Вентиляция, дымоудаление и подпор воздуха в районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT): местная специфика
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) — свободная зона DMCC с кластерами башен вокруг искусственных озёр: офисы, жильё, гостиницы и клиники. Manolia выполнила здесь MEP-работы на гостинице в комплексе Armada Towers (G+50) и в хирургическом центре Armada. Кластеры башен объединены общими подземными паркингами и пешеходными зонами, что усложняет логистику доставки.
- Согласования в JLT проходят через DMCC как орган свободной зоны; противопожарная часть дополнительно испытывается с Гражданской обороной Дубая.
- Многие башни подключены к районному холодоснабжению Empower, поэтому при реконструкции важно сохранять проектный ΔT и не перегружать ETS. Низкий ΔT приводит к дополнительным расходам по тарифу и перегрузке насосов.
- Медицинские помещения требуют повышенной кратности воздухообмена, HEPA-фильтрации в операционных, контроля перепадов давления и медицинских газов. Эти требования проверяются при приёмке до начала работы операционных.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT)
Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.
Согласования и ведомства в районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT)
Работы (дымоудаление и подпор) в районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Управление DMCC (DMCC)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Стандарты ASHRAE (62.1, 90.1) (ASHRAE)
Состав работ
- Вентиляция подземных паркингов со струйными вентиляторами и датчиками CO
- Подключение к пожарной сигнализации по матрице причин и следствий (cause and effect)
- Электропитание от системы резервного электроснабжения с огнестойкими кабелями
- Координация с подрядчиками АПС, лифтов и электроснабжения для комплексных испытаний
Системы, которые мы монтируем
- Вентиляторы подпора воздуха с частотным регулированием или клапанами сброса
- Датчики CO и NO2 для управления вентиляцией в обычном режиме
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Двигатели вентиляторов на кровле работают при очень высокой температуре: подбор двигателей и защита от солнца учитываются отдельно
- Песок на клапанах и жалюзи затрудняет их работу: нужны регулярные проверки и чистка
- Поэтапное или одновременное включение систем при пожаре с учётом мощности генератора
Проекты Manolia по теме
Отель Armada Tower, JLT
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) · MEP · Завершён
MEP гостиничной башни комплекса Armada Towers.
Заводы и штаб-квартира Hassani Group, DIP
Dubai Investments Park (DIP) · MEP · Завершён
Заводской комплекс, офис и жильё персонала — всё от одной центральной холодильной станции.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (дымоудаление и подпор) в районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT)?
Согласования в районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) обычно включают: Гражданская оборона Дубая, Кодекс пожарной безопасности ОАЭ, Управление DMCC и Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA). Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Как часто нужно проверять системы дымоудаления в эксплуатации?
Требования Гражданской обороны в ОАЭ предусматривают регулярное обслуживание систем пожарной безопасности лицензированным подрядчиком. Частоту тестирования вентиляторов, клапанов и матрицы задаёт регламент обслуживания. Мы рекомендуем закладывать периодические функциональные проверки в договор обслуживания с первого года эксплуатации. Неисправность, выявленная при проверке, устраняется с записью в журнале и повторным тестом.