MEP-системы для складов и холодильных складов в районе Аль-Куоз: местная специфика
Аль-Куоз — промышленный район между Шейх-Заид-роуд и Аль-Хаилем со складами, мастерскими, шоурумами, офисами и жильём для персонала. Многие здания переоборудуются под галереи, студии и ритейл, что меняет требования к инженерии. Этот район одновременно промышленный и творческий: склады соседствуют с арт-галереями, студиями и шоурумами.
- Переоборудование склада в шоурум или офис требует пересчёта холодильной нагрузки, приточной вентиляции и пожарной классификации помещения. Без такого пересчёта переоборудованные склады часто не держат температуру в пиковую жару.
- Металлические кровли без достаточной изоляции дают большую теплопритоку; часто требуется утепление или изменение схемы охлаждения.
- Жильё для персонала требует надёжного ГВС, вентиляции, защиты баков от легионеллы и соответствия санитарным нормам. Санитарные требования к таким объектам проверяются при инспекциях.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Аль-Куоз
Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.
Согласования и ведомства в районе Аль-Куоз
Работы (MEP для складов) в районе Аль-Куоз подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Электроснабжение погрузочных доков, зарядных станций погрузчиков и освещения высоких пролётов
- АПС с аспирационными или линейными извещателями для высоких объёмов
- Ливневая канализация с больших кровель и площадок
- Испытания и приёмка Гражданской обороны
Системы, которые мы монтируем
- ESFR-спринклеры и пожарные насосные
- Тепловые завесы и уплотнители доков
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Песок с площадок попадает в склад — уплотнители доков и фильтры
- Отключения электроэнергии в жару грозят порчей товара — резервное питание холодильных агрегатов и сигнализация роста температуры
- Температурные режимы камер: охлаждение или заморозка
Проекты Manolia по теме
Холодильный склад (цветочное производство), DIP
Dubai Investments Park (DIP) · HVAC · Завершён
ОВК для объекта с контролируемой температурой.
Склады Manolya, Дубай
Дубай · Building · Завершён
Складское здание G+2.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP для складов) в районе Аль-Куоз?
Согласования в районе Аль-Куоз обычно включают: Муниципалитет Дубая, Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Что такое ESFR и когда его используют?
ESFR — спринклеры раннего подавления с большим расходом, которые позволяют защищать высокие стеллажи только с потолка, без внутристеллажных спринклеров. Это упрощает перестановку стеллажей, но требует мощной насосной и достаточного резерва воды. Выбор зависит от высоты и типа товара. Для товаров с высокой пожарной нагрузкой, например пластика и аэрозолей, требования особенно строгие.