نطاق العمل
- حساب الأحمال وتقديم طلب القدرة إلى هيئة كهرباء ومياه دبي أو هيئة الشارقة أو شركة التوزيع في أبوظبي
- تنسيق غرفة المحولات وغرفة اللوحات الرئيسية وفق اشتراطات الجهة
- تمديد المواسير المدفونة في البلاطات والجدران وصناديق السحب
- تمديد الكابلات الرئيسية والفرعية وتركيب لوحات التوزيع والقضبان
- تركيب الإنارة والمفاتيح والمقابس والإنارة الطارئة ولوحات الخروج
- أنظمة التأريض والحماية من الصواعق للمبنى
- اختبارات العزل والاستمرارية ومقاومة الأرض وتقديم شهادة التوصيل
- تنسيق التغذية الكهربائية لمعدات الأنظمة الميكانيكية ومكافحة الحريق مع مقاوليها لتفادي النقص في نقاط التغذية
الأنظمة التي نركّبها
- لوحات التوزيع الرئيسية والفرعية ولوحات الطوارئ
- قضبان التوزيع الصاعدة (Rising Busbar) في الأبراج
- كابلات XLPE والكابلات منخفضة الدخان الخالية من الهالوجين
- الإنارة الطارئة المركزية أو ذاتية البطارية
- مولدات الطوارئ ومفاتيح التحويل التلقائي
- التأريض ومانعات الصواعق وأجهزة حماية من الارتفاعات المفاجئة
- حوامل كابلات وسلالم كابلات مجلفنة وقنوات مغلقة
الأكواد والمعايير والاعتمادات
- لوائح التمديدات الكهربائية لدى هيئة كهرباء ومياه دبي أو الجهة المختصة في كل إمارة
- كود الإمارات للحماية من الحريق للإنارة الطارئة وكابلات أنظمة الحريق
- اشتراطات السعفات أو استدامة للإنارة الموفرة والقياس
- معايير IEC المعتمدة في مواصفات الاستشاري للوحات والكابلات
- اعتماد الدفاع المدني لكابلات تغذية مضخات الحريق ومراوح الدخان المقاومة للحريق
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- الحرارة المحيطة العالية في الشفتات والأسقف وعلى الأسطح تقلل قدرة تحمل الكابلات، فنطبق معاملات تخفيض لدرجة الحرارة والتجميع عند اختيار المقاطع
- غرف اللوحات غير المهواة تصل لحرارة تؤثر على القواطع وتسبب فصلاً غير مبرر، فنحدد تهوية أو تكييفاً لهذه الغرف
- الغبار يتسلل إلى اللوحات الخارجية ويسبب تلفاً في الوصلات، فنستخدم لوحات بدرجة حماية مناسبة وسدادات للكابلات
- رطوبة الهواء الساحلي والملوحة تُضعف قيمة مقاومة الأرض والوصلات المعدنية الخارجية، فنستخدم مواد مقاومة للتآكل ونختبر الأرض في أكثر من موسم عند الحاجة
- الكابلات على الأسطح وحوامل الكابلات المكشوفة تتعرض للأشعة فوق البنفسجية وحرارة سطحية عالية، فنستخدم أغطية للحوامل وكابلات مقاومة للأشعة
قرارات يجب حسمها مبكراً
- قضبان توزيع صاعدة أم كابلات في الأبراج: القضبان أنظف وأسهل للتوسع لكنها أغلى في المباني المتوسطة
- إنارة طارئة مركزية أم ذاتية البطارية: المركزية أسهل في الفحص والصيانة، والذاتية أبسط في التمديد
- حجم المولد ونطاق الأحمال الاحتياطية: أحمال الحريق فقط أم أحمال تشغيلية أيضاً
- كابلات خالية من الهالوجين في كل المبنى أم في المسارات الحرجة فقط
- التمديد المخفي بالكامل في المواسير أم الظاهر على حوامل في المناطق الفنية، بين المظهر وسهولة التعديل لاحقاً
ما تستلمه عند التسليم
- شهادة الاختبار والفحص الكهربائي المطلوبة للتوصيل
- تقارير اختبار العزل والاستمرارية ومقاومة الأرض
- جداول اللوحات ومخطط الأحادي الخط (Single Line) كما نُفذ
- تقرير اختبار الإنارة الطارئة لمدة التشغيل المطلوبة
- شهادات ضمان اللوحات والمولدات
- دليل تشغيل المولد وسجل اختبار التحويل التلقائي تحت الحمل
طريقة التنفيذ: 8 مراحل
- 01التعيين والمراجعة
- 02التجهيز والاعتمادات
- 03التخطيط
- 04الهندسة ومخططات التنفيذ
- 05التوريد والتنفيذ
- 06المتابعة والتقارير
- 07فحص الجودة
- 08الاختبار والتشغيل والتسليم
لماذا يختار العملاء مانوليا
تنفذ مجموعة مانوليا عقود الكهروميكانيك والمقاولات العامة في الإمارات منذ عام 2001: أكثر من 100 مشروع وأعمال منجزة تتجاوز 1.1 مليار درهم، من بينها أبراج تتخطى 50 طابقاً. يسير التنفيذ وفق 8 مراحل ضمن نظام إدارة جودة مبني على متطلبات ISO 9001، مع ضوابط للصحة والسلامة وفريق هندسي داخلي لمخططات التنفيذ والتنسيق والتشغيل.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
فيلا فاخرة، تلال الإمارات
تلال الإمارات · Electrical · مكتمل
أعمال كهرباء وسباكة لفيلا خاصة راقية.
تجديد طابق مكتبة الجامعة الأمريكية في الشارقة (3,200 م²)
المدينة الجامعية · MEP · مكتمل
كهرباء وسباكة وتكييف وتشطيبات في مبنى جامعي قيد التشغيل.
برج سكني 2B+G+15، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج · MEP · مكتمل
حزمة كهروميكانيك كاملة لبرج سكني بقبوين ونادٍ رياضي.
الأسئلة الشائعة
كيف نحصل على توصيل الكهرباء من هيئة كهرباء ومياه دبي لمبنى جديد؟
يبدأ الأمر بتقديم حساب الأحمال وطلب القدرة عبر الاستشاري أو المقاول المسجل، ثم اعتماد مخططات غرفة المحولات واللوحات، ثم التنفيذ والفحص من الهيئة. نوصي بتقديم طلب القدرة مبكراً لأن تجهيز التوصيل يحتاج وقتاً، وهو غالباً على المسار الحرج للتسليم.
لماذا تفصل القواطع في الصيف بشكل متكرر؟
قد يكون السبب حملاً أعلى من التصميم بسبب أجهزة تكييف إضافية، أو حرارة عالية داخل اللوحة نفسها تقلل قدرة القاطع، أو وصلات مرتخية تسخن. نقيس الأحمال وحرارة اللوحة بالكاميرا الحرارية لتحديد السبب قبل تغيير أي قاطع.
هل تتعاملون مع هيئة كهرباء الشارقة وأبوظبي أيضاً؟
نعم، نعمل في عدة إمارات، ولكل جهة توزيع اشتراطاتها في غرف المحولات والعدادات ونماذج الاختبار؛ ففي الشارقة هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة، وفي أبوظبي شركات التوزيع المختصة، وفي الإمارات الشمالية الاتحاد للماء والكهرباء. نجهز المخططات حسب متطلبات كل جهة.
ما المطلوب في الإنارة الطارئة لاعتماد الدفاع المدني؟
يجب أن تغطي الإنارة الطارئة مسارات الهروب والدرج وغرف المعدات المهمة، وأن تعمل للمدة التي يحددها الكود عند انقطاع الكهرباء، مع لوحات خروج واضحة. يُختبر النظام بفصل التغذية فعلياً ويُسجّل زمن التشغيل في تقرير يقدم للدفاع المدني.
هل تنفذون أعمال كهرباء في مبانٍ قائمة مأهولة؟
نعم، مع تخطيط دقيق لمواعيد الفصل بالتنسيق مع إدارة المبنى، وتنفيذ الأعمال على مراحل للحفاظ على التغذية للمناطق المشغولة. نستخدم مولدات مؤقتة عند الحاجة، ونلتزم بإجراءات العزل والتأمين قبل العمل على أي لوحة.