Генеральный подряд в строительстве в районе Дубай Марина 

Генеральный подряд в строительстве в районе Дубай Марина: местная специфика

Дубай Марина — одна из самых плотных высотных набережных района, с жилыми башнями, гостиницами и ритейлом вокруг канала. Большая часть фонда — эксплуатируемые здания, поэтому значительный объём работ связан с модернизацией и заменой оборудования. Новые проекты появляются точечно, на последних свободных участках, с жёсткими ограничениями по площадке.

• Прибрежный воздух ускоряет коррозию конденсаторов и кровельного оборудования: применяют покрытые теплообменники и регулярную промывку.
• Высокая влажность у воды требует контроля конденсата на воздуховодах и в коридорах, а также приточных установок с осушением.
• Противопожарные системы старых башен часто модернизируются под текущую редакцию UAE Fire & Life Safety Code — сигнализация, подпор, насосные станции. Испытания проводятся с Гражданской обороной Дубая.

Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Дубай Марина

Для объектов типа «высотные башни» ключевое — зонирование давления водоснабжения и канализационных стояков, координация стояков и техпомещений, подпор лестниц и источник холода, рассчитанный с учётом неравномерности нагрузки десятков типовых этажей.

Состав работ

• Предконтрактный анализ проекта, сметы и графика, оценка рисков
• Земляные работы, водопонижение и фундаменты по проекту конструктора
• Кладка, фасады, кровля и гидроизоляция
• Получение разрешений и сертификата на заселение

Системы, которые мы монтируем

• Инженерные системы ОВиК, ЭОМ, ВК и пожарной безопасности
• Лифты и вертикальный транспорт

Климат и условия площадки в ОАЭ

• Высокий уровень грунтовых вод в прибрежных зонах — водопонижение и качественная гидроизоляция подвалов
• Тепловой стресс рабочих летом — графики смен, места отдыха в тени, вода и медицинский контроль на площадке
• Традиционный подряд или design & build

Проекты Manolia по теме

Частые вопросы