Строительство жилых зданий и вилл в районе Dubai Investments Park (DIP): местная специфика
Dubai Investments Park (DIP) — крупный промышленно-жилой парк с фабриками, складами, холодильными складами, торговыми центрами и жильём для персонала. Это ключевой район для Manolia: MEP комплекса Hassani из 19 фабрик G+2 и штаб-квартиры, HVAC для учебного центра вождения из 6 зданий, торгового центра и холодильного склада.
- Часть DIP обслуживается районным холодоснабжением Emicool; для подключаемых зданий важно проектировать ETS под реальные режимы и не допускать низкого ΔT.
- Фабрики требуют силовой разводки с учётом пусковых токов двигателей, вентиляции технологических зон и спринклерной защиты по классу пожарной опасности.
- Песок и пыль промзоны быстро забивают фильтры и конденсаторы, поэтому закладывают предфильтры и удобный доступ для обслуживания.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Dubai Investments Park (DIP)
Для объектов типа «среднеэтажные жилые и многофункциональные здания» ключевое — компактное оборудование на кровле, вентиляция паркингов в подиуме, квартирные щиты с учётом и узкие запотолочные пространства, где всё решают координационные чертежи.
Согласования и ведомства в районе Dubai Investments Park (DIP)
Работы (строительство жилья) в районе Dubai Investments Park (DIP) подчиняются нормативной системе эмирата Дубай. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Муниципалитет Дубая (DM)
- Гражданская оборона Дубая (DCD)
- Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) (DEWA)
- Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая (Al Sa'fat)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Внутренняя и внешняя отделка по спецификации
- Бассейн, ландшафт и наружные сети
- Согласования с муниципалитетом, Гражданской обороной и поставщиком энергии
- Получение сертификата на заселение и передача объекта
Системы, которые мы монтируем
- VRF или канальные сплит-системы
- Насосы, резервуары и водонагреватели
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Бетонирование летом ведётся с охлаждением смеси и тщательным уходом
- Наружные материалы и металл у побережья подбираются с учётом солевой коррозии
- Объём отделки, включённый в договор
Проекты Manolia по теме
Жилая башня 2B+G+15, IMPZ
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) · MEP · Завершён
Полный пакет MEP для жилой башни с двумя подвалами и спортзалом.
Жилое здание G+6, Аль-Барша
Аль-Барша · HVAC · Завершён
Монтаж ОВК для среднеэтажного здания с пентхаусом.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (строительство жилья) в районе Dubai Investments Park (DIP)?
Согласования в районе Dubai Investments Park (DIP) обычно включают: Муниципалитет Дубая, Гражданская оборона Дубая, Управление электроэнергии и воды Дубая (DEWA) и Al Sa'fat — система оценки «зелёных» зданий Дубая. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Какой опыт у Manolia в жилых проектах?
Группа выполнила MEP для 200 вилл в Emirates Hills, девяти вилл в Дубае и многочисленных жилых башен в Дубае и Шардже. Строительное подразделение построило Sharjah Gate Tower и другие здания как генподрядчик. Это подтверждает нашу способность работать в разных масштабах. Сюда входят и серийные виллы, и индивидуальные резиденции, и высотные жилые здания.