Спринклерные системы пожаротушения в районе Дейра: местная специфика
Дейра — исторический коммерческий центр Дубая у залива Крик с плотной застройкой: гостиницы, торговые здания, офисы и жильё. Фонд в значительной степени старый, поэтому много работ по модернизации инженерии в эксплуатируемых зданиях. Многие гостиницы и торговые здания района эксплуатируются десятилетиями и сейчас проходят глубокую модернизацию.
- Модернизация пожарной сигнализации и спринклеров до действующего кодекса часто требуется при смене назначения или реконструкции. Объём модернизации определяется после обследования систем и согласования с Гражданской обороной Дубая.
- Плотная застройка и узкие улицы ограничивают крановые работы и доставку — оборудование нередко поднимают частями.
- Старые трубопроводы и баки требуют обследования, промывки и дезинфекции против легионеллы. При замене стояков часто переходят на современные материалы трубопроводов.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дейра
Для объектов типа «торговые центры» ключевое — крупные приточные установки, резерв холода для арендаторов, дымоудаление атриумов и паркингов и вытяжка фуд-кортов.
Согласования и ведомства в районе Дейра
Работы (спринклерное пожаротушение) в районе Дейра подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
Состав работ
- Гидравлический расчёт сети по классу пожарной опасности каждого помещения с проверкой самой удалённой (диктующей) расчётной зоны, а не только типового этажа
- Подбор пожарной насосной станции: основной электронасос, резервный дизельный или второй электронасос с независимым питанием и жокей-насос для поддержания давления в сети
- Монтаж магистралей и распределительных трубопроводов из стальных труб на грувлоке, резьбе или сварке с креплением, рассчитанным на массу заполненной водой сети
- Установка узлов управления (контрольно-сигнальных клапанов), реле потока и датчиков положения задвижек с выводом сигналов на АПС
Системы, которые мы монтируем
- Мокрые спринклерные системы для кондиционируемых помещений квартир, офисов и номеров
- Зональные узлы с редукционными клапанами (PRV) в высотных зданиях
Климат и условия площадки в ОАЭ
- В прибрежных районах (Дубай-Марина, JBR, острова) наружные участки трубопроводов и опоры защищаются от солевой коррозии покрытием и крепежом из нержавеющей стали
- Вода в резервуарах сильно нагревается летом и даёт отложения — предусматриваем промывочные патрубки, сетчатые фильтры и доступ для чистки баков
- Количество зон давления в башне: отдельные насосные станции на техэтажах или редукционные клапаны на этажах
Проекты Manolia по теме
Здание 2B+G+11, Аль-Нахда (Дубай)
Аль-Нахда (Дубай) · MEP · Завершён
Комплекс MEP-работ для жилого здания с подвалами и спортзалом.
Здание G+6 с фитнес-клубом, DSO
Дубай Силикон Оазис (DSO) · MEP · Завершён
Выполнен полный пакет MEP.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (спринклерное пожаротушение) в районе Дейра?
Согласования в районе Дейра обычно включают: Гражданская оборона Дубая, Кодекс пожарной безопасности ОАЭ, Муниципалитет Дубая и Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA). Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Сколько времени занимают испытания и сдача системы?
Срок зависит от размеров здания, готовности постоянного электропитания насосной и графика инспекций Гражданской обороны. Сначала идут гидравлические испытания по участкам, затем промывка и ПНР насосов, после этого комплексные испытания вместе с АПС. Мы закладываем эти этапы в график заранее, чтобы пожарная приёмка не задерживала сертификат на заселение. Подключение постоянного питания насосной — частая причина задержек, и её мы отслеживаем отдельно.