Состав работ
- Монтаж главных и этажных распределительных щитов, шинопроводов и кабельных лотков
- Прокладка силовых и групповых кабелей, монтаж розеточных и осветительных сетей
- Аварийное освещение и световые указатели эвакуации
- Заземление, уравнивание потенциалов и молниезащита
- Подключение электропитания ОВиК, насосов, лифтов и пожарных систем
- Слаботочные трассы: кабель-каналы для СКС, видеонаблюдения, доступа
- Испытания изоляции, сопротивления заземления, защиты и сдача коммунальной компании
- Электропитание фасадного и ландшафтного освещения с управлением по расписанию; электроснабжение зарядных станций для электромобилей в паркингах с учётом будущего расширения
Системы, которые мы монтируем
- Главный распределительный щит НН (MDB) и подщиты SMDB/DB
- Шинопроводы для вертикальных стояков высотных зданий
- Устройства защитного отключения и автоматические выключатели
- Аварийное освещение с центральной батареей или автономными блоками
- Системы заземления и молниеприёмники
- Устройства компенсации реактивной мощности
- Системы управления освещением с датчиками присутствия и освещённости
Нормы, стандарты и согласования
- Регламенты DEWA для Дубая, SEWA для Шарджи, ADDC/AADC для Абу-Даби, Etihad WE для северных эмиратов
- UAE Fire & Life Safety Code — аварийное освещение и питание пожарных систем
- Требования Аль-Сафат или Эстидама к освещённости и энергоэффективности
- Спецификации консультанта и перечень согласованных производителей
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Высокая температура окружающей среды снижает допустимую токовую нагрузку кабелей: при расчёте сечений применяются поправочные коэффициенты
- Щиты в неохлаждаемых помещениях и на кровле перегреваются: предусматриваются вентиляция, кондиционирование или снижение нагрузки
- Кабели и лотки на солнце деградируют: применяются защищённые от УФ материалы и укрытия
- Пыль и влага в наружных щитах: выбирается достаточная степень защиты оболочки IP
- Высокая температура в потолочных пространствах сокращает срок службы драйверов LED-светильников: выбор светильников с запасом по температуре
Решения, которые важно принять заранее
- Шинопровод или кабельные стояки в высотных зданиях
- Состав нагрузок на резервном генераторе и тип автоматического ввода резерва
- Тип освещения и управление им (датчики присутствия, DALI) для зелёных требований
- Схема учёта электроэнергии по квартирам и арендаторам
- Распределение нагрузок по фазам и запас мощности для будущих зарядных станций электромобилей
Что вы получаете при сдаче
- Протоколы испытаний сопротивления изоляции и непрерывности цепей
- Протокол измерения сопротивления заземления
- Однолинейные схемы щитов в исполнительной версии
- Таблицы нагрузок и маркировка групп в щитах
- Документы для подключения и сертификат коммунальной компании
- Отчёт о проверке аварийного освещения с замерами освещённости
Как мы работаем: 8 этапов
- 01Назначение и анализ
- 02Мобилизация и согласования
- 03Планирование
- 04Инженерия и рабочие чертежи
- 05Закупки и монтаж
- 06Контроль и отчётность
- 07Технадзор качества
- 08Испытания, ПНР и сдача
Почему заказчики выбирают Manolia
Manolia Group выполняет контракты MEP и генподряда в ОАЭ с 2001 года: более 100 проектов и свыше 1,1 млрд дирхамов завершённых работ, включая башни выше 50 этажей. Работы идут по 8-этапному процессу в системе менеджмента качества, построенной по требованиям ISO 9001, с контролем ОТиТБ и собственными инженерами для рабочих чертежей, координации и пусконаладки.
Проекты Manolia по теме
Вилла люкс, Emirates Hills
Эмирейтс Хиллс · Electrical · Завершён
Электрика и сантехника частной виллы премиум-класса.
Реконструкция этажа библиотеки AUS (3 200 м²)
Юниверсити Сити (Шарджа) · MEP · Завершён
Электрика, сантехника, кондиционирование и отделка в действующем здании.
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Частые вопросы
Как получить подключение к сети DEWA для нового здания?
Процесс начинается с согласования расчёта нагрузок и проекта электроснабжения с DEWA через консультанта. Затем выполняются монтаж, испытания, инспекция DEWA и подключение. При больших нагрузках может потребоваться подстанция на участке. В других эмиратах аналогичную роль играют SEWA, ADDC/AADC или Etihad WE со своими процедурами. Расчёт нагрузок выполняется с учётом коэффициентов спроса, а не простой суммы мощностей. Если требуется подстанция, под неё заранее резервируется участок с доступом для персонала коммунальной компании.
Почему автоматы в щите отключаются летом?
Летом растёт нагрузка от кондиционирования, а температура в щитовой повышается, что снижает допустимые токи. Если щит размещён в жарком помещении или сечения подобраны без учёта температуры, тепловые расцепители срабатывают. Решение — тепловизионное обследование, проверка нагрузок и вентиляция или кондиционирование щитовой. Тепловизионное обследование помогает выявить проблемные соединения до отказа. Часто выявляются перегруженные нейтральные проводники при неравномерном распределении однофазных нагрузок.
Нужно ли аварийное освещение в жилом здании?
Да. Пожарные нормы ОАЭ требуют аварийного освещения путей эвакуации и световых указателей выхода в общих зонах многоквартирных и коммерческих зданий. Оно должно работать от независимого источника в течение нормируемого времени и проверяться при приёмке Гражданской обороной и в эксплуатации. Аккумуляторы аварийного освещения деградируют от жары, поэтому их проверяют чаще. Блоки аварийного освещения тестируются в режиме полного разряда, чтобы подтвердить время автономной работы.
Что проверяется при испытаниях электроустановки?
Проверяются сопротивление изоляции кабелей, непрерывность защитных проводников, сопротивление заземления, полярность, срабатывание УЗО и автоматов, а также правильность маркировки. Результаты оформляются в протоколах, без которых коммунальная компания не даёт подключение. Испытания проводятся до подачи напряжения и после монтажа оборудования. Испытания проводятся с калиброванными приборами, сертификаты которых прикладываются к протоколам.
Можно ли выполнить расширение электроустановки в эксплуатируемом здании?
Да, если существующей мощности достаточно или её можно увеличить. Сначала проверяется нагрузка на вводе и состояние щитов, затем готовится проект изменений для согласования с коммунальной компанией. Работы выполняются с плановыми отключениями в согласованное время, чтобы не нарушать работу арендаторов. Работы в действующих щитах выполняются по системе допусков и с блокировками.