MEP-системы для складов и холодильных складов в районе Мусаффа: местная специфика
Мусаффа — главная промышленная зона Абу-Даби со складами, мастерскими, производствами и обширным жильём для персонала. Здесь сосредоточены поставщики и подрядчики, поэтому логистика материалов относительно удобна. Многие здания здесь построены десятилетия назад и проходят модернизацию под новых арендаторов, что меняет требования к инженерии.
- Производственные корпуса требуют силовой разводки с учётом пусковых токов, вентиляции технологических зон и резервного питания критичных линий. Это требует согласования мощности с ADDC.
- Жильё для персонала требует надёжного ГВС, вентиляции санузлов и кухонь, защиты баков от легионеллы. Это особенно важно для крупных трудовых лагерей.
- Высокая запылённость требует частого обслуживания конденсаторов и фильтров. Также рекомендуется устанавливать предфильтры на приточных установках.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Мусаффа
Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.
Согласования и ведомства в районе Мусаффа
Работы (MEP для складов) в районе Мусаффа подчиняются нормативной системе эмирата Абу-Даби. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT) (DMT)
- Управление гражданской обороны Абу-Даби (ADCDA)
- Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) (ADDC)
- Система Estidama Pearl (Estidama)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Спринклерное пожаротушение под высокостеллажное хранение, включая ESFR
- Вентиляция и удаление тепла из-под кровли склада
- Электроснабжение погрузочных доков, зарядных станций погрузчиков и освещения высоких пролётов
- Испытания и приёмка Гражданской обороны
Системы, которые мы монтируем
- Тепловые завесы и уплотнители доков
- Системы мониторинга температуры с сигнализацией
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Под металлической кровлей летом воздух нагревается выше 50 °C — вытяжка и изоляция кровли защищают товар и персонал
- Открытые доки впускают горячий влажный воздух в холодильные камеры — тепловые завесы и шлюзы снижают обмерзание испарителей
- Температурные режимы камер: охлаждение или заморозка
Проекты Manolia по теме
Холодильный склад (цветочное производство), DIP
Dubai Investments Park (DIP) · HVAC · Завершён
ОВК для объекта с контролируемой температурой.
Склад, Technopark Dubai
Джебель-Али · MEP · Завершён
MEP логистического склада в районе Джебель-Али / Technopark.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для складов) в районе Мусаффа?
Согласования в районе Мусаффа обычно включают: Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT), Управление гражданской обороны Абу-Даби, Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) и Система Estidama Pearl. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе Мусаффа?
Да. Мусаффа — это Абу-Даби, около 1,5 часа по дороге от Дубая; у Manolia исторически был филиал в Абу-Даби. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Какие складские проекты выполнила Manolia?
MEP склада в Technopark в Jebel Ali, ОВиК холодильного склада в Dubai Investments Park, а также строительство складов группы Manolya G+2 в Дубае. Это позволяет нам видеть складские объекты и со стороны инженерии, и со стороны строительства. Мы учитываем и требования операторов складов к логистике и проездам. Сочетание этих двух видов опыта сокращает количество ошибок на стыке разделов.