Спринклерные системы пожаротушения в районе Аль-Куоз: местная специфика
Аль-Куоз — промышленный район между Шейх-Заид-роуд и Аль-Хаилем со складами, мастерскими, шоурумами, офисами и жильём для персонала. Многие здания переоборудуются под галереи, студии и ритейл, что меняет требования к инженерии. Этот район одновременно промышленный и творческий: склады соседствуют с арт-галереями, студиями и шоурумами.
- Переоборудование склада в шоурум или офис требует пересчёта холодильной нагрузки, приточной вентиляции и пожарной классификации помещения. Без такого пересчёта переоборудованные склады часто не держат температуру в пиковую жару.
- Жильё для персонала требует надёжного ГВС, вентиляции, защиты баков от легионеллы и соответствия санитарным нормам. Санитарные требования к таким объектам проверяются при инспекциях.
- Узкие внутриквартальные проезды ограничивают доставку крупного оборудования. Крупные блоки доставляют в ночные часы по согласованию.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Аль-Куоз
Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.
Согласования и ведомства в районе Аль-Куоз
Работы (спринклерное пожаротушение) в районе Аль-Куоз подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
Состав работ
- Подбор пожарной насосной станции: основной электронасос, резервный дизельный или второй электронасос с независимым питанием и жокей-насос для поддержания давления в сети
- Монтаж магистралей и распределительных трубопроводов из стальных труб на грувлоке, резьбе или сварке с креплением, рассчитанным на массу заполненной водой сети
- Устройство мокрых и сухих стояков, пожарных кранов в шкафах и патрубков для подключения пожарных автомобилей у фасада
- Подготовка комплекта на согласование и итоговую инспекцию Гражданской обороны эмирата
Системы, которые мы монтируем
- Спринклеры ESFR для высокостеллажных складов без внутристеллажного орошения
- Зональные узлы с редукционными клапанами (PRV) в высотных зданиях
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Насосные на крыше и в техэтажах прогреваются до 50 °C и выше — дизельный насос требует приточно-вытяжной вентиляции и подбора двигателя с учётом снижения мощности при высокой температуре воздуха
- В прибрежных районах (Дубай-Марина, JBR, острова) наружные участки трубопроводов и опоры защищаются от солевой коррозии покрытием и крепежом из нержавеющей стали
- Чёрная или оцинкованная сталь, грувлок или сварка — баланс стоимости, скорости монтажа и коррозионной стойкости
Проекты Manolia по теме
Жилое здание G+6, Аль-Барша
Аль-Барша · HVAC · Завершён
Монтаж ОВК для среднеэтажного здания с пентхаусом.
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (спринклерное пожаротушение) в районе Аль-Куоз?
Согласования в районе Аль-Куоз обычно включают: Гражданская оборона Дубая, Кодекс пожарной безопасности ОАЭ, Муниципалитет Дубая и Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA). Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Обслуживаете ли вы спринклерные системы после сдачи?
Да. Мы проводим плановые пуски насосов под нагрузкой, контроль давления, осмотр узлов управления и спринклерных головок, проверку задвижек и готовим документы для ежегодной проверки Гражданской обороны. Это оформляется отдельным договором технического обслуживания, который можно объединить с обслуживанием ОВиК и электрики здания. По каждому визиту владелец получает протокол для архива здания.