عجمان میں بلڈنگ کنٹریکٹنگ: مقامی پس منظر
عجمان امارات کی سب سے چھوٹی ریاست ہے لیکن یہاں رہائشی ٹاورز، درمیانی اونچائی کی عمارتیں، ہوٹل اور الجرف جیسے صنعتی علاقے مسلسل بن رہے ہیں۔ بہت سے سرمایہ کار شارجہ اور دبئی کے مقابلے میں نسبتاً سستی زمین کی وجہ سے یہاں پروجیکٹ شروع کرتے ہیں، اس لیے بجٹ کے اندر رہتے ہوئے معیاری MEP کا مطالبہ زیادہ ہوتا ہے۔ منولیا نے عجمان میں جی پلس سکس رہائشی عمارت کا HVAC مکمل کیا ہے اور ایک بڑے کمرشل کمپلیکس کا MEP ڈیزائن تیار کیا ہے۔
عام طور پر بلڈنگ پرمٹ اور MEP ڈرائنگز عجمان میونسپلٹی سے منظور ہوتی ہیں، فائر سیفٹی کی منظوری وزارت داخلہ کے تحت سول ڈیفنس دیتا ہے، اور بجلی و پانی کے کنکشن Etihad WE سے لیے جاتے ہیں۔ فری زون یا خاص منصوبوں میں ترتیب مختلف ہو سکتی ہے، اس لیے ہم شروع میں متعلقہ دفاتر سے تصدیق کر لیتے ہیں۔
- یہاں ڈسٹرکٹ کولنگ عام نہیں، اس لیے زیادہ تر عمارتوں میں اسپلٹ، ڈکٹڈ اسپلٹ یا VRF سسٹم لگتے ہیں؛ چھت اور بالکونی پر آؤٹ ڈور یونٹس کی ترتیب ایسی ہو کہ گرم ہوا دوبارہ کنڈینسر میں نہ جائے۔
عجمان میں ہم کن عمارتوں پر کام کرتے ہیں
ہوٹلز اور سروسڈ اپارٹمنٹس میں کام کا مرکز: کمروں کے لیے خاموش فین کوائل، کچن اور لانڈری ایگزاسٹ، بڑے پیمانے پر گرم پانی، BMS نگرانی اور آپریٹر کو مرحلہ وار حوالگی۔
گودام اور لاجسٹکس عمارتیں میں کام کا مرکز: اونچے ریکس کے لیے اسپرنکلر، دھواں نکالنے کا نظام، ڈاک اور دفاتر کا HVAC، اور ریکنگ، روشنی و میٹریل ہینڈلنگ کے لیے بجلی۔
عجمان میں منظوریاں اور متعلقہ ادارے
عجمان میں بلڈنگ کنٹریکٹنگ عجمان کے ریگولیٹری فریم ورک کے تحت آتا ہے۔ جن اداروں سے واسطہ پڑے گا:
- عجمان میونسپلٹی اینڈ پلاننگ (Ajman Municipality)
- یو اے ای سول ڈیفنس (وزارتِ داخلہ) (Civil Defence)
- اتحاد واٹر اینڈ الیکٹرسٹی (سابقہ FEWA) (Etihad WE)
- یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ (UAE FLSC)
کام کا دائرہ
- پری کنسٹرکشن: ڈرائنگز کا جائزہ، BOQ، شیڈول اور اتھارٹی پرمٹس
- ایکسکیویشن، ڈی واٹرنگ، شورنگ اور فاؤنڈیشن
- کنکریٹ ڈھانچہ، بلاک ورک اور واٹر پروفنگ
- فساد، فنشنگ اور ایکسٹرنل ورکس
- اتھارٹی انسپکشنز، تکمیلی سرٹیفکیٹ اور ہینڈ اوور
ہم کون سے سسٹمز لگاتے ہیں
- ری انفورسڈ کنکریٹ فریم اور پوسٹ ٹینشنڈ سلیب
- بیسمنٹ اور روف کی واٹر پروفنگ
- MEP: HVAC، بجلی، پلمبنگ اور فائر
یو اے ای میں سائٹ اور موسم کے چیلنجز
- ساحلی پلاٹس میں زیر زمین پانی اور نمکیات؛ ڈی واٹرنگ، سلفیٹ مزاحم سیمنٹ اور بیسمنٹ کی مضبوط واٹر پروفنگ
- ریت کے طوفان سے فنشنگ اور MEP آلات خراب ہوتے ہیں؛ تنصیب شدہ سامان کو ڈھانپ کر رکھتے ہیں
جو فیصلے جلد کرنے ہوتے ہیں
- لمپ سم یا ری میژرڈ کنٹریکٹ
- ڈھانچے کا نظام: روایتی سلیب یا پوسٹ ٹینشنڈ
منولیا کے متعلقہ منصوبے
G+6 عمارت، عجمان
عجمان · HVAC · مکمل
درمیانی بلندی رہائشی عمارت میں HVAC۔
42 عمارتوں کا کمپلیکس، مال و ہوٹل، عجمان (ڈیزائن)
عجمان · MEP Design · ڈیزائن
فائیو اسٹار ہوٹل سمیت مخلوط استعمال منصوبے کا MEP ڈیزائن۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
عجمان میں بلڈنگ کنٹریکٹنگ کی منظوری کون سے ادارے دیتے ہیں؟
عجمان میں منظوریوں میں عموماً یہ شامل ہیں: عجمان میونسپلٹی اینڈ پلاننگ، یو اے ای سول ڈیفنس (وزارتِ داخلہ)، اتحاد واٹر اینڈ الیکٹرسٹی (سابقہ FEWA) اور یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ۔ اصل راستہ پلاٹ، ماسٹر ڈیولپر اور فری زون ہونے یا نہ ہونے پر منحصر ہے، اس لیے ہم موبلائزیشن کے دوران اداروں کی فہرست کی تصدیق کر کے درخواستیں تیار کرتے ہیں۔
عجمان میں کن عمارتوں کو بلڈنگ کنٹریکٹنگ کی ضرورت ہوتی ہے؟
عجمان میں زیادہ تر مانگ ہوٹلز اور سروسڈ اپارٹمنٹس اور گودام اور لاجسٹکس عمارتیں سے آتی ہے۔ ہر قسم سسٹم کے انتخاب، منظوریوں اور شیڈول کو بدلتی ہے، اسی لیے ہم قیمت دینے سے پہلے عمارت کے استعمال کا جائزہ لیتے ہیں۔
کیا منولیا عجمان میں کام کرتا ہے؟
جی ہاں۔ عجمان، عجمان میں ہے — شارجہ کے راستے دبئی سے تقریباً 30 تا 60 منٹ۔ سائٹ ٹیمیں ہمارے دبئی ہیڈکوارٹر سے بھیجی جاتی ہیں، ہر منصوبے کے لیے سپروائزر، QA/QC اور HSE عملہ مقرر ہوتا ہے۔
منولیا نے عجمان کے قریب کون سا ملتا جلتا کام کیا ہے؟
متعلقہ حوالہ جاتی کام میں شامل ہیں: G+6 عمارت، عجمان (HVAC, مکمل) اور 42 عمارتوں کا کمپلیکس، مال و ہوٹل، عجمان (ڈیزائن) (MEP Design, ڈیزائن)۔ ہر حوالہ کمپنی پروفائل کے مطابق اسکوپ اور اسٹیٹس کے ساتھ درج ہے۔
آپ کس قسم کی عمارتیں بناتے ہیں؟
رہائشی ٹاورز، ہوٹل، مکسڈ یوز، ولاز اور صنعتی عمارتیں۔ گروپ کے پورٹ فولیو میں شارجہ گیٹ ٹاور، المزروعہ ٹاور، السلام ٹاور، دبئی میں ہوٹل، 20 لگژری ولاز، پیکیجنگ فیکٹری اور گودام شامل ہیں۔ گروپ کے مجموعی طور پر 100 سے زیادہ پراجیکٹس مکمل ہیں۔
قیمت کا اندازہ کیسے ملتا ہے؟
ہم بغیر ڈرائنگز کے فی مربع فٹ قیمت نہیں بتاتے کیونکہ یہ گمراہ کن ہوتی ہے۔ آرکیٹیکچرل اور اسٹرکچرل ڈرائنگز، اسپیسیفیکیشن اور سائٹ کی معلومات ملنے پر ہم BOQ کی بنیاد پر تفصیلی ٹینڈر دیتے ہیں۔ رابطہ: +971 54 569 3856 یا info@manolia.co۔