Монтаж систем ОВиК в Рас-эль-Хайме 

Монтаж систем ОВиК в Рас-эль-Хайме: местная специфика

Рас-эль-Хайма — северный эмират с курортной застройкой на островах Аль-Марджан и в Аль-Хамре, частными виллами и промышленными объектами. В последние годы здесь активно строятся гостиницы и жилые комплексы у моря. Manolia выполняла в эмирате работы по кондиционированию двух вилл. Дорога от Дубая по Emirates Road занимает около часа, что позволяет вести объекты из головного офиса. Рельеф эмирата разнообразен — от побережья до гор Хаджар, что отражается на климате и логистике площадок. Для курортных объектов на островах и побережье важно с самого начала учитывать морскую среду при выборе оборудования и материалов.

Как правило, проект согласуется с Муниципалитетом Рас-эль-Хаймы, противопожарная часть — с Гражданской обороной, подключения — с Etihad WE. На территориях мастер-девелоперов (например, островные проекты) обычно добавляется согласование девелопера. Сроки проверок Гражданской обороны стоит учитывать в графике ввода.

• Электро- и водоснабжение обеспечивает Etihad WE; для курортных объектов с большими пиковыми нагрузками важно заранее согласовать мощность и при необходимости предусмотреть собственную подстанцию. Ночные температуры в горных районах ниже, но расчёт ведётся по пиковым дневным условиям побережья.
• Для промышленных объектов эмирата, включая производства у гор, важны пылезащита, силовые сети с учётом пусковых токов и спринклерная защита по классу хранения, согласованная с Гражданской обороной.

Типы зданий, с которыми мы работаем в Рас-эль-Хайме

Для объектов типа «среднеэтажные жилые и многофункциональные здания» ключевое — компактное оборудование на кровле, вентиляция паркингов в подиуме, квартирные щиты с учётом и узкие запотолочные пространства, где всё решают координационные чертежи.

Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.

Состав работ

• Монтаж фанкойлов, приточных установок (AHU/FAHU) и канальных сплит-систем по согласованным рабочим чертежам
• Прокладка воздуховодов с изоляцией и пароизоляцией, установка решёток, диффузоров и клапанов
• Монтаж дренажа конденсата с гидрозатворами и уклонами, исключающими застой воды
• Подключение автоматики: термостаты, датчики CO2, клапаны с электроприводом, интеграция в BMS
• Защита установленного оборудования и открытых концов воздуховодов от строительной пыли до пуска системы

Системы, которые мы монтируем

• Канальные сплит-системы и системы VRF для малых объектов
• Вентиляторы вытяжки санузлов и паркингов, включая струйные вентиляторы
• Установки с тепловыми трубами (heat pipe) для дополнительного осушения без повторного нагрева

Климат и условия площадки в ОАЭ

• Скрытая (влажностная) нагрузка летом в прибрежных районах сопоставима с явной: без осушения наружного воздуха в помещении будет 60–70 % влажности при нормальной температуре
• Нагрев кровли выше 60 °C разрушает незащищённую изоляцию трасс: наружные участки закрываются алюминиевой обшивкой

Решения, которые важно принять заранее

• Класс фильтрации с учётом пыльных бурь и требований зелёного строительства
• Расчётная температура и влажность в помещениях: 23–24 °C при 50–55 % или более жёсткие условия для отелей и медицинских зон

Проекты Manolia по теме

Частые вопросы