بزنس بے میں ڈسٹرکٹ کولنگ کنکشن: مقامی پس منظر
بزنس بے دبئی کینال کے کنارے ڈاؤن ٹاؤن کے ساتھ بنا گھنا ٹاورز والا علاقہ ہے، جہاں دفاتر، ہوٹل اپارٹمنٹس اور رہائشی ٹاورز ایک دوسرے کے بالکل قریب ہیں۔ یہاں کام اکثر پہلے سے آباد عمارتوں کے درمیان، تنگ پلاٹ اور مصروف سڑکوں پر کرنا پڑتا ہے۔ نئی تعمیر کے ساتھ دفاتر کی فٹ آؤٹ اور ری ٹروفٹ بھی بہت ہوتی ہے۔
- زیادہ تر ٹاورز Empower کی ڈسٹرکٹ کولنگ سے جڑے ہیں، اس لیے فٹ آؤٹ میں نئے FCU اور والوز لگاتے وقت ریٹرن ٹمپریچر اور ڈیلٹا ٹی برقرار رکھنا ضروری ہے، ورنہ یوٹیلٹی بل اور شکایات دونوں بڑھتے ہیں۔
- پلاٹ چھوٹے اور سڑکیں مصروف ہیں، اس لیے کرین اور ڈیلیوری کا وقت محدود ہوتا ہے؛ ڈکٹ، پائپ اور مشینری کی ترسیل رات یا مقررہ سلاٹ میں پلان کرنی پڑتی ہے۔
- کینال کے قریب بیسمنٹس میں زیرِ زمین پانی اور سمپ پمپس کی دیکھ بھال اہم ہے؛ پمپ کی ڈیوٹی/اسٹینڈ بائی ترتیب اور الارم BMS سے جوڑنا بہتر رہتا ہے۔
بزنس بے میں ہم کن عمارتوں پر کام کرتے ہیں
ہوٹلز اور سروسڈ اپارٹمنٹس میں کام کا مرکز: کمروں کے لیے خاموش فین کوائل، کچن اور لانڈری ایگزاسٹ، بڑے پیمانے پر گرم پانی، BMS نگرانی اور آپریٹر کو مرحلہ وار حوالگی۔
بزنس بے میں منظوریاں اور متعلقہ ادارے
- دبئی میونسپلٹی (DM)
- دبئی سول ڈیفنس (DCD)
- دبئی الیکٹرسٹی اینڈ واٹر اتھارٹی (DEWA)
- السعفات — دبئی گرین بلڈنگ نظام (Al Sa'fat)
- ASHRAE معیارات (62.1، 90.1) (ASHRAE)
کام کا دائرہ
- سروس پرووائیڈر کے ساتھ لوڈ اور کنکشن کی درخواست کی کوآرڈینیشن
- ETS روم کا لے آؤٹ اور ہیٹ ایکسچینجر کی تنصیب
- پرائمری سائیڈ پر پرووائیڈر کے منظور شدہ والوز اور میٹرنگ کی جگہ
- کنٹرول والوز اور ریٹرن ٹمپریچر کنٹرول
ہم کون سے سسٹمز لگاتے ہیں
- پلیٹ ہیٹ ایکسچینجرز
- ڈیفرینشل پریشر اور ٹمپریچر سینسرز
- پرائمری سائیڈ پر پرووائیڈر کے منظور شدہ آئسولیشن والوز اور اسٹرینرز
یو اے ای میں سائٹ اور موسم کے چیلنجز
- ہیٹ ایکسچینجر پلیٹوں پر میل جمنے سے کارکردگی گرنا: اسٹرینر کی صفائی اور پریشر ڈراپ کی نگرانی
- کم لوڈ کے موسم میں فلو بہت کم ہو تو کنٹرول ہلنا: چھوٹا والو یا ہیٹ ایکسچینجر لیڈ لیگ
- پرانی عمارت میں اپنا چلر بند کر کے ڈسٹرکٹ کولنگ پر منتقل ہونا یا نہیں
منولیا کے متعلقہ منصوبے
ڈرائیونگ سینٹر (6 عمارتیں)، DIP
ڈی آئی پی (دبئی انویسٹمنٹس پارک) · HVAC · مکمل
ڈسٹرکٹ کولنگ پر HVAC، زیرِ زمین چلڈ واٹر نیٹ ورک کے ساتھ۔
ملٹی اسٹوری پارکنگ و ریٹیل سینٹر، DSO
ڈی ایس او (دبئی سلیکون اویسس) · MEP · جاری
G+3 پارکنگ اور ریٹیل سینٹر — MEP کام جاری ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا بزنس بے میں ڈسٹرکٹ کولنگ دستیاب ہے؟
بزنس بے میں ڈسٹرکٹ کولنگ عام ہے اور Empower اس کے فراہم کنندگان میں شامل ہیں۔ کنکشن کی شرائط، انرجی ٹرانسفر اسٹیشن کا ڈیزائن اور گنجائش ہر پلاٹ کے لیے الگ طے ہوتی ہے، اس لیے چلر پلانٹ اور کنکشن میں انتخاب سے پہلے دستیابی کی تصدیق ضروری ہے۔
کنکشن کے لیے کیا منظوری درکار ہے؟
پرووائیڈر ETS ڈیزائن، مٹیریل اور والوز کی منظوری دیتا ہے، پھر فلشنگ اور پریشر ٹیسٹ کا معائنہ کرتا ہے اور اس کے بعد ہی کولنگ کھولتا ہے۔ ماسٹر ڈویلپر اور میونسپلٹی کی منظوریاں الگ ہو سکتی ہیں۔ ہم یہ ساری فائلنگ اور سائٹ معائنوں کی تیاری کرتے ہیں۔ پرووائیڈر کی شرائط پروجیکٹ کے شروع میں حاصل کر لینی چاہئیں۔
کیا اپنا چلر لگانا سستا ہے؟
یہ معاہدے کی شرائط پر منحصر ہے۔ ڈسٹرکٹ کولنگ میں چلر کی خریداری، چھت کی جگہ اور مینٹیننس نہیں ہوتی، لیکن کیپیسٹی اور کنزمپشن چارجز طویل مدت تک ادا ہوتے ہیں۔ جہاں کنکشن لازمی نہ ہو وہاں لائف سائیکل لاگت کا موازنہ کر کے فیصلہ کیا جانا چاہیے۔ معاہدے کی مدت اور کیپیسٹی کی شرائط غور سے پڑھنا ضروری ہے۔