الأعمال الكهروميكانيكية للمستودعات وغرف التبريد في كيزاد: السياق المحلي
منطقة خليفة الاقتصادية (كيزاد) مجمع صناعي ولوجستي ضخم بجوار ميناء خليفة بين أبوظبي ودبي، يضم مصانع ومستودعات ومخازن تبريد ومنشآت معالجة. ونفّذت مانوليا هنا أعمال التكييف لمصنع كلير باكجينغ للتغليف. وتتسم المشاريع بمساحات كبيرة واشتراطات تشغيلية مرتبطة بطبيعة الصناعة. وتبعد المنطقة عن مقر دبي مسافة أقصر من وسط أبوظبي.
- مصانع التغليف والإنتاج تحتاج إلى تكييف يضبط الحرارة والرطوبة في مناطق الإنتاج الحساسة، وتهوية تطرد حرارة الآلات، وتغذية كهربائية مستقرة.
- مخازن التبريد تتطلب غرف تجميد بعزل محكم وأبواب سريعة، ودوائر تبريد بضواغط احتياطية، وتسخين أرضيات لمنع تجمد التربة تحت الغرف.
- القرب من الميناء والبحر يعني رطوبة وأملاحاً تؤثر في المعدات الخارجية، فتُختار مكثفات مطلية وحوامل مجلفنة.
أنواع المباني التي نخدمها في كيزاد
في المستودعات ومباني الخدمات اللوجستية، يتركز العمل على رشاشات للمستودعات المرتفعة أو داخل الرفوف، وتنفيس الدخان، وتكييف الأرصفة والمكاتب، وكهرباء للرفوف والإنارة ومعدات المناولة.
الاعتمادات والجهات المختصة في كيزاد
تخضع أعمال كهروميكانيك المستودعات في كيزاد للإطار التنظيمي في أبوظبي. الجهات التي ستتعامل معها:
- مجموعة كيزاد (مناطق خليفة الاقتصادية) (KEZAD)
- هيئة أبوظبي للدفاع المدني (ADCDA)
- شركة أبوظبي للتوزيع (ADDC)
- نظام استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ (Estidama)
- كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح (UAE FLSC)
نطاق العمل
- تكييف أو تهوية المستودعات حسب حساسية البضائع
- مكافحة حريق مناسبة لارتفاع التخزين ونوع البضاعة
- شبكات مياه وصرف للمكاتب والمرافق
- طرد الدخان حيث يطلبه الكود
الأنظمة التي نركّبها
- وحدات تبريد مكثفة ومبخرات لغرف التبريد
- لوحات قوى ونقاط شحن الرافعات
- إنارة LED بحساسات
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- عند فتح أبواب غرف التبريد يدخل هواء حار رطب فيتكون الجليد على المبخرات، فنستخدم ستائر هوائية ودورات إذابة مناسبة
- الحمل الحراري على غرف التبريد يرتفع كثيراً في الصيف بسبب حرارة الجدران والسقف، فنحسب قدرة المعدات بهامش لظروف الذروة لا لمتوسط السنة
- تكييف كامل أم تهوية فقط للمستودع؛ التكييف الكامل مكلف في المساحات الكبيرة، والتهوية مع عزل السقف قد تكفي للبضائع غير الحساسة.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
مخزن تبريد (مصنع زهور)، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار · HVAC · مكتمل
أعمال تكييف لبيئة منشأة مضبوطة الحرارة.
مستودعات مانوليا، دبي
دبي · Building · مكتمل
مبنى مستودعات G+2.
الأسئلة الشائعة
ما الجهات التي تعتمد كهروميكانيك المستودعات في كيزاد؟
تشمل الاعتمادات في كيزاد عادة: مجموعة كيزاد (مناطق خليفة الاقتصادية)، هيئة أبوظبي للدفاع المدني، شركة أبوظبي للتوزيع ونظام استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ. يختلف المسار بحسب قطعة الأرض والمطور الرئيسي وما إذا كان الموقع في منطقة حرة، لذلك نؤكد مصفوفة الجهات خلال مرحلة التجهيز ونعد الطلبات على أساسها.
هل تعمل مانوليا في كيزاد؟
نعم. تقع كيزاد في أبوظبي، نحو ساعة ونصف بالسيارة من دبي؛ وقد أدارت مانوليا تاريخياً فرعاً في أبوظبي. تُجهَّز فرق الموقع من مقرنا في دبي مع مهندسي إشراف وجودة وسلامة مخصصين لكل مشروع.
هل يجب تكييف المستودع كاملاً؟
يعتمد على البضائع. بعض المواد تتحمل الحرارة فتكفيها التهوية، بينما الأدوية والأغذية والإلكترونيات تحتاج تحكماً بالحرارة. نصمم أحياناً مناطق مكيفة داخل المستودع بدل تكييف كل المساحة لتوفير الطاقة. ونراعي أيضاً حرارة الأرضية تحت الرفوف وارتفاع التخزين، فالبضائع العليا قد تتعرض لحرارة أعلى بكثير من السفلى في مستودع غير مكيف. ونستخدم أحياناً مراوح سقف كبيرة لخلط الهواء وتقليل الفرق بين الطبقات.