Электромонтажные работы (ЭОМ) в районе Дубайленд: местная специфика
Дубайленд — обширная территория с многочисленными жилыми сообществами: виллы, таунхаусы, среднеэтажные и высотные дома. Manolia выполнила здесь HVAC-работы на здании G+14 со спортзалом. Многие сообщества здесь строятся по очереди, рядом с уже заселёнными кварталами, а часть участков пока остаётся открытой пустыней.
- Новые сообщества часто сдаются раньше полной готовности инфраструктуры, поэтому сроки подключения DEWA важно отслеживать. Без своевременного подключения уже готовое здание нельзя сдать.
- Виллы и таунхаусы требуют ducted-систем с правильной разводкой и простым доступом для обслуживания. Воздуховоды прокладываются в утеплённых пространствах с учётом точки росы.
- Пыль с окружающих незастроенных участков нагружает фильтры и конденсаторы. Предфильтры и доступ к конденсаторам снижают эксплуатационные затраты.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дубайленд
Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.
Согласования и ведомства в районе Дубайленд
Работы (электромонтаж ЭОМ) в районе Дубайленд подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
Состав работ
- Заземление, уравнивание потенциалов и молниезащита
- Подключение электропитания ОВиК, насосов, лифтов и пожарных систем
- Слаботочные трассы: кабель-каналы для СКС, видеонаблюдения, доступа
- Испытания изоляции, сопротивления заземления, защиты и сдача коммунальной компании
Системы, которые мы монтируем
- Устройства защитного отключения и автоматические выключатели
- Системы управления освещением с датчиками присутствия и освещённости
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Щиты в неохлаждаемых помещениях и на кровле перегреваются: предусматриваются вентиляция, кондиционирование или снижение нагрузки
- Пыль и влага в наружных щитах: выбирается достаточная степень защиты оболочки IP
- Шинопровод или кабельные стояки в высотных зданиях
Проекты Manolia по теме
Здание G+14, Dubailand
Дубайленд · HVAC · Завершён
ОВК 14-этажного жилого здания.
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (электромонтаж ЭОМ) в районе Дубайленд?
Согласования в районе Дубайленд обычно включают: Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA), Муниципалитет Дубая, Гражданская оборона Дубая и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Как получить подключение к сети DEWA для нового здания?
Процесс начинается с согласования расчёта нагрузок и проекта электроснабжения с DEWA через консультанта. Затем выполняются монтаж, испытания, инспекция DEWA и подключение. При больших нагрузках может потребоваться подстанция на участке. В других эмиратах аналогичную роль играют SEWA, ADDC/AADC или Etihad WE со своими процедурами. Расчёт нагрузок выполняется с учётом коэффициентов спроса, а не простой суммы мощностей. Если требуется подстанция, под неё заранее резервируется участок с доступом для персонала коммунальной компании.