التهوية وأنظمة شفط الدخان في الفرجان: السياق المحلي
الفرجان مجتمع سكني بين جبل علي ومجمع دبي للاستثمار، يضم فللاً وتاون هاوس ومباني سكنية متوسطة ومراكز تجارية صغيرة، ويخدمه خط مترو دبي الأحمر. وقد تحول خلال السنوات الأخيرة إلى وجهة سكنية متنامية للعائلات التي تعمل في جنوب دبي.
- تبعية بعض القطع لتراخيص (Trakhees) وبعضها لبلدية دبي تعني أن ملف الاعتماد يختلف بين قطعتين متجاورتين، فيُتحقق من الجهة المختصة من شهادة القطعة قبل التصميم.
- المباني المتوسطة تعتمد على تشيلرات مبردة بالهواء أو VRF على السطح، مع خزانات مياه علوية تحتاج إلى عزل حراري وتعقيم دوري لمنع الليجيونيلا.
- الفلل والتاون هاوس تحتاج إلى وحدات مستقلة بعزل جيد للدكتات في الأسقف، ومصارف تكثيف بميل كافٍ تمنع تسرب المياه إلى الأسقف الجبسية.
أنواع المباني التي نخدمها في الفرجان
في المباني السكنية ومتعددة الاستخدام متوسطة الارتفاع، يتركز العمل على معدات مدمجة على السطح، وتهوية مواقف المنصة، ولوحات توزيع مقاسة لكل شقة، وفراغات أسقف ضيقة تجعل المخططات التنسيقية حاسمة.
الاعتمادات والجهات المختصة في الفرجان
تخضع أعمال شفط الدخان والتهوية في الفرجان للإطار التنظيمي في دبي. الجهات التي ستتعامل معها:
- الدفاع المدني بدبي (DCD)
- كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح (UAE FLSC)
- بلدية دبي (DM)
- تراخيص (مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة) (Trakhees)
- هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
- نظام السعفات لتقييم المباني الخضراء في دبي (Al Sa'fat)
- معايير ASHRAE (62.1 و90.1) (ASHRAE)
نطاق العمل
- مراجعة تصميم مناطق الدخان وحسابات كميات الشفط والتعويض حسب نوع المبنى
- تركيب أنظمة ضغط الدرج وغرف الانتظار للمصاعد وردهات الدرج
- تركيب مراوح الدفع (Jet Fans) في مواقف السيارات مع حساسات أول أكسيد الكربون
- تنفيذ اختبار داخلي كامل للأنظمة قبل طلب زيارة الدفاع المدني لتجنب الرفض وإعادة الحجز
الأنظمة التي نركّبها
- مخمدات دخان بمحركات ومخمدات حريق
- كابلات مقاومة للحريق ولوحات تغذية مزدوجة
- حساسات فرق ضغط وأجهزة مراقبة حالة المراوح
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- حرارة الهواء الخارجي العالية تؤثر على حساب تعويض الهواء وكثافته، فيتحقق المصمم من ذلك عند اختيار المراوح
- الرياح القوية على الأسطح العالية قد تؤثر على ضغط الدرج عند فتح الأبواب، فنختبر النظام بفتح أبواب متعددة كما يطلب الكود
- ضغط الدرج بمروحة متغيرة السرعة أم بمخمدات تنفيس: الأولى أدق في التحكم، والثانية أبسط وأقل اعتماداً على الإلكترونيات
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
مركز تسوق، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار · HVAC · مكتمل
تكييف لمركز تسوق من قبو وأرضي وميزانين.
مبنى سكني G+6، البرشاء
البرشاء · HVAC · مكتمل
تركيب تكييف لمبنى متوسط الارتفاع مع بنتهاوس ونادٍ رياضي.
الأسئلة الشائعة
ما الجهات التي تعتمد شفط الدخان والتهوية في الفرجان؟
تشمل الاعتمادات في الفرجان عادة: الدفاع المدني بدبي، كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح، بلدية دبي وتراخيص (مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة). يختلف المسار بحسب قطعة الأرض والمطور الرئيسي وما إذا كان الموقع في منطقة حرة، لذلك نؤكد مصفوفة الجهات خلال مرحلة التجهيز ونعد الطلبات على أساسها.
كم مرة يجب اختبار أنظمة شفط الدخان؟
يحدد الدفاع المدني ومتطلبات الصيانة دورية الفحص، وعادة تتضمن اختبارات دورية للمراوح والمخمدات واختباراً وظيفياً شاملاً مرة على الأقل سنوياً. الاختبار يجب أن يكون بتفعيل إشارة الإنذار وليس بتشغيل المراوح يدوياً فقط.