Manolia Group в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ): местная специфика
Дубай Продакшн Сити (бывш. IMPZ) — зона под управлением DDA с офисными и жилыми башнями, а также лёгкой промышленностью и медиа-производством. Manolia выполнила здесь MEP-работы на башне 2B+G+15 со спортзалом. Здесь соседствуют офисные башни, жилые дома и производственные помещения медиа-компаний и лёгкой промышленности.
- Согласующим органом выступает Dubai Development Authority (DDA); пожарные системы испытываются с Гражданской обороной Дубая.
- Два подземных уровня паркинга требуют дренажных насосных, вентиляции с CO-датчиками и защиты от затопления. Насосы дренажа рассчитываются на ливни и резервируются по схеме рабочий/резервный.
- Башни средней высоты нуждаются в зонировании водоснабжения, подпоре лестниц и координации стояков в ограниченных шахтах. Стояки и лотки координируются в BIM до начала монтажа.
- Производственные помещения требуют отдельной вентиляции и силовых сетей под оборудование арендаторов. Пожарная классификация производственных зон определяется по виду деятельности арендатора.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
Для объектов типа «среднеэтажные жилые и многофункциональные здания» ключевое — компактное оборудование на кровле, вентиляция паркингов в подиуме, квартирные щиты с учётом и узкие запотолочные пространства, где всё решают координационные чертежи.
Для объектов типа «офисные здания» ключевое — зонирование VAV или фанкойлами для гибких планировок, интерфейсы с отделкой арендаторов, учёт энергии и интеграция в BMS.
Для объектов типа «заводы и производственные объекты» ключевое — технологическое охлаждение и вентиляция, мощные сети 0,4 кВ, пожарная защита по классу опасности и оборудование, устойчивое к пыли и жаре.
Согласования и ведомства в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
Порядок согласований может отличаться в зависимости от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны; перечень ведомств мы подтверждаем при мобилизации.
- Управление развития Дубая (DDA) (DDA) — градостроительные и строительные согласования в зонах DDA
- Гражданская оборона Дубая (DCD) — согласование проектов пожарной безопасности, инспекции и сертификат завершения
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA) — подключение электроэнергии и воды, согласование нагрузок и подстанций
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat) — обязательные требования по энергии, воде и качеству воздуха для новых зданий Дубая
Проекты Manolia по теме
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Заводы и штаб-квартира Hassani Group, DIP
Dubai Investments Park (DIP) · MEP · Завершён
Заводской комплекс, офис и жильё персонала — всё от одной центральной холодильной станции.
Здание 2B+G+11, Аль-Нахда (Дубай)
Аль-Нахда (Дубай) · MEP · Завершён
Комплекс MEP-работ для жилого здания с подвалами и спортзалом.
Многоуровневый паркинг и ТЦ, DSO
Дубай Силикон Оазис (DSO) · MEP · В работе
Паркинг и ТЦ G+3 — MEP-работы ведутся.
Частые вопросы
Работает ли Manolia в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)?
Да. Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — это Дубай, домашний эмират — штаб-квартира Manolia в Дубае. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Какие ведомства согласуют работы (MEP) в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)?
Согласования в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ) обычно включают: Управление развития Дубая (DDA), Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Каким зданиям в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ) нужны работы (MEP)?
Основной спрос в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ) формируют среднеэтажные жилые и многофункциональные здания, офисные здания и заводы и производственные объекты. Тип здания меняет выбор систем, согласования и график, поэтому до расчёта стоимости мы анализируем назначение объекта.
Какие похожие объекты Manolia выполнила рядом (Дубай Продакшн Сити (IMPZ))?
Среди релевантных объектов: Жилая башня 2B+G+15, IMPZ (MEP, завершён), Заводы и штаб-квартира Hassani Group, DIP (MEP, завершён) и Здание 2B+G+11, Аль-Нахда (Дубай) (MEP, завершён). Каждый указан с объёмом работ и статусом по данным профиля компании.