Состав работ
- Монтажные чертежи по проекту консультанта с фактическими габаритами и присоединительными размерами выбранного оборудования
- Сводные координационные планы потолков, шахт и технических помещений с отметками низа каждой системы
- Выявление и устранение коллизий между воздуховодами, трубами, кабельными лотками, балками и ригелями
- Чертежи проёмов, гильз и закладных для конструктивного отдела до бетонирования
- Детали технических помещений: чиллерные, насосные, электрощитовые, генераторные с зонами обслуживания
- Подача чертежей консультанту, учёт замечаний и управление ревизиями
- Исполнительные чертежи по фактическому положению систем после монтажа
- Сводка нагрузок на конструкции от подвешенного оборудования и тяжёлых трубопроводов для проверки конструктором
Системы, которые мы монтируем
- Воздуховоды, клапаны и воздухораспределители ОВиК
- Трубопроводы холодоснабжения и дренажа конденсата с изоляцией
- Самотёчная канализация и водоснабжение с уклонами и ревизиями
- Кабельные лотки, шинопроводы, распределительные щиты
- Спринклерная сеть и пожарные стояки
- Слаботочные трассы и системы безопасности
Нормы, стандарты и согласования
- Требования проектной документации и спецификаций консультанта
- Правила муниципалитета эмирата к составу и оформлению документации
- UAE Fire & Life Safety Code для пожарных систем
- Процедура контроля документов по QMS, построенной на требованиях ISO 9001
- Требования Гражданской обороны к отображению пожарных систем на чертежах для согласования
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC) — национальный кодекс: пожаротушение, сигнализация, дымоудаление, эвакуация
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Толстая изоляция труб холодной воды и воздуховодов в жарком климате занимает заметное место — учитываем наружный габарит с изоляцией, а не диаметр трубы
- Протяжённая самотёчная канализация с уклоном конфликтует с воздуховодами в низких запотолочных пространствах — уклонные сети разводим первыми
- Оборудование на крыше требует проходов для обслуживания и чистки конденсаторов от песка — закладываем их в планировку кровли
- Стояки в высотных зданиях проверяются на тепловое расширение и место для компенсаторов и неподвижных опор
- Солнечный нагрев кровли и фасада влияет на трассировку — наружные трубопроводы и кабели уводим в тень или защищаем кожухами от ультрафиолета
Решения, которые важно принять заранее
- Глубина координации: 2D-сведение или 3D-модель — зависит от плотности потолков и сложности объекта
- Правило приоритета при коллизиях: самотёчные сети, крупные воздуховоды, затем напорные и гибкие трассы
- Резерв места в шахтах и на лотках под будущие системы
- Кто и когда выпускает чертежи проёмов — MEP-подрядчик или конструктор
- Формат исполнительной документации: только PDF и DWG или модель с атрибутами оборудования для службы эксплуатации
Что вы получаете при сдаче
- Монтажные чертежи по всем дисциплинам
- Сводные координационные планы и разрезы с отметками
- Реестр коллизий с принятыми решениями
- Утверждённые консультантом ревизии и журнал передачи
- Исполнительные чертежи для службы эксплуатации
- Чертежи технических помещений с зонами обслуживания и путями замены оборудования
Как мы работаем: 8 этапов
- 01Назначение и анализ
- 02Мобилизация и согласования
- 03Планирование
- 04Инженерия и рабочие чертежи
- 05Закупки и монтаж
- 06Контроль и отчётность
- 07Технадзор качества
- 08Испытания, ПНР и сдача
Почему заказчики выбирают Manolia
Manolia Group выполняет контракты MEP и генподряда в ОАЭ с 2001 года: более 100 проектов и свыше 1,1 млрд дирхамов завершённых работ, включая башни выше 50 этажей. Работы идут по 8-этапному процессу в системе менеджмента качества, построенной по требованиям ISO 9001, с контролем ОТиТБ и собственными инженерами для рабочих чертежей, координации и пусконаладки.
Проекты Manolia по теме
Комплекс из 42 зданий, ТЦ и отель, Аджман (проект)
Аджман · MEP Design · Проектирование
Проект MEP для многофункционального комплекса с отелем 5*.
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Частые вопросы
Чем монтажные чертежи отличаются от проекта консультанта?
Проект консультанта показывает принцип и основные трассы. Монтажные чертежи учитывают реальное выбранное оборудование, отметки, способы крепления, толщину изоляции и пересечения с другими системами и конструкциями. Именно по ним работают монтажники, поэтому от их качества напрямую зависит, придётся ли вскрывать и переделывать потолки после отделки. В плотных отелях и больницах это особенно критично. Хорошие чертежи также дают бригадам точные отметки для подвесов до начала монтажа.
Делаете ли вы монтажные чертежи для чужих проектов?
Да, координацию и монтажные чертежи можно заказать как отдельную услугу для генподрядчиков и девелоперов. Но максимальная польза получается, когда та же команда, что рисует чертежи, затем ведёт монтаж и отвечает за результат на площадке: решения на бумаге сразу проверяются практикой бригад. Кроме того, мы сразу видим, какие узлы трудно смонтировать, и меняем их до утверждения.
Почему консультант долго не утверждает чертежи?
Чаще всего из-за несоответствия спецификации, отсутствия технических данных оборудования или нерешённых коллизий, которые консультант замечает сам. Мы подаём чертежи вместе с уже утверждёнными материалами и техническими листами, а коллизии закрываем до подачи. Это сокращает число ревизий и время ожидания. Мы также ведём реестр подач, чтобы ни одна ревизия не потерялась между сторонами.
Нужна ли 3D-модель для небольшого здания?
Не всегда. Для вилл и малоэтажных зданий обычно достаточно аккуратного 2D-сведения с разрезами в проблемных местах. 3D-модель оправдана в башнях, отелях и больницах с плотными потолками и большим числом систем. Мы предлагаем уровень координации, соответствующий сложности объекта, без лишних затрат. При необходимости модель можно развить позже, если проект усложнится.
Передаёте ли вы исполнительные чертежи службе эксплуатации?
Да. По завершении монтажа обновляем чертежи по фактическому положению систем, включая отступления, согласованные на площадке, и передаём их вместе с паспортами оборудования. Эти документы нужны для обслуживания, будущих перепланировок арендаторами и проверок со стороны органов власти. Для крупных объектов передаём и реестр оборудования с привязкой к чертежам.