Вентиляция, дымоудаление и подпор воздуха в районе Мейдан: местная специфика
Мейдан — район вокруг ипподрома с виллами, жилыми башнями, гостиницами и среднеэтажными комплексами. Многие сообщества здесь новые и строятся масштабно. Здесь сочетаются масштабные проекты вилл, жилые башни рядом с Бизнес-Бей и гостиничные объекты у ипподрома.
- Для вилл и таунхаусов характерны ducted- и VRF-системы, для башен — центральные чиллерные решения. Выбор системы зависит от модели эксплуатации и требований девелопера. Для вилл важна прокладка воздуховодов в утеплённом пространстве под кровлей, иначе теряется значительная часть холода.
- Гостиницы требуют ГВС с циркуляцией, кухонной вытяжки и шумоизоляции оборудования. Оборудование нужно размещать вдали от номеров и ресторанов.
- Новые сообщества нередко требуют NOC мастер-девелопера дополнительно к согласованию Dubai Municipality. Сроки согласований стоит заложить в график проекта.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Мейдан
Для объектов типа «отели и апартаменты» ключевое — тихие фанкойлы в номерах, вытяжка кухонь и прачечных, производство горячей воды в больших объёмах, диспетчеризация BMS и поэтапная передача оператору.
Согласования и ведомства в районе Мейдан
Работы (дымоудаление и подпор) в районе Мейдан подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Стандарты ASHRAE (62.1, 90.1) (ASHRAE)
Состав работ
- Монтаж систем подпора воздуха в лестничные клетки, лифтовые шахты и тамбур-шлюзы
- Монтаж вентиляторов дымоудаления и огнестойких воздуховодов
- Подключение к пожарной сигнализации по матрице причин и следствий (cause and effect)
- Координация с подрядчиками АПС, лифтов и электроснабжения для комплексных испытаний
Системы, которые мы монтируем
- Вентиляторы дымоудаления, сертифицированные для работы при высокой температуре
- Струйные вентиляторы паркинга
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Двигатели вентиляторов на кровле работают при очень высокой температуре: подбор двигателей и защита от солнца учитываются отдельно
- Песок на клапанах и жалюзи затрудняет их работу: нужны регулярные проверки и чистка
- Поэтапное или одновременное включение систем при пожаре с учётом мощности генератора
Проекты Manolia по теме
Здание G+14, Dubailand
Дубайленд · HVAC · Завершён
ОВК 14-этажного жилого здания.
Заводы и штаб-квартира Hassani Group, DIP
Dubai Investments Park (DIP) · MEP · Завершён
Заводской комплекс, офис и жильё персонала — всё от одной центральной холодильной станции.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (дымоудаление и подпор) в районе Мейдан?
Согласования в районе Мейдан обычно включают: Гражданская оборона Дубая, Кодекс пожарной безопасности ОАЭ, Муниципалитет Дубая и Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA). Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Что такое матрица cause and effect?
Это таблица, которая описывает, какие системы и как реагируют на сигнал пожара в каждой зоне: какие вентиляторы включаются, какие клапаны закрываются, какие лифты опускаются на основной этаж. На приёмке Гражданская оборона проверяет её выполнение на практике. Ошибки в матрице — одна из главных причин повторных инспекций. Наиболее частые ошибки — неверная привязка зон и неотключённые приточные установки в зоне пожара.