Генеральный подряд в строительстве в районе Аль-Куоз 

Генеральный подряд в строительстве в районе Аль-Куоз: местная специфика

Аль-Куоз — промышленный район между Шейх-Заид-роуд и Аль-Хаилем со складами, мастерскими, шоурумами, офисами и жильём для персонала. Многие здания переоборудуются под галереи, студии и ритейл, что меняет требования к инженерии. Этот район одновременно промышленный и творческий: склады соседствуют с арт-галереями, студиями и шоурумами.

• Переоборудование склада в шоурум или офис требует пересчёта холодильной нагрузки, приточной вентиляции и пожарной классификации помещения. Без такого пересчёта переоборудованные склады часто не держат температуру в пиковую жару.
• Металлические кровли без достаточной изоляции дают большую теплопритоку; часто требуется утепление или изменение схемы охлаждения.
• Узкие внутриквартальные проезды ограничивают доставку крупного оборудования. Крупные блоки доставляют в ночные часы по согласованию.

Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Аль-Куоз

Для объектов типа «склады и логистические комплексы» ключевое — спринклеры для высотного хранения, дымоудаление, кондиционирование доков и офисов, электроснабжение стеллажей, освещения и погрузочной техники.

Состав работ

• Предконтрактный анализ проекта, сметы и графика, оценка рисков
• Земляные работы, водопонижение и фундаменты по проекту конструктора
• Кладка, фасады, кровля и гидроизоляция
• MEP-системы силами собственного подразделения Manolia

Системы, которые мы монтируем

• Гидроизоляция подвалов и кровель
• Лифты и вертикальный транспорт

Климат и условия площадки в ОАЭ

• Бетонирование в жару — работы ночью или ранним утром, охлаждённая вода и лёд в смеси, уход за бетоном, чтобы избежать трещин
• Высокий уровень грунтовых вод в прибрежных зонах — водопонижение и качественная гидроизоляция подвалов
• Выбор фасадной системы с учётом солнечной нагрузки и Al Sa'fat

Проекты Manolia по теме

Частые вопросы