راس الخیمہ میں رہائشی عمارتوں کی تعمیر: مقامی پس منظر
راس الخیمہ میں پہاڑ، ساحل اور صنعتی علاقے ایک ساتھ ہیں، اور حالیہ برسوں میں المرجان آئی لینڈ اور الحمرا کے آس پاس ہوٹل، ریزورٹ اور رہائشی منصوبوں میں تیزی آئی ہے۔ شہر میں ولاز اور درمیانی اونچائی کی عمارتیں زیادہ ہیں، جبکہ صنعتی پلاٹوں پر فیکٹریاں اور گودام بنتے ہیں۔ منولیا نے یہاں دو ولاز کا ایئر کنڈیشننگ کام مکمل کیا ہے۔ دبئی سے ایمریٹس روڈ کے ذریعے تقریباً ایک گھنٹہ لگتا ہے، اس لیے میٹریل کی ترسیل اور ٹیم کی نقل و حرکت پہلے سے پلان کی جاتی ہے۔
عام طور پر بلڈنگ پرمٹ راس الخیمہ میونسپلٹی سے لیا جاتا ہے، فائر اور لائف سیفٹی کی منظوری سول ڈیفنس دیتا ہے، اور یوٹیلٹی کنکشن Etihad WE سے ہوتے ہیں۔ فری زون یا ماسٹر ڈویلپر کے تحت آنے والے پلاٹوں پر ان کی اپنی شرائط اور NOC بھی شامل ہو سکتی ہیں۔
- ہوٹلوں میں گیسٹ رومز کے لیے FCU اور فریش ایئر کی ڈی ہیومیڈیفیکیشن ضروری ہے، کیونکہ ساحل کی نمی میں صرف ٹھنڈک کافی نہیں ہوتی؛ ورنہ کمروں میں بو اور پھپھوندی کی شکایت آتی ہے۔
راس الخیمہ میں ہم کن عمارتوں پر کام کرتے ہیں
درمیانی بلندی کی رہائشی و مخلوط عمارتیں میں کام کا مرکز: چھت پر کمپیکٹ پلانٹ، پوڈیم پارکنگ کی وینٹیلیشن، ہر اپارٹمنٹ کے میٹرڈ DB اور تنگ سیلنگ اسپیس جہاں کوآرڈینیشن ڈرائنگ فیصلہ کن ہوتی ہے۔
ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں کام کا مرکز: ڈکٹڈ اسپلٹ یا VRF، چھت کی ٹینکیاں اور بوسٹر پمپ، گرم پانی، پول پلانٹ اور ایسی چھپی ہوئی روٹنگ جو فنشنگ کو خراب نہ کرے۔
راس الخیمہ میں منظوریاں اور متعلقہ ادارے
راس الخیمہ میں رہائشی عمارت کی تعمیر راس الخیمہ کے ریگولیٹری فریم ورک کے تحت آتا ہے۔ جن اداروں سے واسطہ پڑے گا:
- راس الخیمہ میونسپلٹی (RAK Municipality)
- یو اے ای سول ڈیفنس (وزارتِ داخلہ) (Civil Defence)
- اتحاد واٹر اینڈ الیکٹرسٹی (سابقہ FEWA) (Etihad WE)
- یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ (UAE FLSC)
کام کا دائرہ
- پوڈیم پارکنگ اور بیسمنٹ کی تعمیر وینٹیلیشن کے ساتھ
- ہیلتھ کلب، پول اور روف کی سہولیات
- ہر اپارٹمنٹ کے لیے AC، بجلی اور پانی کے میٹر
- لفٹس، کوڑے کی شوٹ اور مشترکہ ایریاز
- رہائشیوں کے لیے ہینڈ اوور اور اسنیگنگ
ہم کون سے سسٹمز لگاتے ہیں
- RC فریم، پوسٹ ٹینشنڈ سلیب اور کور والز
- پارکنگ میں جیٹ فین وینٹیلیشن اور CO ڈیٹیکشن
- اپارٹمنٹ FCU یا اسپلٹ، چلڈ واٹر یا ڈسٹرکٹ کولنگ
یو اے ای میں سائٹ اور موسم کے چیلنجز
- مغربی اور جنوبی سمت کے اپارٹمنٹس بہت گرم ہوتے ہیں؛ شیشے کی قسم اور شیڈنگ آرکیٹیکٹ کے ساتھ طے کرتے ہیں تاکہ AC کا سائز اور بل قابو میں رہے
- باتھ روم اور کچن کی نمی دیوار میں پھپھوند لاتی ہے؛ مسلسل ایگزاسٹ اور واٹر پروفنگ کی جانچ
جو فیصلے جلد کرنے ہوتے ہیں
- فنشنگ کا معیار — کرایے کے لیے یا فروخت کے لیے
- ٹائپیکل فلور کا سائیکل ٹائم بمقابلہ شٹرنگ سسٹم کی لاگت
منولیا کے متعلقہ منصوبے
دو ڈیلکس ولاز، راس الخیمہ
راس الخیمہ · A/C · مکمل
دو نجی ولاز میں ایئر کنڈیشننگ کام۔
2B+G+11 عمارت، النہدہ دبئی
النہدہ (دبئی) · MEP · مکمل
بیسمنٹس اور جم والی رہائشی عمارت کے مکمل MEP کام۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
راس الخیمہ میں رہائشی عمارت کی تعمیر کی منظوری کون سے ادارے دیتے ہیں؟
راس الخیمہ میں منظوریوں میں عموماً یہ شامل ہیں: راس الخیمہ میونسپلٹی، یو اے ای سول ڈیفنس (وزارتِ داخلہ)، اتحاد واٹر اینڈ الیکٹرسٹی (سابقہ FEWA) اور یو اے ای فائر اینڈ لائف سیفٹی کوڈ۔ اصل راستہ پلاٹ، ماسٹر ڈیولپر اور فری زون ہونے یا نہ ہونے پر منحصر ہے، اس لیے ہم موبلائزیشن کے دوران اداروں کی فہرست کی تصدیق کر کے درخواستیں تیار کرتے ہیں۔
راس الخیمہ میں کن عمارتوں کو رہائشی عمارت کی تعمیر کی ضرورت ہوتی ہے؟
راس الخیمہ میں زیادہ تر مانگ درمیانی بلندی کی رہائشی و مخلوط عمارتیں اور ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز سے آتی ہے۔ ہر قسم سسٹم کے انتخاب، منظوریوں اور شیڈول کو بدلتی ہے، اسی لیے ہم قیمت دینے سے پہلے عمارت کے استعمال کا جائزہ لیتے ہیں۔
کیا منولیا راس الخیمہ میں کام کرتا ہے؟
جی ہاں۔ راس الخیمہ، راس الخیمہ میں ہے — دبئی سے ایمریٹس روڈ کے ذریعے تقریباً 1 گھنٹہ۔ سائٹ ٹیمیں ہمارے دبئی ہیڈکوارٹر سے بھیجی جاتی ہیں، ہر منصوبے کے لیے سپروائزر، QA/QC اور HSE عملہ مقرر ہوتا ہے۔
منولیا نے راس الخیمہ کے قریب کون سا ملتا جلتا کام کیا ہے؟
متعلقہ حوالہ جاتی کام میں شامل ہیں: دو ڈیلکس ولاز، راس الخیمہ (A/C, مکمل) اور 2B+G+11 عمارت، النہدہ دبئی (MEP, مکمل)۔ ہر حوالہ کمپنی پروفائل کے مطابق اسکوپ اور اسٹیٹس کے ساتھ درج ہے۔
آپ نے کون سے رہائشی ٹاورز پر کام کیا ہے؟
گروپ کے پورٹ فولیو میں شارجہ میں النہدہ کے دو ٹاورز (G+5 پارکنگ + 23 منزلیں ہر ایک)، حسن ٹاور 1، شارجہ گیٹ ٹاور، المزروعہ ٹاور اور السلام ٹاور، اور JLT دبئی میں آرماڈا ٹاورز شامل ہیں۔ شارجہ میں 20 لگژری ولاز کا کام بھی ہے۔
کیا السعفات ہر نئی عمارت پر لاگو ہے؟
دبئی میں نئی عمارتوں کے لیے السعفات گرین بلڈنگ سسٹم لازمی ہے، جو انسولیشن، شیشے، AC کی کارکردگی، پانی کی بچت اور دیگر پہلوؤں کو کور کرتا ہے۔ ابوظہبی میں استدامہ پرل نظام ہے۔ ہم تعمیر کے دوران مطلوبہ مواد اور ٹیسٹنگ یقینی بناتے ہیں تاکہ تکمیلی سرٹیفکیٹ میں رکاوٹ نہ ہو۔