نطاق العمل
- أعمال الحفر والأساسات والهيكل الخرساني
- أعمال البناء والعزل المائي والحراري
- التشطيبات الداخلية والواجهات
- الأعمال الكهروميكانيكية المتكاملة داخل المجموعة
- إدارة المقاولين الفرعيين والموردين
- استخراج التصاريح ومتابعة الفحوص مع البلدية والدفاع المدني وهيئة الكهرباء
- ضبط الجودة والسلامة في الموقع
- التسليم وفترة الضمان
الأنظمة التي نركّبها
- هياكل خرسانية مسلحة للأبراج والمباني متوسطة الارتفاع
- أنظمة عزل للأسطح والجدران
- واجهات وتشطيبات خارجية
- أنظمة كهروميكانيكية كاملة
- مواقف متعددة الطوابق
- أعمال الأسطح والعزل المائي للمسابح والنوادي الصحية
الأكواد والمعايير والاعتمادات
- اشتراطات البلدية في الإمارة (بلدية دبي، بلدية الشارقة، دائرة البلديات والنقل أبوظبي، وغيرها)
- كود الإمارات للحريق وسلامة الأرواح
- الصفات في دبي واستدامة في أبوظبي
- اشتراطات هيئة الكهرباء والمياه
- نظام جودة مهيكل وفق متطلبات ISO 9001
- كود الإمارات للحماية من الحريق وسلامة الأرواح (UAE FLSC) — الكود الوطني لأنظمة مكافحة الحريق والإنذار والتحكم بالدخان ومخارج الطوارئ
تحديات الموقع والمناخ في الإمارات
- صب الخرسانة في الصيف يتطلب تبريد الخلطة والصب في ساعات أبرد ومعالجة دقيقة لمنع التشققات، مع مراقبة حرارة الخرسانة الكتلية في الأساسات السميكة لتجنب الفروق الحرارية بين القلب والسطح
- الحرارة الشديدة تؤثر على العمال، فنلتزم بحظر العمل وقت الظهيرة في أشهر الصيف
- التربة الملحية والمياه الجوفية في المناطق الساحلية تتطلب حماية الأساسات من الكبريتات والكلوريدات، باختيار نوع الإسمنت المناسب وغطاء خرساني كافٍ للحديد وعزل مائي للأساسات حسب تقرير التربة
- العزل الحراري للسقف والجدران يقلل حمل التكييف بشكل ملموس
- رطوبة الصيف العالية وتكثفها على الأسطح الخرسانية تؤثر على مواد العزل واللاصقات، فنلتزم بشروط المصنع للرطوبة والحرارة عند التطبيق
قرارات يجب حسمها مبكراً
- نوع العقد: مقاول رئيسي تقليدي أم تصميم وتنفيذ؛ التصميم والتنفيذ ينقل مسؤولية التصميم للمقاول ويقلل التعارضات، والتقليدي يبقي التصميم بيد الاستشاري.
- مواد الواجهات ومستوى العزل؛ الواجهات الأعلى عزلاً ترفع التكلفة الأولية لكنها تخفض حمل التكييف طوال عمر المبنى.
- ترتيب الطوابق الخدمية وغرف المعدات؛ وضع غرف المعدات في القبو أو على السطح يؤثر على المساحة القابلة للبيع وسهولة الاستبدال.
- جدولة الأعمال الكهروميكانيكية مع الإنشائية؛ إشراك فريق الكهروميكانيك مبكراً في البرنامج الزمني يمنع التأخير في مرحلة التشطيبات.
- مستوى التنفيذ المحلي مقابل العناصر الجاهزة المسبقة الصنع لتسريع العمل وتقليل الاعتماد على الطقس
ما تستلمه عند التسليم
- شهادة الإنجاز من البلدية
- شهادة الدفاع المدني
- توصيلات الكهرباء والمياه
- مخططات التنفيذ الفعلي
- ملفات الضمانات والتشغيل والصيانة
- البرنامج الزمني المحدث وتقارير التقدم الشهرية
طريقة التنفيذ: 8 مراحل
- 01التعيين والمراجعة
- 02التجهيز والاعتمادات
- 03التخطيط
- 04الهندسة ومخططات التنفيذ
- 05التوريد والتنفيذ
- 06المتابعة والتقارير
- 07فحص الجودة
- 08الاختبار والتشغيل والتسليم
لماذا يختار العملاء مانوليا
تنفذ مجموعة مانوليا عقود الكهروميكانيك والمقاولات العامة في الإمارات منذ عام 2001: أكثر من 100 مشروع وأعمال منجزة تتجاوز 1.1 مليار درهم، من بينها أبراج تتخطى 50 طابقاً. يسير التنفيذ وفق 8 مراحل ضمن نظام إدارة جودة مبني على متطلبات ISO 9001، مع ضوابط للصحة والسلامة وفريق هندسي داخلي لمخططات التنفيذ والتنسيق والتشغيل.
مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا
برج بوابة الشارقة
الشارقة · Building · مكتمل
34 طابقاً متكرراً فوق منصة مواقف من خمسة مستويات.
برج حسن 1، الشارقة
الشارقة · Building · مكتمل
25 طابقاً متكرراً فوق منصة مواقف.
فندق خمس نجوم، دبي
دبي · Building · مكتمل
برج فندقي بمواقف منصة ومسبح ونادٍ صحي و23 طابقاً متكرراً.
برج مكاتب، أبوظبي
أبوظبي · Building · مكتمل
24 طابقاً مكتبياً فوق المواقف والنادي الصحي.
مدرسة الدرة الدولية، الشارقة
الشارقة · Building · مكتمل
مدرسة G+2 مع مبنى خدمات.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين مانوليا للمقاولات الإنشائية ومانوليا للمقاولات الكهروميكانيكية؟
شركة مانوليا للمقاولات الكهروميكانيكية تأسست في 2001 للأعمال الكهروميكانيكية، وشركة مانوليا للمقاولات الإنشائية تأسست في 2015 لتنفيذ المشاريع من البداية حتى الإنجاز. معاً تقدمان للمالك جهة واحدة مسؤولة عن الهيكل والخدمات. وتعمل المجموعة بإدارة واحدة تتابع البرنامج الزمني والجودة والسلامة لكل الأعمال، فيحصل المالك على تقارير موحدة بدل تقارير متفرقة من مقاولين مختلفين. ونعقد اجتماعات تنسيق دورية تجمع فرق الإنشاء والكهروميكانيك والتشطيبات مع الاستشاري.
ما نوع المباني التي تنفذونها؟
أبراج سكنية وفنادق ومبانٍ متعددة الاستخدامات وفلل ومنشآت صناعية. من المشاريع التي نذكرها برج بوابة الشارقة وبرج المزروعي وبرج السلام في الشارقة، وأبراج أرمادا في دبي، وفلل سكنية فاخرة في الشارقة، ومصانع في دبي. وتتعامل هذه المشاريع مع مواقف متعددة الطوابق ونوادٍ صحية ومسابح وطوابق خدمات، وكل منها يتطلب تنسيقاً بين الإنشائي والكهروميكانيكي والتشطيبات. ونعتمد عينات وشققاً نموذجية قبل التنفيذ الكامل لتثبيت مستوى الجودة المطلوب.
لماذا مقاول عام يملك قسماً كهروميكانيكياً؟
لأن معظم التأخيرات وأوامر التغيير تأتي من التنسيق بين الإنشائي والكهروميكانيك: فتحات لم تترك، وشافتات صغيرة، وأسقف منخفضة. عندما يكون الفريقان داخل المجموعة نفسها تحل هذه المشاكل قبل الصب. ونراجع المخططات الإنشائية والكهروميكانيكية معاً قبل الصب، ونضع الجلب والفتحات في مواقعها، فلا يُكسر الخرسان لاحقاً لتمرير أنبوب. كما نضع مواقع الشافتات وغرف المعدات في المخطط الإنشائي بأبعادها النهائية لا التقريبية.
هل تعملون خارج دبي؟
نعم، نفذنا مشاريع في دبي والشارقة وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة. مقرنا في دبي، ونتعامل مع البلديات وهيئات الكهرباء والدفاع المدني في كل إمارة حسب موقع المشروع. للتواصل: 3856 569 54 971+ (واتساب) أو info@manolia.co. ونعرف من الخبرة أن إجراءات الاعتماد تختلف بين الإمارات، فنضع جدول التصاريح والفحوص منذ اليوم الأول بالتوازي مع البرنامج الإنشائي. ونرافق المفتشين في كل فحص ونصلح الملاحظات بسرعة لتجنب تأخير شهادة الإنجاز.
كم حجم المشاريع المنجزة؟
أنجزت المجموعة أكثر من 100 مشروع بقيمة إجمالية تتجاوز 1.1 مليار درهم، ونفذت أبراجاً تتجاوز خمسين طابقاً. فريق القيادة يملك خبرة تتجاوز ثلاثين عاماً في سوق الإنشاءات الإماراتي منذ 1991. ولا نقدم وعوداً بمدد أو أسعار دون مراجعة المخططات والموقع، لكننا نقدم عرضاً مفصلاً يوضح النطاق والافتراضات بدقة. ونرحب بزيارة مكتبنا في دبي لمناقشة المشروع ومراجعة الخيارات قبل التعاقد.