نطاق العمل
- مراجعة مخطط الأحادي الخط ودراسة تنسيق الحماية وتيارات القصر
- اعتماد اللوحات الرئيسية من المصنّع المعتمد واختبارات المصنع
- تركيب لوحة التوزيع الرئيسية ولوحات الطوابق ولوحات المعدات
- تمديد كابلات التغذية الرئيسية على حوامل الكابلات وقضبان التوزيع
- تركيب مكثفات تعويض القدرة والمرشحات التوافقية عند الحاجة
- تركيب عدادات القياس للمستأجرين والأنظمة وربطها بنظام إدارة المبنى
- اختبارات الحقن والعزل وتشغيل اللوحات قبل التوصيل
- تسمية وترقيم كل دائرة وقاطع ومطابقتها لجداول اللوحات المسلمة
الأنظمة التي نركّبها
- لوحة التوزيع الرئيسية (MDB) بقواطع هوائية
- لوحات التوزيع الفرعية (SMDB/DB)
- قضبان توزيع صاعدة ووحدات تفريع
- لوحات تعويض القدرة بمكثفات ومفاعلات
- مفاتيح تحويل تلقائي للمولدات
- عدادات ذكية ومحولات تيار
- أجهزة حماية من الارتفاعات المفاجئة في اللوحات الرئيسية
الأكواد والمعايير والاعتمادات
- لوائح هيئة كهرباء ومياه دبي أو الجهة المختصة لغرف اللوحات والقياس
- معايير IEC 61439 للوحات التوزيع المجمعة كما يحددها الاستشاري
- كود الإمارات للحماية من الحريق لتغذية أنظمة الحريق المستقلة
- اشتراطات السعفات أو استدامة للقياس الفرعي للطاقة
- اشتراطات جهة التوزيع لموقع العدادات وإمكانية وصول موظفي القراءة
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- اللوحات المصنفة على 35 أو 40 درجة محيطة تفقد جزءاً من قدرتها في غرف تصل حرارتها لأكثر من ذلك صيفاً، فنطلب من المصنع تخفيض التصنيف على الحرارة الفعلية أو نكيّف الغرفة
- غرف اللوحات في الطوابق السفلية معرضة لتسرب الماء والرطوبة، فنرفع اللوحات على قواعد ونمنع مرور أنابيب الماء فوقها
- الغبار الناعم يتراكم على القضبان والوصلات ويرفع حرارتها، فنحدد درجة حماية للوحات وجدولاً للتنظيف والمسح الحراري
- أحمال التكييف العالية تسبب عامل قدرة منخفضاً في الصيف، فنحجّم مكثفات التعويض لتلائم أحمال الذروة الصيفية
- المحركات المتغيرة السرعة للتشيلرات والمضخات تولد توافقيات ترفع حرارة الكابلات والمحولات في ذروة الصيف، فنقيس التوافقيات ونضيف مرشحات عند الحاجة
قرارات يجب حسمها مبكراً
- قواطع قابلة للسحب أم ثابتة في اللوحة الرئيسية: القابلة للسحب أسرع في الاستبدال والصيانة دون فصل كامل
- تعويض القدرة مركزي أم موزع عند الأحمال الكبيرة مثل التشيلرات
- قياس ذكي لكل مستأجر منذ البداية أم عدادات تقليدية
- مستوى الفصل في اللوحات (Form of Separation) بين التكلفة وإمكانية الصيانة الآمنة دون فصل
- مواقع اللوحات الفرعية: في الشفتات الكهربائية لكل طابق أم في غرفة مركزية، بين طول الكابلات وسهولة الصيانة
ما تستلمه عند التسليم
- تقارير اختبار المصنع (FAT) واختبار الموقع للوحات
- دراسة تنسيق الحماية وإعدادات القواطع النهائية
- مخطط الأحادي الخط كما نُفّذ وجداول اللوحات
- تقرير المسح الحراري بعد التحميل
- شهادات ضمان اللوحات والمكونات
- سجل إعدادات أجهزة الحماية الموقع من مهندس الاختبار
طريقة التنفيذ: 8 مراحل
- 01التعيين والمراجعة
- 02التجهيز والاعتمادات
- 03التخطيط
- 04الهندسة ومخططات التنفيذ
- 05التوريد والتنفيذ
- 06المتابعة والتقارير
- 07فحص الجودة
- 08الاختبار والتشغيل والتسليم
لماذا يختار العملاء مانوليا
تنفذ مجموعة مانوليا عقود الكهروميكانيك والمقاولات العامة في الإمارات منذ عام 2001: أكثر من 100 مشروع وأعمال منجزة تتجاوز 1.1 مليار درهم، من بينها أبراج تتخطى 50 طابقاً. يسير التنفيذ وفق 8 مراحل ضمن نظام إدارة جودة مبني على متطلبات ISO 9001، مع ضوابط للصحة والسلامة وفريق هندسي داخلي لمخططات التنفيذ والتنسيق والتشغيل.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
برج سكني 2B+G+15، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج · MEP · مكتمل
حزمة كهروميكانيك كاملة لبرج سكني بقبوين ونادٍ رياضي.
مبنى 2B+G+11، النهدة دبي
النهدة (دبي) · MEP · مكتمل
أعمال كهروميكانيك كاملة لمبنى سكني بأقبية ونادٍ رياضي.
مصانع ومقر مجموعة الحساني، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار · MEP · مكتمل
مجمع مصانع ومقر وسكن موظفين، جميعها مخدومة من محطة تبريد مركزية واحدة.
الأسئلة الشائعة
ما هي لوحة التوزيع الرئيسية MDB؟
هي أول لوحة بعد المحول في جهة المبنى، تستقبل التغذية من الشبكة وتوزعها على اللوحات الفرعية والمعدات الكبيرة مثل التشيلرات والمصاعد. تحتوي على القاطع الرئيسي وأجهزة القياس وغالباً تعويض القدرة، وتُختبر في المصنع قبل التوريد.
لماذا تطلب هيئة الكهرباء تعويض القدرة؟
لأن المحركات والكمبروسرات تسحب تياراً تفاعلياً يحمّل الشبكة دون أن يعطي عملاً مفيداً، ما يرفع الفقد في الكابلات والمحولات. تعويض القدرة بالمكثفات يرفع عامل القدرة ويقلل التيار، وقد يرتبط بشروط التوصيل لدى جهة التوزيع.
ما فائدة المسح الحراري للوحات الكهربائية؟
الكاميرا الحرارية تكشف الوصلات المرتخية أو القواطع المحملة زيادة قبل أن تتلف أو تسبب حريقاً، دون فصل الكهرباء. نجريه بعد تحميل المبنى ثم دورياً، خصوصاً قبل الصيف حيث تكون الأحمال والحرارة المحيطة في أعلى مستوياتها.
ما هو تنسيق الحماية ولماذا هو مهم؟
هو ضبط إعدادات القواطع بحيث ينفصل القاطع الأقرب إلى العطل أولاً، فيبقى باقي المبنى يعمل. بدون تنسيق قد ينفصل القاطع الرئيسي بسبب عطل في مقبس واحد. الدراسة تُعدّ قبل الطلب وتُطبق إعداداتها في الموقع وتُختبر بالحقن.
هل يمكن زيادة قدرة لوحة قائمة لإضافة أحمال جديدة؟
يعتمد على قدرة القضبان والقاطع الرئيسي والكابل المغذي والمساحة الاحتياطية في اللوحة، وعلى القدرة المعتمدة من جهة التوزيع للمبنى. نقيس الأحمال الحالية ونراجع المخططات، وقد يتطلب الأمر طلب زيادة قدرة من الهيئة قبل أي تعديل.