الأعمال الكهروميكانيكية للمصانع والمنشآت الصناعية في مدينة دبي للإنتاج: السياق المحلي
مدينة دبي للإنتاج، المعروفة سابقاً باسم IMPZ، منطقة حرة تابعة لسلطة دبي للتطوير بين شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتضم أبراجاً سكنية ومباني متوسطة ومكاتب ومنشآت إنتاج وطباعة. ونفّذت مانوليا هنا الأعمال الكهروميكانيكية لبرج من طابقين سفليين وأرضي وخمسة عشر طابقاً مع نادٍ رياضي. ويغلب على المنطقة مزيج من السكن المعقول التكلفة والاستخدامات الصناعية الخفيفة.
- الطابقان السفليان للمواقف يحتاجان إلى شفط ميكانيكي وطرد دخان وكشف غازات، وحفر تجميع مع مضخات غاطسة مزدوجة تعمل بالتناوب ومربوطة بالمولد الاحتياطي لتجنب الغمر.
- منشآت الطباعة والإنتاج تولد حرارة وأبخرة مذيبات تتطلب شفطاً موضعياً وتهوية بمعدلات أعلى، مع تغذية كهربائية مستقرة ومعالجة للتوافقيات الناتجة عن محركات السرعة المتغيرة.
- النادي الرياضي في الطوابق العليا يحتاج إلى معدلات تغيير هواء أعلى وتحكم بالرطوبة، مع عزل الاهتزاز لأجهزة التمارين عن البلاطة لحماية الشقق في الطابق الأسفل.
أنواع المباني التي نخدمها في مدينة دبي للإنتاج
في المصانع والمنشآت الصناعية، يتركز العمل على تبريد وتهوية العمليات، وتوزيع جهد منخفض بأحمال عالية، وحماية من الحريق تناسب درجة الخطورة، ومعدات تتحمل الغبار والحرارة العالية.
الاعتمادات والجهات المختصة في مدينة دبي للإنتاج
تخضع أعمال كهروميكانيك المصانع في مدينة دبي للإنتاج للإطار التنظيمي في دبي. الجهات التي ستتعامل معها:
- سلطة دبي للتطوير (DDA)
- الدفاع المدني بدبي (DCD)
- هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
- نظام السعفات لتقييم المباني الخضراء في دبي (Al Sa'fat)
- كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح (UAE FLSC)
نطاق العمل
- محطة تبريد مركزية مع شبكة مياه مبردة تحت الأرض تخدم عدة مبانٍ
- تكييف المكاتب والمختبرات وغرف التحكم
- توزيع كهربائي للآلات ولوحات القوى وتصحيح معامل القدرة
- شبكات المياه والصرف الصناعي ومصائد الزيوت
الأنظمة التي نركّبها
- مراوح طرد وتهوية مع فلاتر
- وحدات تبريد تبخيري حيث يناسب
- لوحات توزيع رئيسية وقضبان توصيل علوية
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- الأحمال الحرارية للآلات تضاف إلى حرارة الصيف الخارجية، فنفصل بين مناطق تحتاج تكييفاً كاملاً وأخرى تكفيها التهوية
- المناطق الصناعية بالقرب من الساحل تتعرض للتآكل، فنختار مواد مقاومة
- أي مناطق تُكيف وأيها تُهوى فقط؛ تكييف مناطق الإنتاج كلياً مكلف، والتهوية القوية مع تبريد موضعي قد تكفي حسب طبيعة العمل.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
مصانع ومقر مجموعة الحساني، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار · MEP · مكتمل
مجمع مصانع ومقر وسكن موظفين، جميعها مخدومة من محطة تبريد مركزية واحدة.
مصنع إنترناشيونال كلير باكجينغ، أبوظبي
كيزاد · HVAC · مكتمل
تكييف لمصنع في منطقة اقتصادية متخصصة.
الأسئلة الشائعة
ما الجهات التي تعتمد كهروميكانيك المصانع في مدينة دبي للإنتاج؟
تشمل الاعتمادات في مدينة دبي للإنتاج عادة: سلطة دبي للتطوير، الدفاع المدني بدبي، هيئة كهرباء ومياه دبي ونظام السعفات لتقييم المباني الخضراء في دبي. يختلف المسار بحسب قطعة الأرض والمطور الرئيسي وما إذا كان الموقع في منطقة حرة، لذلك نؤكد مصفوفة الجهات خلال مرحلة التجهيز ونعد الطلبات على أساسها.
ما فائدة محطة تبريد واحدة لعدة مصانع؟
تقلل عدد المعدات المطلوبة لأن ذروة الأحمال لا تحدث في كل المباني في وقت واحد، وتسهل الصيانة في موقع واحد، وتحسن الكفاءة. هذا ما نفذناه لمجمع مصانع الحساني في مجمع دبي للاستثمار، حيث ترتبط كل المصانع والمقر بمحطة واحدة. وتسمح المحطة الواحدة أيضاً بإضافة تشيلر جديد عند التوسع بدلاً من تكرار المعدات في كل مبنى، شرط أن تُصمم الشبكة والمساحات مسبقاً لذلك. ونترك في المجمعات الجديدة وصلات مستقبلية مغلقة في الشبكة حتى لا تتوقف المحطة عند التوسع.