MEP под ключ (проектирование и строительство) в районе Халифа-Сити: местная специфика
Халифа-Сити — жилой район между аэропортом и островом Яс с виллами, частными резиденциями, школами и небольшими торговыми центрами. Manolia выполнила MEP-работы для школы GAMCO в Абу-Даби, а в районе преобладают частные и образовательные объекты. Район быстро развивается, и много новых участков застраивается одновременно.
- Виллы и резиденции оснащаются ducted- или VRF-системами; для больших домов — с зонированием и автоматикой. Автоматика позволяет снизить энергопотребление в незанятых помещениях.
- Подключения согласуются с ADDC, а сроки выдачи мощности для новых участков стоит учитывать в графике.
- Песок с прилегающих территорий требует предфильтров и регулярного обслуживания наружных блоков. Это особенно актуально в периоды песчаных бурь.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Халифа-Сити
Для объектов типа «школы и университетские корпуса» ключевое — высокий воздухообмен для заполненных классов, малошумные системы, работы в каникулы на действующих кампусах и надёжная автоматика.
Согласования и ведомства в районе Халифа-Сити
Работы (MEP под ключ) в районе Халифа-Сити подчиняются нормативной системе эмирата Абу-Даби. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT) (DMT)
- Управление гражданской обороны Абу-Даби (ADCDA)
- Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) (ADDC)
- Система Estidama Pearl (Estidama)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Стандарты ASHRAE (62.1, 90.1) (ASHRAE)
Состав работ
- Концепция инженерных систем на основе архитектуры, бюджета и модели эксплуатации здания
- Расчёты теплопритоков по помещениям, электрических нагрузок с коэффициентами спроса и водопотребления
- Рабочая документация и координированные монтажные чертежи всех дисциплин
- Передача исполнительной документации и обучение службы эксплуатации
Системы, которые мы монтируем
- Спринклерное пожаротушение, АПС, подпор и дымоудаление
- Диспетчеризация BMS и слаботочные сети
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Свежий воздух на побережье несёт много влаги — без предварительного осушения в помещениях появляются конденсат на диффузорах и плесень
- Пыль на конденсаторах снижает производительность — закладываем доступ для чистки и, где оправдано, защитные фильтры
- Уровень автоматизации BMS с учётом квалификации будущей службы эксплуатации
Проекты Manolia по теме
AUS Bowling City, Шарджа
Юниверсити Сити (Шарджа) · MEP · Завершён
MEP «под ключ» и отделка развлекательного здания G+4.
ОВК и BMS главного и лингвистического корпусов AUS
Юниверсити Сити (Шарджа) · HVAC & BMS · Завершён
Проектирование и реконструкция ОВК и BMS.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP под ключ) в районе Халифа-Сити?
Согласования в районе Халифа-Сити обычно включают: Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT), Управление гражданской обороны Абу-Даби, Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) и Система Estidama Pearl. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе Халифа-Сити?
Да. Халифа-Сити — это Абу-Даби, около 1,5 часа по дороге от Дубая; у Manolia исторически был филиал в Абу-Даби. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Кто согласовывает проект с органами власти?
В рамках design & build мы готовим и подаём инженерные пакеты в муниципалитет, Гражданскую оборону и поставщика электроэнергии и воды, работая вместе с архитектурным консультантом заказчика. Процедуры отличаются в Дубае, Шардже, Абу-Даби и свободных зонах, и мы планируем подачи с учётом этих различий. Параллельные подачи по дисциплинам заметно сокращают общий срок согласования.