: وردية واحدة أم تشغيل على مدار الساعة، وهذا يغير اختيار المعدات وأنظمة الاحتياط
ما تستلمه عند التسليم
- مخطط أحادي محدث وقيم الحمل الفعلية
- تقارير اختبار الشبكة المبردة المدفونة
- تقارير اختبار وتشغيل المعدات
- ملف اعتماد الدفاع المدني
- كتيبات تشغيل وصيانة
- قائمة الأحمال الكهربائية وتقرير جودة القدرة بعد التشغيل
طريقة التنفيذ: 8 مراحل
- 01التعيين والمراجعة
- 02التجهيز والاعتمادات
- 03التخطيط
- 04الهندسة ومخططات التنفيذ
- 05التوريد والتنفيذ
- 06المتابعة والتقارير
- 07فحص الجودة
- 08الاختبار والتشغيل والتسليم
لماذا يختار العملاء مانوليا
تنفذ مجموعة مانوليا عقود الكهروميكانيك والمقاولات العامة في الإمارات منذ عام 2001: أكثر من 100 مشروع وأعمال منجزة تتجاوز 1.1 مليار درهم، من بينها أبراج تتخطى 50 طابقاً. يسير التنفيذ وفق 8 مراحل ضمن نظام إدارة جودة مبني على متطلبات ISO 9001، مع ضوابط للصحة والسلامة وفريق هندسي داخلي لمخططات التنفيذ والتنسيق والتشغيل.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
مصانع ومقر مجموعة الحساني، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار · MEP · مكتمل
مجمع مصانع ومقر وسكن موظفين، جميعها مخدومة من محطة تبريد مركزية واحدة.
مصنع إنترناشيونال كلير باكجينغ، أبوظبي
كيزاد · HVAC · مكتمل
تكييف لمصنع في منطقة اقتصادية متخصصة.
مصنع كلير باكجينغ، دبي
دبي · Building · مكتمل
منشأة تصنيع G+2.
الأسئلة الشائعة
ما فائدة محطة تبريد واحدة لعدة مصانع؟
تقلل عدد المعدات المطلوبة لأن ذروة الأحمال لا تحدث في كل المباني في وقت واحد، وتسهل الصيانة في موقع واحد، وتحسن الكفاءة. هذا ما نفذناه لمجمع مصانع الحساني في مجمع دبي للاستثمار، حيث ترتبط كل المصانع والمقر بمحطة واحدة. وتسمح المحطة الواحدة أيضاً بإضافة تشيلر جديد عند التوسع بدلاً من تكرار المعدات في كل مبنى، شرط أن تُصمم الشبكة والمساحات مسبقاً لذلك. ونترك في المجمعات الجديدة وصلات مستقبلية مغلقة في الشبكة حتى لا تتوقف المحطة عند التوسع.
هل تنفذون أعمال مصانع الأغذية؟
نعم، نفذنا أعمال تكييف لمصنع شوكولاتة ومصنع تغليف في دبي. مصانع الأغذية تحتاج تحكماً بالحرارة والرطوبة يحمي المنتج، ومواد مناسبة للنظافة، وفصلاً بين المناطق النظيفة وغيرها. نراجع متطلبات المنتج قبل التصميم. ونحرص في هذه المنشآت على تسهيل التنظيف، فنتجنب الأسطح الأفقية التي يتجمع عليها الغبار داخل مناطق الإنتاج ونختار مواد غير قابلة للصدأ حيث يلزم. ونراجع اشتراطات البلدية والجهة الرقابية على الأغذية التي تحدد بعض المواد والتشطيبات.
هل التبريد التبخيري مناسب للمصانع في الإمارات؟
يكون مناسباً للمناطق الإنتاجية حين تكون الرطوبة الخارجية منخفضة، لكن فعاليته تقل كثيراً في الأيام الرطبة، خاصة في المناطق الساحلية. لذلك نقيم المكان وحساسية العملية الإنتاجية قبل التوصية به، وأحياناً نجمعه مع التهوية. ويمكن كذلك الجمع بين تبريد المكاتب بالتكييف التقليدي وتبريد مناطق الإنتاج بالتهوية القوية، حتى نحصل على حل متوازن بين التكلفة والراحة. ونقيس الحرارة الفعلية في أماكن العمل بعد التشغيل للتحقق من أن الحل يعمل في الصيف.
كيف تتعاملون مع الأحمال الكهربائية الكبيرة؟
نجمع قائمة الآلات الفعلية ومعاملات التشغيل، ونحسب الحمل والطلب الأقصى، ونصمم تصحيح معامل القدرة ونقدم الطلب لهيئة الكهرباء. الأحمال الكبيرة قد تتطلب محطة فرعية، وهذا يحتاج تخطيطاً مبكراً مع الهيئة والمطور. كما نوزع الأحمال على اللوحات بحيث لا يؤدي عطل لوحة واحدة إلى توقف خط إنتاج كامل، ونترك سعة احتياطية للتوسعات. ونسلم دراسة الأحمال الفعلية بعد التشغيل حتى يعرف المالك السعة المتبقية للتوسع.
هل تنفذون أعمال سكن العمال المرافقة للمصنع؟
نعم، شمل مشروع الحساني سكناً للعمال، ونفذنا أيضاً أعمال سباكة لسكن عمال. سكن العمال يحتاج تهوية جيدة وتكييفاً موثوقاً وشبكات مياه وصرف تتحمل الاستخدام الكثيف، مع الالتزام باشتراطات الجهات المختصة. ونصمم الصرف والمياه في السكن لتتحمل الذروة الصباحية والمسائية، حين يستخدم معظم السكان المرافق في الوقت ذاته. ونراعي تهوية الحمامات والمطابخ المشتركة لتفادي الروائح والرطوبة.