نطاق العمل
- مراجعة سعة التخزين حسب الاستهلاك واشتراطات الجهة المختصة وتقسيم الخزان إلى حجرتين
- تركيب خزانات الألواح المجمعة من GRP أو الستانلس أو تجهيز الخزانات الخرسانية بطلاءات معتمدة للماء
- تركيب مضخات النقل من الخزان الأرضي إلى العلوي مع مضخة احتياطية
- تركيب مجموعات التعزيز بمحولات تردد وخزانات ضغط
- تركيب العوامات وأجهزة المنسوب وصمامات الدخول والفائض والتصريف
- ربط التحكم والإنذارات بنظام إدارة المبنى
- التنظيف والتعقيم بالكلور وأخذ عينات الماء قبل التشغيل
- تركيب عدادات المياه الفرعية ومراقبة الاستهلاك لاكتشاف التسربات مبكراً
الأنظمة التي نركّبها
- خزانات ألواح GRP معزولة أو ستانلس
- مضخات نقل عمودية متعددة المراحل
- مجموعات تعزيز بمحولات سرعة
- خزانات ضغط بأغشية
- أجهزة منسوب إلكترونية وعوامات
- وحدات تعقيم بالأشعة فوق البنفسجية أو حقن الكلور حيث تُطلب
- مبردات مياه للخزانات العلوية في المباني التي يشتكي سكانها من الماء الساخن
الأكواد والمعايير والاعتمادات
- اشتراطات هيئة كهرباء ومياه دبي أو الجهة المختصة لسعات التخزين ومنع التلوث
- متطلبات البلدية للصحة العامة في تنظيف وتعقيم الخزانات
- اعتماد المواد الملامسة لمياه الشرب من الجهات المختصة
- متطلبات الدفاع المدني عند وجود خزان مشترك مع مخزون مياه الحريق
- توصيات المصنع لمسافات صيانة المضخات وجودة الماء ومنع التشغيل الجاف
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- الخزانات العلوية المكشوفة تسخن صيفاً إلى حرارة تشجع نمو الليجيونيلا، فنستخدم خزانات معزولة ومظللة ونصمم السعة بحيث يتجدد الماء ولا يركد أياماً
- الغبار يدخل الخزانات عبر فتحات التهوية والأغطية غير المحكمة، فنركب أغطية محكمة وفتحات تهوية بشبك ناعم
- غرف المضخات الحارة ترفع حرارة المحركات ومحولات السرعة إلى حد الإيقاف، فنوفر تهوية ميكانيكية لغرف المضخات
- انقطاع إمدادات الشبكة أحياناً يجعل الخزان الأرضي خط الدفاع الأول، فنصمم الحجرتين لتنظيف إحداهما دون قطع المياه عن المبنى
- الأملاح في الماء مع الحرارة تسبب ترسبات على مراوح المضخات وصمامات العوامات، فنضع مصافي قبل المضخات وصمامات دخول سهلة الفك والتنظيف
قرارات يجب حسمها مبكراً
- خزانات GRP أم ستانلس أم خرسانية: بين التكلفة والعمر ومقاومة الحرارة وسهولة الإصلاح
- مضخات تعزيز متغيرة السرعة مقابل خزان علوي وتغذية بالجاذبية، حسب ارتفاع المبنى ومساحة السطح
- فصل مخزون مياه الحريق عن مياه الشرب أم تخزين مشترك بفتحات سحب على مناسيب مختلفة حسب ما يقبله الدفاع المدني
- إضافة وحدة تعقيم دائمة أم الاعتماد على التعقيم الدوري
- موقع غرفة المضخات: في السرداب قرب الخزان الأرضي أم على السطح، بين الضوضاء والاهتزاز ومسار الصيانة
ما تستلمه عند التسليم
- شهادة تعقيم الخزانات وتقرير تحليل عينات الماء
- تقرير تشغيل المضخات ومنحنيات الأداء المقاسة
- إعدادات محولات السرعة وضغوط التشغيل
- رسومات «كما نُفّذ» لغرفة المضخات والخزانات
- جدول التنظيف والتعقيم الدوري
- دليل تشغيل لوحة المضخات وإعدادات الحماية من التشغيل الجاف
طريقة التنفيذ: 8 مراحل
- 01التعيين والمراجعة
- 02التجهيز والاعتمادات
- 03التخطيط
- 04الهندسة ومخططات التنفيذ
- 05التوريد والتنفيذ
- 06المتابعة والتقارير
- 07فحص الجودة
- 08الاختبار والتشغيل والتسليم
لماذا يختار العملاء مانوليا
تنفذ مجموعة مانوليا عقود الكهروميكانيك والمقاولات العامة في الإمارات منذ عام 2001: أكثر من 100 مشروع وأعمال منجزة تتجاوز 1.1 مليار درهم، من بينها أبراج تتخطى 50 طابقاً. يسير التنفيذ وفق 8 مراحل ضمن نظام إدارة جودة مبني على متطلبات ISO 9001، مع ضوابط للصحة والسلامة وفريق هندسي داخلي لمخططات التنفيذ والتنسيق والتشغيل.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
برج سكني G+28، الشارقة
الشارقة · MEP · مكتمل
عقد كهروميكانيك كامل لبرج من 28 طابقاً.
برجا النهدة السكنيان، الشارقة
النهدة (الشارقة) · MEP · مكتمل
كهروميكانيك لبرجين من 23 و24 طابقاً فوق منصات مواقف.
الأسئلة الشائعة
كم مرة يجب تنظيف خزان المياه في الإمارات؟
تشترط البلديات تنظيف وتعقيم الخزانات دورياً بواسطة شركات معتمدة، وعادة مرة على الأقل سنوياً، وتطلب بعض الجهات تكراراً أكثر للمباني العامة. في الصيف ومع الحرارة العالية يُنصح بفحص الخزانات العلوية أكثر، ويُوثّق كل تنظيف بشهادة وتحليل للماء.
لماذا تعمل مضخة المياه وتتوقف بشكل متكرر؟
يحدث ذلك غالباً بسبب خزان ضغط فقد شحنة الهواء، أو تسرب صغير في الشبكة، أو إعدادات ضغط متقاربة جداً. التشغيل والإيقاف المتكرر يتلف المحرك والمفتاح، لذلك نفحص ضغط خزان الأغشية وإعدادات المحول ونبحث عن التسربات.
ما أفضل نوع خزان مياه للفيلا؟
خزانات GRP المعزولة شائعة لأنها خفيفة ولا تصدأ وتعزل الحرارة جيداً، والستانلس أطول عمراً وأغلى. الخزانات البلاستيكية الصغيرة على الأسطح رخيصة لكنها تسخن بسرعة وتتأثر بالشمس. الأهم أن يكون الخزان مظللاً ومحكماً وسهل التنظيف.
هل نحتاج مضخة احتياطية؟
في المباني متعددة الطوابق والمرافق العامة نعم، لأن توقف المضخة الوحيدة يعني انقطاع الماء عن المبنى كله حتى الإصلاح. التصميم الشائع مضختان تعملان بالتناوب لتوزيع ساعات التشغيل، مع تحويل تلقائي عند العطل وإنذار إلى نظام إدارة المبنى.
لماذا لون الماء أو رائحته تغيرت بعد التخزين؟
غالباً بسبب ركود الماء في خزان أكبر من الاستهلاك، أو دخول غبار وحشرات من غطاء غير محكم، أو تآكل طلاء داخلي في خزان خرساني قديم. نوصي بوقف الاستخدام للشرب، وتنظيف وتعقيم الخزان وتحليل الماء، ثم معالجة السبب.