تجديد وتحديث الأعمال الكهروميكانيكية في المباني القائمة في القوز 

تجديد وتحديث الأعمال الكهروميكانيكية في المباني القائمة في القوز: السياق المحلي

القوز منطقة صناعية ومختلطة الاستخدام بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، تمتد فيها الورش والمستودعات ومعارض السيارات ومصانع الحجر إلى جانب مساحات فنية مثل السركال أفنيو ومساكن عمال. وتتحول مستودعات قديمة كثيرة إلى صالات عرض واستوديوهات ومطاعم ومكاتب، ما يجعل أعمال التحويل والتجديد الكهروميكانيكي نشاطاً رئيسياً فيها.

• الأسقف المعدنية القديمة ضعيفة العزل ترفع الحمل الحراري بشكل حاد، فيكون تحسين عزل السقف أو إضافة سقف معلق أوفر غالباً من مضاعفة سعة وحدات التكييف.
• ورش الحجر والنجارة والمعادن تحتاج إلى شفط موضعي للغبار والأبخرة مع مجمعات غبار، وتغذية ثلاثية الطور كافية لبدء المحركات الكبيرة دون هبوط في الجهد.
• الطرق الداخلية مزدحمة بالشاحنات والمعدات، والمواقف قليلة، فتُجدوَل التوريدات صباحاً مبكراً ويُتفق مع الجيران على مواقع التنزيل المؤقتة.

أنواع المباني التي نخدمها في القوز

في المولات والمراكز التجارية، يتركز العمل على وحدات مناولة هواء كبيرة، وسعة مياه مبردة جاهزة للمستأجرين، وشفط دخان للأتريوم والمواقف، وشفط لساحات المطاعم.

نطاق العمل

• مسح ميداني للأنظمة القائمة وقياس أدائها الفعلي
• خطة تجديد مرحلية تقلل الإزعاج للمستخدمين
• إضافة أو تحديث نظام إدارة المبنى
• اختبار وتشغيل وتسليم كل مرحلة

الأنظمة التي نركّبها

• مضخات بمحركات متغيرة السرعة
• نظام إدارة المبنى
• لوحات إنذار قابلة للعنونة

تحديات الموقع والمناخ في الإمارات

• المعدات القديمة غالباً اختيرت لظروف حرارة أقل من الواقعية، فنعيد حساب القدرة بظروف صيف حقيقية، وأحياناً نكتشف أن المشكلة لم تكن في المعدة بل في حمل أُضيف للمبنى بعد تصميمه
• الأسطح القديمة غالباً لم تُصمم لوزن المعدات الحديثة أو لمسافات التهوية حولها، فنتحقق إنشائياً قبل تحديد مواقع التشيلرات الجديدة، وقد نحتاج قواعد فولاذية توزع الحمل على الأعمدة بدل البلاطة
• مدى التحديث لأنظمة الحريق لتطابق المتطلبات الحالية

مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا

الأسئلة الشائعة