Монтаж и пусконаладка чиллеров в районе Дубайленд: местная специфика
Дубайленд — обширная территория с многочисленными жилыми сообществами: виллы, таунхаусы, среднеэтажные и высотные дома. Manolia выполнила здесь HVAC-работы на здании G+14 со спортзалом. Многие сообщества здесь строятся по очереди, рядом с уже заселёнными кварталами, а часть участков пока остаётся открытой пустыней.
- Для зданий G+14 обычно выбирают чиллеры с воздушным охлаждением на кровле; расчёт ведётся с учётом снижения производительности при 46–50 °C. Важно также избегать рециркуляции горячего воздуха между блоками.
- Виллы и таунхаусы требуют ducted-систем с правильной разводкой и простым доступом для обслуживания. Воздуховоды прокладываются в утеплённых пространствах с учётом точки росы.
- Пыль с окружающих незастроенных участков нагружает фильтры и конденсаторы. Предфильтры и доступ к конденсаторам снижают эксплуатационные затраты.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дубайленд
Для объектов типа «высотные башни» ключевое — зонирование давления водоснабжения и канализационных стояков, координация стояков и техпомещений, подпор лестниц и источник холода, рассчитанный с учётом неравномерности нагрузки десятков типовых этажей.
Согласования и ведомства в районе Дубайленд
Работы (монтаж чиллеров) в районе Дубайленд подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Стандарты ASHRAE (62.1, 90.1) (ASHRAE)
Состав работ
- Проверка несущей способности кровли или фундамента, монтаж виброизоляторов и рам
- Такелаж и подъём чиллеров краном с согласованием плана подъёма и ограждения зоны
- Обвязка испарителя и конденсатора: запорная арматура, фильтры, гибкие вставки, балансировочные клапаны
- Пусконаладка совместно с представителем производителя и проверка производительности
Системы, которые мы монтируем
- Баки-аккумуляторы холода или буферные ёмкости
- Менеджер чиллеров (chiller sequencing) для поочерёдного включения машин
Климат и условия площадки в ОАЭ
- При температуре воздуха на кровле выше 50 °C (с учётом рециркуляции горячего воздуха) чиллер может уходить в аварию по высокому давлению: подбор ведётся с запасом и с проверкой расстояний между машинами
- Пыль на оребрении конденсатора снижает производительность заметно уже за один сезон: нужны доступ для промывки и при необходимости защитные сетки
- Воздушное или водяное охлаждение конденсатора: водяное эффективнее, но требует градирен, подпиточной воды и водоподготовки
Проекты Manolia по теме
Многоуровневый паркинг и ТЦ, DSO
Дубай Силикон Оазис (DSO) · MEP · В работе
Паркинг и ТЦ G+3 — MEP-работы ведутся.
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (монтаж чиллеров) в районе Дубайленд?
Согласования в районе Дубайленд обычно включают: Муниципалитет Дубая, Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Как поднять чиллер на крышу высотного здания?
Как правило, чиллеры поднимают мобильным или башенным краном до завершения фасадных работ, поэтому график поставки увязывается с программой строительства. Если кран уже демонтирован, рассматривают поставку частями или более мощный мобильный кран с перекрытием улицы, что требует разрешений. План подъёма согласуется с генподрядчиком и службой охраны труда. Масса крупного чиллера требует проверки перекрытия на сосредоточенную нагрузку и, как правило, отдельных рам с распределением на балки.