الأعمال الكهروميكانيكية للمستودعات وغرف التبريد في أبوظبي: السياق المحلي
أبوظبي عاصمة الدولة وأكبر إماراتها مساحة، ويتراوح عمل المقاولات فيها بين أبراج المكاتب في وسط المدينة وجزيرة الريم، والقصور والفلل الخاصة، والمدارس في مدينة خليفة، والمنشآت الصناعية في مصفح وكيزاد. وقد أدارت مانوليا تاريخياً فرعاً في أبوظبي، ونفّذت فيها برجاً مكتبياً وأعمال تكييف لقصر ومشروع مدرسة ومصنعاً في كيزاد. والتنظيم هنا أكثر صرامة في جانب الاستدامة، إذ يفرض نظام استدامة متطلبات واضحة على المباني الجديدة.
- التوصيلات تتبع شركة أبوظبي للتوزيع (ADDC) في العاصمة وما حولها، وشركة العين للتوزيع (AADC) في منطقة العين، ولكل منهما إجراءات اعتماد خاصة للمحولات والعدادات وخطوط المياه.
- تبعد العاصمة نحو ساعة ونصف عن مقر دبي، لذا تُخطط الإمدادات وإقامة الطواقم مسبقاً، ويُفضَّل تجميع التوريدات الكبيرة بدل الرحلات المتكررة.
أنواع المباني التي نخدمها في أبوظبي
في المستودعات ومباني الخدمات اللوجستية، يتركز العمل على رشاشات للمستودعات المرتفعة أو داخل الرفوف، وتنفيس الدخان، وتكييف الأرصفة والمكاتب، وكهرباء للرفوف والإنارة ومعدات المناولة.
الاعتمادات والجهات المختصة في أبوظبي
تخضع أعمال كهروميكانيك المستودعات في أبوظبي للإطار التنظيمي في أبوظبي. الجهات التي ستتعامل معها:
- دائرة البلديات والنقل - أبوظبي (DMT)
- هيئة أبوظبي للدفاع المدني (ADCDA)
- شركة أبوظبي للتوزيع (ADDC)
- شركة العين للتوزيع (AADC)
- نظام استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ (Estidama)
- كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح (UAE FLSC)
نطاق العمل
- تكييف أو تهوية المستودعات حسب حساسية البضائع
- غرف تبريد وتجميد بالعزل والأبواب ومعدات التبريد بالتنسيق مع المتخصصين
- إنارة عالية الكفاءة وتمديدات الطاقة للرافعات والشواحن
- شبكات مياه وصرف للمكاتب والمرافق
- أنظمة مراقبة الحرارة وتنبيهات الانحراف لغرف التبريد
الأنظمة التي نركّبها
- وحدات تبريد مكثفة ومبخرات لغرف التبريد
- تكييف بوحدات سطحية أو مراوح تهوية للمستودعات الجافة
- لوحات قوى ونقاط شحن الرافعات
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- عند فتح أبواب غرف التبريد يدخل هواء حار رطب فيتكون الجليد على المبخرات، فنستخدم ستائر هوائية ودورات إذابة مناسبة
- الحمل الحراري على غرف التبريد يرتفع كثيراً في الصيف بسبب حرارة الجدران والسقف، فنحسب قدرة المعدات بهامش لظروف الذروة لا لمتوسط السنة
قرارات يجب حسمها مبكراً
- درجة حرارة غرف التبريد ونوع غاز التبريد؛ اختيار غاز التبريد يتأثر بالأنظمة البيئية الحالية وتوفر الغاز للصيانة مستقبلاً.
- فصل مناطق التحميل عن مناطق التخزين المبرد بغرفة انتقالية مكيفة
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
مخزن تبريد (مصنع زهور)، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار · HVAC · مكتمل
أعمال تكييف لبيئة منشأة مضبوطة الحرارة.
مستودعات مانوليا، دبي
دبي · Building · مكتمل
مبنى مستودعات G+2.
الأسئلة الشائعة
ما الجهات التي تعتمد كهروميكانيك المستودعات في أبوظبي؟
تشمل الاعتمادات في أبوظبي عادة: دائرة البلديات والنقل - أبوظبي، هيئة أبوظبي للدفاع المدني، شركة أبوظبي للتوزيع وشركة العين للتوزيع. يختلف المسار بحسب قطعة الأرض والمطور الرئيسي وما إذا كان الموقع في منطقة حرة، لذلك نؤكد مصفوفة الجهات خلال مرحلة التجهيز ونعد الطلبات على أساسها.
ما المباني التي تحتاج كهروميكانيك المستودعات في أبوظبي؟
يأتي الطلب في أبوظبي غالباً من المستودعات ومباني الخدمات اللوجستية. كل نوع يغيّر اختيار الأنظمة والاعتمادات والبرنامج الزمني، ولذلك نراجع استخدام المبنى قبل التسعير.
هل تعمل مانوليا في أبوظبي؟
نعم. تقع أبوظبي في أبوظبي، نحو ساعة ونصف بالسيارة من دبي؛ وقد أدارت مانوليا تاريخياً فرعاً في أبوظبي. تُجهَّز فرق الموقع من مقرنا في دبي مع مهندسي إشراف وجودة وسلامة مخصصين لكل مشروع.
هل يجب تكييف المستودع كاملاً؟
يعتمد على البضائع. بعض المواد تتحمل الحرارة فتكفيها التهوية، بينما الأدوية والأغذية والإلكترونيات تحتاج تحكماً بالحرارة. نصمم أحياناً مناطق مكيفة داخل المستودع بدل تكييف كل المساحة لتوفير الطاقة. ونراعي أيضاً حرارة الأرضية تحت الرفوف وارتفاع التخزين، فالبضائع العليا قد تتعرض لحرارة أعلى بكثير من السفلى في مستودع غير مكيف. ونستخدم أحياناً مراوح سقف كبيرة لخلط الهواء وتقليل الفرق بين الطبقات.
ما خبرتكم في غرف التبريد؟
نفذنا أعمال التكييف لمخزن تبريد لمصنع زهور في مجمع دبي للاستثمار، إضافة إلى مستودع في تكنوبارك ومستودعات مانوليا في دبي. غرف التبريد تحتاج عزلاً جيداً، ومعالجة دقيقة للأبواب، ونظام إذابة يحافظ على كفاءة المبخرات. ونهتم كذلك بتصميم الأرضية العازلة لغرف التجميد مع تسخين تحتها حين يلزم، لمنع تجمد التربة وارتفاع البلاطة مع الزمن. ونضع إنذاراً يُرسل للمسؤول عند ارتفاع الحرارة حتى يمكن إنقاذ البضائع قبل تلفها.