MEP-системы для складов и холодильных складов в районе KIZAD (KEZAD): местная специфика
KIZAD (ныне в составе KEZAD) — промышленная зона рядом с портом Халифа между Абу-Даби и Дубаем с производствами, логистикой и холодильными складами. Manolia выполнила здесь HVAC-работы для производства Clear Packaging. Зона рассчитана на крупные производства и логистику, связанные с портом.
- Производственные помещения упаковочной отрасли требуют контроля температуры и влажности для стабильности материалов и технологических процессов. Это требует точной автоматики и надёжного оборудования.
- Холодильные склады — холодильные агрегаты с резервированием, контроль конденсата у дверей и подогрев пола при отрицательных температурах. Также важно резервирование холодильных агрегатов.
- Близость порта и открытая местность усиливают коррозию и пылевую нагрузку на оборудование. Это учитывается при выборе покрытий и периодичности обслуживания.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе KIZAD (KEZAD)
Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.
Согласования и ведомства в районе KIZAD (KEZAD)
Работы (MEP для складов) в районе KIZAD (KEZAD) подчиняются нормативной системе эмирата Абу-Даби. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- KEZAD Group (KEZAD)
- Управление гражданской обороны Абу-Даби (ADCDA)
- Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) (ADDC)
- Система Estidama Pearl (Estidama)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Спринклерное пожаротушение под высокостеллажное хранение, включая ESFR
- Кондиционирование офисов, зон комплектации и чувствительных к температуре зон
- Электроснабжение погрузочных доков, зарядных станций погрузчиков и освещения высоких пролётов
- АПС с аспирационными или линейными извещателями для высоких объёмов
Системы, которые мы монтируем
- ESFR-спринклеры и пожарные насосные
- Системы подогрева пола под морозильными камерами
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Открытые доки впускают горячий влажный воздух в холодильные камеры — тепловые завесы и шлюзы снижают обмерзание испарителей
- Отключения электроэнергии в жару грозят порчей товара — резервное питание холодильных агрегатов и сигнализация роста температуры
- ESFR или внутристеллажные спринклеры — зависит от высоты, типа товара и схемы хранения
Проекты Manolia по теме
Холодильный склад (цветочное производство), DIP
Dubai Investments Park (DIP) · HVAC · Завершён
ОВК для объекта с контролируемой температурой.
Склады Manolya, Дубай
Дубай · Building · Завершён
Складское здание G+2.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для складов) в районе KIZAD (KEZAD)?
Согласования в районе KIZAD (KEZAD) обычно включают: KEZAD Group, Управление гражданской обороны Абу-Даби, Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) и Система Estidama Pearl. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе KIZAD (KEZAD)?
Да. KIZAD (KEZAD) — это Абу-Даби, около 1,5 часа по дороге от Дубая; у Manolia исторически был филиал в Абу-Даби. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Почему спринклерная система склада зависит от схемы стеллажей?
Высота хранения, тип товара и упаковки определяют, какие спринклеры и какой расход воды требуются. Если арендатор меняет стеллажи или товар, система может перестать соответствовать нормам. Поэтому мы рассчитываем её под реальную схему хранения и указываем ограничения в документации для владельца склада. Перед сменой арендатора систему стоит перепроверить. Этот документ полезен и при переговорах со страховой компанией.