Реконструкция и модернизация MEP-систем в районе Юниверсити Сити (Шарджа): местная специфика
Юниверсити Сити — образовательный кластер Шарджи с кампусами, библиотеками, медицинскими и спортивными объектами. Manolia выполнила здесь для American University of Sharjah MEP-работы в библиотеке, модернизацию HVAC с BMS и MEP развлекательного комплекса Bowling City G+4. Кампусы работают по академическому календарю, что определяет окна для крупных работ.
- Библиотечные фонды требуют стабильной температуры и влажности круглый год, поэтому важны осушение приточного воздуха и точная автоматика. Все работы координируются с эксплуатационной службой университета.
- Развлекательные и спортивные залы требуют больших расходов приточного воздуха при переменной заполняемости — уместно регулирование по CO₂.
- Работы на действующем кампусе ведутся поэтапно, в каникулы или ночные окна, с минимальными отключениями учебных корпусов.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Юниверсити Сити (Шарджа)
Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.
Согласования и ведомства в районе Юниверсити Сити (Шарджа)
Работы (модернизация MEP) в районе Юниверсити Сити (Шарджа) подчиняются нормативной системе эмирата Шарджа. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Шарджи (SM)
- Гражданская оборона Шарджи (SCD)
- Управление электроэнергии, воды и газа Шарджи (SEWA) (SEWA)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Обследование существующих систем, замеры и анализ потребления энергии
- Замена чиллеров, насосов и приточных установок на более эффективные
- Перевод с собственной чиллерной на районное холодоснабжение, где сеть доступна
- Модернизация АПС и спринклерной системы по замечаниям Гражданской обороны
Системы, которые мы монтируем
- Приточные установки с рекуперацией
- Частотные приводы насосов и вентиляторов
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Пыль при демонтаже в жилом здании — временные перегородки и защита вентиляции
- Старое оборудование подобрано без учёта реальной летней температуры — новое подбирается на 46–50 °C
- Модернизация только оборудования или с заменой распределительных сетей
Проекты Manolia по теме
Реконструкция этажа библиотеки AUS (3 200 м²)
Юниверсити Сити (Шарджа) · MEP · Завершён
Электрика, сантехника, кондиционирование и отделка в действующем здании.
ОВК и BMS главного и лингвистического корпусов AUS
Юниверсити Сити (Шарджа) · HVAC & BMS · Завершён
Проектирование и реконструкция ОВК и BMS.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (модернизация MEP) в районе Юниверсити Сити (Шарджа)?
Согласования в районе Юниверсити Сити (Шарджа) обычно включают: Муниципалитет Шарджи, Гражданская оборона Шарджи, Управление электроэнергии, воды и газа Шарджи (SEWA) и Кодекс пожарной безопасности ОАЭ. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе Юниверсити Сити (Шарджа)?
Да. Юниверсити Сити (Шарджа) — это Шарджа, примерно 20–60 минут от центра Дубая в зависимости от трафика. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Какие похожие объекты Manolia выполнила рядом (Юниверсити Сити (Шарджа))?
Среди релевантных объектов: Реконструкция этажа библиотеки AUS (3 200 м²) (MEP, завершён). Каждый указан с объёмом работ и статусом по данным профиля компании.
Что делать при замечаниях Гражданской обороны к старой АПС?
Мы проводим аудит системы, определяем, можно ли устранить замечания ремонтом, или нужна замена панели и части устройств. Затем выполняем работы и сопровождаем повторную проверку. При необходимости мы проводим кабельные трассы заново, если старые не соответствуют требованиям. После замены мы выполняем полные испытания системы, как на новом объекте. Устаревшие извещатели и панели, снятые с производства, обычно меняются в первую очередь, так как к ним уже нет запчастей.