MEP-подряд: инженерные системы зданий под ключ в районе Город Абу-Даби: местная специфика
Город Абу-Даби — столичный остров с деловыми башнями, государственными зданиями, гостиницами, клиниками и дворцовыми объектами. Manolia выполнила здесь генподряд офисной башни G+3P+HC+24, MEP 28-этажной башни и HVAC дворца Al Bahar. Здесь сочетаются как новые башни, так и модернизация государственных и офисных зданий.
- Дворцовые объекты требуют скрытой прокладки, низкого шума, резервирования оборудования и тщательной координации с отделкой. Технические помещения размещаются с учётом тишины в жилых зонах.
- В офисных башнях с многоуровневыми паркингами важны вентиляция и дымоудаление паркинга, подпор лестниц и зонирование водоснабжения.
- Подключения согласуются с ADDC, а противопожарная часть — с Гражданской обороной Абу-Даби (ADCDA). Порядок согласований определяется по участку.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Город Абу-Даби
Для объектов типа «дворцы и частные резиденции» ключевое — незаметное мощное оборудование, многозонный комфорт, служебные корпуса, бассейны и долгосрочное обслуживание ответственной командой.
Согласования и ведомства в районе Город Абу-Даби
Работы (MEP-подряд) в районе Город Абу-Даби подчиняются нормативной системе эмирата Абу-Даби. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT) (DMT)
- Управление гражданской обороны Абу-Даби (ADCDA)
- Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) (ADDC)
- Система Estidama Pearl (Estidama)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Стандарты ASHRAE (62.1, 90.1) (ASHRAE)
Состав работ
- Противопожарные системы: спринклерное пожаротушение, внутренний противопожарный водопровод, АПС и системы дымоудаления
- Подача материалов на согласование консультанту (material submittals) и ведение реестра согласований
- Испытания, пусконаладка, балансировка и сдача систем с участием консультанта и надзорных органов
- Временное электроснабжение и водоснабжение инженерных систем на период пусконаладки, согласованное с генподрядчиком
Системы, которые мы монтируем
- Система холодоснабжения: чиллеры или подстанция районного холодоснабжения (ETS), насосы первичного и вторичного контура
- Спринклерная сеть, пожарные насосы (основной, резервный, жокей)
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Солёный прибрежный воздух: для наружных узлов применяются покрытия теплообменников и крепёж из нержавеющей стали или с горячим цинкованием
- Летние ограничения на работы в полуденную жару сокращают эффективное время на кровле: программа монтажа наружного оборудования планируется с учётом этих перерывов
- Степень заводской готовности: модульные насосные и стояки заводской сборки ускоряют монтаж, но требуют ранней фиксации проекта
Проекты Manolia по теме
Дворец Al Bahar, Абу-Даби
Абу-Даби · HVAC · Завершён
Проект и монтаж ОВК, приток/вытяжка и бассейн.
Башня апарт-отеля 5*, Абу-Даби
Абу-Даби · MEP · Приостановлен
Районное охлаждение через подземную траншею 1 км (проект приостановлен).
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (MEP-подряд) в районе Город Абу-Даби?
Согласования в районе Город Абу-Даби обычно включают: Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT), Управление гражданской обороны Абу-Даби, Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) и Система Estidama Pearl. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе Город Абу-Даби?
Да. Город Абу-Даби — это Абу-Даби, около 1,5 часа по дороге от Дубая; у Manolia исторически был филиал в Абу-Даби. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Работаете ли вы по проекту консультанта или можете проектировать сами?
Возможны оба варианта. В классической схеме мы разрабатываем рабочие чертежи на основе проекта консультанта и отвечаем за монтаж. В схеме design & build мы готовим проектные решения, расчёты и спецификации, а консультант или заказчик их согласует. Выбор зависит от того, на какой стадии находится проект и насколько заказчик хочет контролировать технические решения.