Сантехнические работы и системы водоснабжения (ВК) в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ): местная специфика
Дубай Продакшн Сити (бывш. IMPZ) — зона под управлением DDA с офисными и жилыми башнями, а также лёгкой промышленностью и медиа-производством. Manolia выполнила здесь MEP-работы на башне 2B+G+15 со спортзалом. Здесь соседствуют офисные башни, жилые дома и производственные помещения медиа-компаний и лёгкой промышленности.
- Согласующим органом выступает Dubai Development Authority (DDA); пожарные системы испытываются с Гражданской обороной Дубая.
- Два подземных уровня паркинга требуют дренажных насосных, вентиляции с CO-датчиками и защиты от затопления. Насосы дренажа рассчитываются на ливни и резервируются по схеме рабочий/резервный.
- Башни средней высоты нуждаются в зонировании водоснабжения, подпоре лестниц и координации стояков в ограниченных шахтах. Стояки и лотки координируются в BIM до начала монтажа.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
Для объектов типа «среднеэтажные жилые и многофункциональные здания» ключевое — компактное оборудование на кровле, вентиляция паркингов в подиуме, квартирные щиты с учётом и узкие запотолочные пространства, где всё решают координационные чертежи.
Согласования и ведомства в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
Работы (сантехника и ВК) в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ) подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Управление развития Дубая (DDA) (DDA)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
Состав работ
- Монтаж стояков и разводки холодного и горячего водоснабжения
- Системы горячего водоснабжения: центральные водонагреватели, солнечные коллекторы или тепловые насосы
- Промывка и дезинфекция водопровода с лабораторным анализом
- Монтаж водомеров для поквартирного учёта и подключение к системе считывания; изоляция трубопроводов холодной и горячей воды в потолках и шахтах
Системы, которые мы монтируем
- Трубопроводы из PPR, меди или нержавеющей стали для водоснабжения
- Редукционные клапаны и группы безопасности
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Холодная вода летом нагревается в баках на кровле и трубах до 40 °C и выше: изоляция, затенение и размещение баков снижают проблему
- Высокая минерализация воды вызывает накипь на водонагревателях и смесителях: умягчение или регулярная чистка
- Циркуляционный контур ГВС и его балансировка для быстрой подачи горячей воды
Проекты Manolia по теме
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Вилла люкс, Emirates Hills
Эмирейтс Хиллс · Electrical · Завершён
Электрика и сантехника частной виллы премиум-класса.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (сантехника и ВК) в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)?
Согласования в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ) обычно включают: Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA), Управление развития Дубая (DDA), Гражданская оборона Дубая и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Как обеспечить одинаковое давление на всех этажах башни?
Высотное здание делится на зоны давления. Каждая зона снабжается от отдельной насосной станции или через редукционные клапаны, чтобы давление на нижних этажах зоны не было избыточным, а на верхних — недостаточным. Без зонирования на нижних этажах возможны шум, гидроудары и повреждение смесителей. Редукционные клапаны требуют периодической проверки и чистки фильтров. Давление в каждой зоне подбирается так, чтобы у дальних смесителей его хватало, а у ближних не возникало шума.