التصميم والتنفيذ للأعمال الكهروميكانيكية في القصيص 

التصميم والتنفيذ للأعمال الكهروميكانيكية في القصيص: السياق المحلي

القصيص حي مختلط شرق دبي يجمع منطقة صناعية بمستودعات وورش ومراكز توزيع، وأحياء سكنية بمبانٍ متوسطة، ومدارس خاصة ومجمعات سكن عمال. ويقع قرب مطار دبي الدولي وعلى الطرق المؤدية إلى الشارقة، ما يجعله نقطة لوجستية مهمة للتوزيع داخل المدينة. وتتجاور فيه مبانٍ حديثة مع منشآت صناعية تعود إلى سنوات سابقة.

• القرب من مسارات الطيران حول مطار دبي قد يفرض قيوداً على ارتفاع الرافعات، فيُتحقق من الاشتراطات قبل التخطيط لرفع المعدات إلى الأسطح.
• المدارس الخاصة تحتاج إلى وحدات هواء نقي مع عجلة استرجاع طاقة وإزالة رطوبة، لأن الفصول المكتظة ترفع ثاني أكسيد الكربون بسرعة في ساعات الصباح.
• مجمعات سكن العمال تتطلب مياهاً ساخنة مركزية وصرفاً بسعة كافية، مع تكييف متين سهل الصيانة يتحمل التشغيل المتواصل على مدار اليوم.

أنواع المباني التي نخدمها في القصيص

في المستودعات ومباني الخدمات اللوجستية، يتركز العمل على رشاشات للمستودعات المرتفعة أو داخل الرفوف، وتنفيس الدخان، وتكييف الأرصفة والمكاتب، وكهرباء للرفوف والإنارة ومعدات المناولة.

نطاق العمل

• حسابات أحمال التبريد بظروف تصميم صيفية مرتفعة تقارب 46 إلى 50 درجة مئوية للهواء الخارجي
• تصميم أنظمة الحريق والإنذار وضغط الدرج وطرد الدخان
• إعداد ملفات الترخيص للبلدية والدفاع المدني وهيئة الكهرباء
• مراجعة مستقلة لحسابات المصمم من فريق التنفيذ قبل تجميد التصميم، للتأكد من قابلية التركيب والصيانة

الأنظمة التي نركّبها

• توزيع جهد منخفض ولوحات رئيسية وفرعية ومولدات احتياطية
• أنظمة الحريق والإنذار والتحكم بالدخان
• نظام إدارة المبنى BMS للتحكم والمراقبة

تحديات الموقع والمناخ في الإمارات

• معدات التكييف المبردة بالهواء تفقد جزءاً من قدرتها عند حرارة خارجية مرتفعة، لذلك نختارها بقدرة مصححة لظروف الصيف الفعلية لا لظروف الاختبار القياسية
• الحمل الكامن من رطوبة الهواء النقي كبير في المناطق الساحلية، فنفصل معالجة الهواء النقي في وحدات مخصصة
• مقدار الاحتياطي في المعدات الحرجة (مضخة احتياطية، تشيلر إضافي، مولد)

مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا

الأسئلة الشائعة