Генеральный подряд в строительстве в районе Даунтаун Дубай 

Генеральный подряд в строительстве в районе Даунтаун Дубай: местная специфика

Даунтаун Дубай — центральный район вокруг Бурдж-Халифы и Dubai Mall с премиальными жилыми башнями, отелями и офисами. Большая часть работ здесь — это новые высотные проекты и реновация действующих зданий с жёсткими требованиями к шуму и чистоте площадки. Для MEP-подрядчика это означает работу в окружении действующих отелей, ресторанов и туристических потоков.

• В премиальных жилых и гостиничных башнях ключевое внимание уделяется акустике: виброизоляция насосов и вентиляторов, глушители и низкие скорости воздуха в воздуховодах. Акустические требования лучше зафиксировать в техническом задании до закупки оборудования.
• Высокие подиумы с ритейлом и ресторанами требуют отдельной кухонной вытяжки с очисткой жира, компенсирующего притока и защиты от распространения запахов.
• Согласования, как правило, идут через Dubai Municipality и Гражданскую оборону, а на уровне сообщества — дополнительно через NOC мастер-девелопера.

Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Даунтаун Дубай

Для объектов типа «офисные здания» ключевое — зонирование VAV или фанкойлами для гибких планировок, интерфейсы с отделкой арендаторов, учёт энергии и интеграция в BMS.

Состав работ

• Монолитный каркас: перекрытия, колонны, ядра жёсткости
• Кладка, фасады, кровля и гидроизоляция
• Внутренняя отделка по спецификации архитектора
• Координация субподрядчиков: лифты, фасады, ландшафт

Системы, которые мы монтируем

• Внешние сети и благоустройство
• Наружные сети водоснабжения, канализации и ливнёвки

Климат и условия площадки в ОАЭ

• Бетонирование в жару — работы ночью или ранним утром, охлаждённая вода и лёд в смеси, уход за бетоном, чтобы избежать трещин
• Тепловой стресс рабочих летом — графики смен, места отдыха в тени, вода и медицинский контроль на площадке
• Генподряд с MEP в одном договоре или раздельные подрядчики

Проекты Manolia по теме

Частые вопросы