عجمان میں رہائشی عمارتوں کی تعمیر: مقامی پس منظر
عجمان امارات کی سب سے چھوٹی ریاست ہے لیکن یہاں رہائشی ٹاورز، درمیانی اونچائی کی عمارتیں، ہوٹل اور الجرف جیسے صنعتی علاقے مسلسل بن رہے ہیں۔ بہت سے سرمایہ کار شارجہ اور دبئی کے مقابلے میں نسبتاً سستی زمین کی وجہ سے یہاں پروجیکٹ شروع کرتے ہیں، اس لیے بجٹ کے اندر رہتے ہوئے معیاری MEP کا مطالبہ زیادہ ہوتا ہے۔ منولیا نے عجمان میں جی پلس سکس رہائشی عمارت کا HVAC مکمل کیا ہے اور ایک بڑے کمرشل کمپلیکس کا MEP ڈیزائن تیار کیا ہے۔
عام طور پر بلڈنگ پرمٹ اور MEP ڈرائنگز عجمان میونسپلٹی سے منظور ہوتی ہیں، فائر سیفٹی کی منظوری وزارت داخلہ کے تحت سول ڈیفنس دیتا ہے، اور بجلی و پانی کے کنکشن Etihad WE سے لیے جاتے ہیں۔ فری زون یا خاص منصوبوں میں ترتیب مختلف ہو سکتی ہے، اس لیے ہم شروع میں متعلقہ دفاتر سے تصدیق کر لیتے ہیں۔
- فائر فائٹنگ اور فائر الارم یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ کے مطابق ہونے چاہئیں، جس میں NFPA کے معیارات کا حوالہ ہوتا ہے؛ حتمی ٹیسٹنگ سول ڈیفنس کی موجودگی میں ہوتی ہے۔
عجمان میں ہم کن عمارتوں پر کام کرتے ہیں
درمیانی بلندی کی رہائشی و مخلوط عمارتیں میں کام کا مرکز: چھت پر کمپیکٹ پلانٹ، پوڈیم پارکنگ کی وینٹیلیشن، ہر اپارٹمنٹ کے میٹرڈ DB اور تنگ سیلنگ اسپیس جہاں کوآرڈینیشن ڈرائنگ فیصلہ کن ہوتی ہے۔
ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں کام کا مرکز: ڈکٹڈ اسپلٹ یا VRF، چھت کی ٹینکیاں اور بوسٹر پمپ، گرم پانی، پول پلانٹ اور ایسی چھپی ہوئی روٹنگ جو فنشنگ کو خراب نہ کرے۔
عجمان میں منظوریاں اور متعلقہ ادارے
عجمان میں رہائشی عمارت کی تعمیر عجمان کے ریگولیٹری فریم ورک کے تحت آتا ہے۔ جن اداروں سے واسطہ پڑے گا:
- عجمان میونسپلٹی اینڈ پلاننگ (Ajman Municipality)
- یو اے ای سول ڈیفنس (وزارتِ داخلہ) (Civil Defence)
- اتحاد واٹر اینڈ الیکٹرسٹی (سابقہ FEWA) (Etihad WE)
- یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ (UAE FLSC)
کام کا دائرہ
- پوڈیم پارکنگ اور بیسمنٹ کی تعمیر وینٹیلیشن کے ساتھ
- ٹائپیکل فلورز کا ڈھانچہ — تیز سائیکل کے لیے دہرائی جانے والی شٹرنگ
- ہیلتھ کلب، پول اور روف کی سہولیات
- ہر اپارٹمنٹ کے لیے AC، بجلی اور پانی کے میٹر
- رہائشیوں کے لیے ہینڈ اوور اور اسنیگنگ
ہم کون سے سسٹمز لگاتے ہیں
- RC فریم، پوسٹ ٹینشنڈ سلیب اور کور والز
- پانی کی پریشر زوننگ اور ٹرانسفر پمپس
- بیرونی دیوار کی انسولیشن اور گلیزنگ
یو اے ای میں سائٹ اور موسم کے چیلنجز
- مغربی اور جنوبی سمت کے اپارٹمنٹس بہت گرم ہوتے ہیں؛ شیشے کی قسم اور شیڈنگ آرکیٹیکٹ کے ساتھ طے کرتے ہیں تاکہ AC کا سائز اور بل قابو میں رہے
- باتھ روم اور کچن کی نمی دیوار میں پھپھوند لاتی ہے؛ مسلسل ایگزاسٹ اور واٹر پروفنگ کی جانچ
جو فیصلے جلد کرنے ہوتے ہیں
- فنشنگ کا معیار — کرایے کے لیے یا فروخت کے لیے
- ٹائپیکل فلور کا سائیکل ٹائم بمقابلہ شٹرنگ سسٹم کی لاگت
منولیا کے متعلقہ منصوبے
G+6 عمارت، عجمان
عجمان · HVAC · مکمل
درمیانی بلندی رہائشی عمارت میں HVAC۔
20 لگژری ولاز اور 20 ٹاؤن ہاؤسز، شارجہ
شارجہ · Building · مکمل
بطور بلڈنگ کنٹریکٹر دو G+1 رہائشی پیکیجز۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
عجمان میں رہائشی عمارت کی تعمیر کی منظوری کون سے ادارے دیتے ہیں؟
عجمان میں منظوریوں میں عموماً یہ شامل ہیں: عجمان میونسپلٹی اینڈ پلاننگ، یو اے ای سول ڈیفنس (وزارتِ داخلہ)، اتحاد واٹر اینڈ الیکٹرسٹی (سابقہ FEWA) اور یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ۔ اصل راستہ پلاٹ، ماسٹر ڈیولپر اور فری زون ہونے یا نہ ہونے پر منحصر ہے، اس لیے ہم موبلائزیشن کے دوران اداروں کی فہرست کی تصدیق کر کے درخواستیں تیار کرتے ہیں۔
عجمان میں کن عمارتوں کو رہائشی عمارت کی تعمیر کی ضرورت ہوتی ہے؟
عجمان میں زیادہ تر مانگ درمیانی بلندی کی رہائشی و مخلوط عمارتیں اور ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز سے آتی ہے۔ ہر قسم سسٹم کے انتخاب، منظوریوں اور شیڈول کو بدلتی ہے، اسی لیے ہم قیمت دینے سے پہلے عمارت کے استعمال کا جائزہ لیتے ہیں۔
کیا منولیا عجمان میں کام کرتا ہے؟
جی ہاں۔ عجمان، عجمان میں ہے — شارجہ کے راستے دبئی سے تقریباً 30 تا 60 منٹ۔ سائٹ ٹیمیں ہمارے دبئی ہیڈکوارٹر سے بھیجی جاتی ہیں، ہر منصوبے کے لیے سپروائزر، QA/QC اور HSE عملہ مقرر ہوتا ہے۔
منولیا نے عجمان کے قریب کون سا ملتا جلتا کام کیا ہے؟
متعلقہ حوالہ جاتی کام میں شامل ہیں: G+6 عمارت، عجمان (HVAC, مکمل) اور 20 لگژری ولاز اور 20 ٹاؤن ہاؤسز، شارجہ (Building, مکمل)۔ ہر حوالہ کمپنی پروفائل کے مطابق اسکوپ اور اسٹیٹس کے ساتھ درج ہے۔
آپ نے کون سے رہائشی ٹاورز پر کام کیا ہے؟
گروپ کے پورٹ فولیو میں شارجہ میں النہدہ کے دو ٹاورز (G+5 پارکنگ + 23 منزلیں ہر ایک)، حسن ٹاور 1، شارجہ گیٹ ٹاور، المزروعہ ٹاور اور السلام ٹاور، اور JLT دبئی میں آرماڈا ٹاورز شامل ہیں۔ شارجہ میں 20 لگژری ولاز کا کام بھی ہے۔
کیا السعفات ہر نئی عمارت پر لاگو ہے؟
دبئی میں نئی عمارتوں کے لیے السعفات گرین بلڈنگ سسٹم لازمی ہے، جو انسولیشن، شیشے، AC کی کارکردگی، پانی کی بچت اور دیگر پہلوؤں کو کور کرتا ہے۔ ابوظہبی میں استدامہ پرل نظام ہے۔ ہم تعمیر کے دوران مطلوبہ مواد اور ٹیسٹنگ یقینی بناتے ہیں تاکہ تکمیلی سرٹیفکیٹ میں رکاوٹ نہ ہو۔